2025 में कैम रान्ह खाड़ी की अचल संपत्ति क्षमता की पहचान

चूँकि निवेश पूँजी अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के पास खाड़ी के किनारे अचल संपत्ति की तलाश में है, कैम रान्ह स्पष्ट लाभार्थियों में से एक बन गया है। सुरक्षित खाड़ी, विशाल तटीय भूमि निधि और पूर्ण परिवहन अवसंरचना इस जगह को 2025 की शुरुआत से ही पूँजी आकर्षित करने में मदद करती है।

उल्लेखनीय रूप से, यह प्रवृत्ति हवाई अड्डों से जुड़े शहरी मॉडलों के विकास के लिए आधार तैयार करती है, जिसमें एशिया के हीरक चौराहे माने जाने वाले स्थान पर स्थित कैरावर्ल्ड कैम रान्ह जैसे बड़े पैमाने के महानगरों का उदय भी शामिल है।

कैम रान्ह खाड़ी का स्थान और प्राकृतिक लाभ

कैम रान्ह खाड़ी को वियतनाम की अच्छी गहराई और हवा से सुरक्षा प्रदान करने वाली प्राकृतिक खाड़ियों में से एक माना जाता है। चाप के आकार का भूभाग और ऊँची लहरों का शांत वातावरण इस क्षेत्र को लगभग पूरे वर्ष पर्यटन के लिए आकर्षक बनाते हैं। स्थिर धूप और तूफ़ानों का कम प्रभाव लंबे समय तक आवास और रिसॉर्ट गतिविधियों को बनाए रखने में मदद करते हैं, जो कई अन्य तटीय स्थलों के लिए मुश्किल होता है।

कैम रान्ह खाड़ी प्राकृतिक गहराई वाली है, हवा से सुरक्षित है और शांत है, जिससे लगभग पूरे वर्ष पर्यटन और रिसॉर्ट के उपयोग के लिए आदर्श स्थितियां बनी रहती हैं।

कैम रान के विकास की गति में संपर्क बुनियादी ढाँचा एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। 4E मानक और पूर्वोत्तर एशिया व दक्षिण-पूर्व एशिया के लिए सीधी उड़ान प्रणाली वाला कैम रान अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा इस क्षेत्र में अंतर्राष्ट्रीय पर्यटकों के स्थिर प्रवाह को बनाए रखने में मदद करता है। बंदरगाहों, बंदरगाहों और अंतर-क्षेत्रीय राजमार्गों का नेटवर्क लगातार विस्तार कर रहा है, जिससे शहरी स्थान और पर्यटन के गहन विकास के लिए परिस्थितियाँ बन रही हैं।

इस संदर्भ में, कैरावर्ल्ड का हवाई अड्डे के निकट स्थित होना उल्लेखनीय माना जाता है। यह परियोजना एशिया के तीन प्रमुख पर्यटन और आर्थिक केंद्रों को जोड़ने वाली धुरी पर स्थित है, जिससे पर्यटकों की पहुँच और वितरण में लाभ होता है। यह एक हवाई अड्डा शहर संरचना के साथ एक पर्यटक शहरी क्षेत्र बनाने के लिए भी उपयुक्त स्थिति है, जिसमें हवाई अड्डा सेवाओं, आवास और वाणिज्य को बढ़ावा देने की प्रेरक शक्ति है।

रियल एस्टेट क्षेत्र और एयरपोर्ट सिटी मॉडल की भूमिका

कैम रान्ह खाड़ी के किनारे स्थित रियल एस्टेट बाज़ार में अभी भी विकास की काफी गुंजाइश मानी जाती है। यहाँ बिक्री मूल्य पहले से विकसित तटीय इलाकों की तुलना में काफी कम है, जिससे उन निवेशकों के लिए अवसर पैदा होते हैं जो उचित लागत पर जल्दी निवेश करना चाहते हैं। कीमतें बढ़ाने और किराये का फ़ायदा उठाने की क्षमता का कई शोध इकाइयों द्वारा सकारात्मक मूल्यांकन किया जाता है, खासकर खाड़ी के दृश्य वाले या पर्यटन सेवा नियोजन क्षेत्र में स्थित उत्पादों के लिए।

कैरावर्ल्ड वियतनाम का पहला तटीय महानगर है जो अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और बंदरगाह के निकट स्थित है।

दुनिया भर के प्रमुख खाड़ी शहरों के अनुभव बताते हैं कि बेफ्रंट रियल एस्टेट का मूल्यांकन अक्सर औसत से ज़्यादा होता है, इसकी वजह है इसका विस्तृत दृश्य और स्थिर रहने का माहौल। नाइट फ्रैंक के अनुसार, वैंकूवर या सिडनी में बेफ्रंट रियल एस्टेट का औसत विक्रय मूल्य आंतरिक शहर क्षेत्र की तुलना में 30-45% ज़्यादा होता है, लेकिन फिर भी यहाँ उच्च अधिभोग दर और स्थिर किराया प्राप्तियाँ दर्ज की जाती हैं। यही कारण है कि बेफ्रंट रियल एस्टेट को हमेशा वास्तविक खरीदारों और दीर्घकालिक निवेशकों, दोनों के लिए एक सुरक्षित संपत्ति माना जाता है।

खाड़ी और अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के लाभ के साथ, कैम रान में एयरपोर्ट सिटी शहरी मॉडल विकसित करने के लिए उपयुक्त परिस्थितियाँ मौजूद हैं। इस मॉडल ने एशियाई क्षेत्र के कई पर्यटन स्थलों के लिए एक महत्वपूर्ण उपलब्धि हासिल की है, जहाँ विमानन बुनियादी ढाँचा सेवा और आवास उद्योगों के नेतृत्व में केंद्रीय भूमिका निभाता है। इस संदर्भ में, कैरावर्ल्ड, हवाई अड्डा शहरी विकास रणनीति के लिए एक उपयुक्त विकल्प प्रतीत होता है, क्योंकि यह क्षेत्र में विमानन और पर्यटन नेटवर्क के स्वर्णिम संगम पर स्थित है।

2025 में पूंजी प्रवाह और बाजार रुचि

खान होआ में लेन-देन के आँकड़े उल्लेखनीय वृद्धि दर दर्शाते हैं। 2024 में, पूरे प्रांत में लगभग 27,269 लेन-देन दर्ज किए गए, जिनका कुल मूल्य लगभग 46,700 अरब वियतनामी डोंग था, जो 2023 की तुलना में लगभग 3.7 गुना वृद्धि है। अकेले कैम रान ने 2025 के पहले 8 महीनों में 12.8 मिलियन से अधिक आगंतुकों का स्वागत किया, जो वार्षिक योजना के 81% से अधिक है। यह विकास रिसॉर्ट बाजार और किराये के उपयोग हेतु रियल एस्टेट मॉडल के लिए एक मजबूत आधार दर्शाता है।

कैम रान हवाई अड्डे के पास के क्षेत्र में, हाल ही में घोषित रिसॉर्ट रियल एस्टेट उत्पादों ने प्रभावी संचालन के दौरान अनुमानित रूप से 8-10%/वर्ष की शोषण दर दर्ज की है। विशाल तटीय भूमि निधि, प्राचीन प्राकृतिक परिदृश्य और स्पष्ट बुनियादी ढाँचा कनेक्शन ऐसे कारक हैं जो क्षेत्र के प्रतिस्पर्धात्मक लाभ को मज़बूत करते हैं।

पर्ल रूट - कैरावर्ल्ड से कैम रान्ह अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे तक एक रणनीतिक कनेक्शन, यात्रा करने में 5 मिनट से भी कम समय लगता है।

इसके अलावा, न्हा ट्रांग के केंद्र में ज़मीन की आपूर्ति लगातार कम होती जा रही है, जिसके कारण निवेशक कैम रान्ह की ओर रुख कर रहे हैं। इसे मध्य तटीय खाड़ी में रियल एस्टेट के लिए एक नया विकास क्षेत्र माना जा रहा है, खासकर जब कैरावर्ल्ड जैसी बड़ी परियोजनाएँ सेवाओं, आवास और मनोरंजन के क्षेत्र में बाज़ार को और गति प्रदान कर रही हैं। एशियाई क्षेत्र में पर्यटन मार्गों को जोड़ने वाले चौराहे पर स्थित होने के कारण, कैरावर्ल्ड को बदलते अंतरराष्ट्रीय पर्यटक प्रवाह के रुझान से लाभ उठाने की क्षमता रखने वाला माना जाता है।

कई विशेषज्ञों का मानना ​​है कि कैम रान 2025 में भी अपना आकर्षण बनाए रखेगा जब बुनियादी ढाँचे का निर्माण कार्य जारी रहेगा और प्रमुख परियोजनाएँ चालू हो जाएँगी। खाड़ी, अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे और खुले विकास क्षेत्र के लाभों का संयोजन इस क्षेत्र में, विशेष रूप से रिसॉर्ट रियल एस्टेट क्षेत्र और हवाई अड्डे से जुड़े शहरी क्षेत्रों में, एक नए विकास चक्र की उम्मीदें जगाता है।

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स्रोत: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/thong-tin-doanh-nghiep/202511/nhan-dien-tiem-nang-bat-dong-san-vinh-bien-cam-ranh-trong-nam-2025-aa34aab/