परियोजना लागत में वृद्धि से बचने के लिए निर्माण सामग्री की कीमतों का प्रबंधन

हाल ही में, हाई फोंग में कई निर्माण सामग्रियों की कीमतों में तेजी से वृद्धि हुई है, जिससे निर्माण परियोजनाओं की प्रगति और लागत प्रभावित हुई है।

निर्माण विभाग के अनुसार निर्माण सामग्री व्यवसायों को बिक्री स्थल पर कीमतें सार्वजनिक रूप से पोस्ट करनी होती हैं।

हाल ही में, हाई फोंग में कई प्रकार की निर्माण सामग्री की कीमतों में तेज़ी से वृद्धि हुई है, जिससे निर्माण परियोजनाओं की प्रगति और लागत प्रभावित हुई है। शहर आपूर्ति और मांग को नियंत्रित करने और निर्माण सामग्री बाजार को स्थिर करने के लिए कीमतों का प्रचार करने के लिए कई उपाय लागू कर रहा है।

सक्रिय प्रबंधन

निर्माण विभाग के अनुसार, निर्माण सामग्री की कीमतों में हालिया उतार-चढ़ाव कई कारकों का परिणाम है, खासकर आपूर्ति और मांग के बीच असंतुलन और बढ़ती लागत। शहर के साथ-साथ पूरे देश में बड़े पैमाने पर बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के क्रियान्वयन के कारण सामग्री की मांग में वृद्धि हुई, जिससे स्टील, सीमेंट, रेत और पत्थर जैसी कुछ प्रमुख वस्तुओं की कीमतों में तेज़ी से वृद्धि हुई। इस बीच, सख्त खनन नियंत्रण के कारण आपूर्ति कम हो गई, जिससे सामग्री बाजार में कमी आई, जिससे कीमतें पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में तेज़ी से बढ़ीं। इसके अलावा, बिजली, गैसोलीन, कोयला और क्लिंकर जैसे इनपुट कारकों की लागत में भी वृद्धि हुई...

उपरोक्त स्थिति को देखते हुए, निर्माण विभाग नियमित रूप से सामग्री की कीमतों में उतार-चढ़ाव की जानकारी देता है और आपूर्तिकर्ताओं से समय-समय पर रिपोर्ट माँगता है। साथ ही, निर्माण विभाग उद्योग एवं व्यापार विभाग और बाज़ार प्रबंधन एजेंसियों के साथ समन्वय करके जमाखोरी और अवैध मूल्य वृद्धि के मामलों का निरीक्षण और सख्ती से निपटारा करता है। कई प्रमुख परियोजनाओं में, निवेशकों को उचित अनुमान तैयार करने और उन्हें समायोजित करने के लिए मासिक प्रकाशित मूल्य सूची का बारीकी से पालन करने की सलाह दी जाती है। कुछ प्रमुख परियोजनाएँ, जैसे: रिंग रोड 2, टैन वु - हंग दाओ - बुई वियन खंड, गुयेन ट्राई ब्रिज और आसपास के क्षेत्र, और इस क्षेत्र में क्रियान्वित की जा रही कई सामाजिक आवास और नई शहरी परियोजनाएँ, उनकी प्रगति की समीक्षा की जाती है और सामग्री का चरणबद्ध तरीके से विनियमन किया जाता है ताकि निरंतर निर्माण सुनिश्चित हो सके और स्थानीय स्तर पर कमी न हो।

राष्ट्रीय राजमार्ग 17बी को फु थाई कम्यून के माध्यम से राष्ट्रीय राजमार्ग 5 से जोड़ने वाले इंटरचेंज के निर्माण स्थल के कमांडर, गुयेन नाम तुंग ने कहा: "शहर ने तुरंत प्रतिक्रिया दी और हर महीने सार्वजनिक रूप से कीमतों की घोषणा की, ताकि ठेकेदारों के पास लागत का अनुमान लगाने और जोखिमों को सीमित करने का आधार हो। पहले, जब भी कीमतों में उतार-चढ़ाव होता था, हम अपने अनुमानों में बहुत निष्क्रिय रहते थे।"

शहर के कई इलाकों में सामग्री का दोहन और परिवहन करने वाले उद्यमों को कीमतें घोषित करने और तय सीमा से बाहर समायोजन न करने की प्रतिबद्धता पर हस्ताक्षर करने की भी आवश्यकता होती है। कुछ इकाइयाँ परिवहन लागत कम करने के लिए अस्थायी सामग्री पारगमन बिंदु बनाने का भी प्रस्ताव रखती हैं, जिससे बाजार में कीमतों को स्थिर रखने में मदद मिलती है।

इंटर-वार्ड रोड चौराहे से हाई थान ओवरपास चौराहे (तान वु - हंग दाओ - बुई वियन रिंग रोड 2 परियोजना) तक के खंड के निर्माण, पैकेज संख्या 20 के कार्यकारी निदेशक, श्री वुओंग तोआन तुआन ने कहा कि निर्माण विभाग द्वारा सामग्री मूल्य सूची के शीघ्र अद्यतन के कारण, कंपनी अपने भागीदारों के साथ अनुबंध को समय पर समायोजित करने में सक्षम रही। मासिक मूल्य घोषणा से बाजार को और अधिक पारदर्शी बनाने में मदद मिलती है।

प्रबंधन को कड़ा करें

निर्माण विभाग नियमित रूप से अपनी वेबसाइट पर निर्माण सामग्री की कीमतों की जानकारी अपडेट करता है ताकि ठेकेदार और निर्माण इकाइयां स्पष्ट रूप से समझ सकें।

निर्माण सामग्री की कीमतों के प्रबंधन को और कड़ा करने के लिए, निर्माण विभाग इन वस्तुओं का व्यापार करने वाले व्यवसायों से बिक्री स्थल पर कीमतों को सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध करने और मासिक मूल्य सूचियों का सारांश और प्रकाशन करने के लिए आवधिक रिपोर्ट भेजने की अपेक्षा करता है। यह प्रचार बाजार को पारदर्शी बनाने में मदद करता है, साथ ही ठेकेदारों और निवेशकों के लिए सटीक लागत गणना का आधार प्रदान करने के लिए परिस्थितियाँ भी बनाता है। निर्माण विभाग के उप निदेशक गुयेन ट्रोंग हाई ने कहा: "सामग्री की कीमतों का प्रकाशन एक महत्वपूर्ण प्रबंधन उपाय है जो अधिक मूल्य निर्धारण और परियोजना पूंजी वृद्धि को सीमित करने में मदद करता है। विभाग सट्टा व्यवहार और अवैध मूल्य वृद्धि का निरीक्षण करने और उनसे सख्ती से निपटने के लिए बाजार प्रबंधन बलों के साथ समन्वय भी करता है। विभाग 11 आवधिक मूल्य सूचियाँ और 2 अनुपूरक सूचियाँ प्रकाशित करता है, जिससे निर्माण इकाइयों को अपने अनुमानों में अधिक सक्रिय होने में मदद मिलती है।"

इसके साथ ही, सिटी कंस्ट्रक्शन मटेरियल्स एसोसिएशन यह भी सुझाव देता है कि व्यवसाय सक्रिय रूप से दीर्घकालिक अनुबंध करें, भंडार बढ़ाएँ, और बिना पकी ईंटों और पुनर्चक्रित समुच्चयों जैसी हरित सामग्रियों का उपयोग करें। यह एक ऐसा उपाय है जो पर्यावरण की रक्षा करते हुए लागत को 5-10% तक कम करने में मदद करता है।

निर्माण सामग्री बाजार एक महत्वपूर्ण "कड़ी" है जो बुनियादी ढांचा परियोजनाओं की प्रगति को सीधे प्रभावित करती है। कीमतों का प्रचार और आपूर्ति-मांग पर नियंत्रण को मज़बूत करने से न केवल निर्माण गतिविधियों को स्थिर करने में मदद मिलती है, बल्कि सार्वजनिक निवेश लागत को नियंत्रित करने में भी योगदान मिलता है, जिससे व्यवसायों के लिए एक स्वस्थ प्रतिस्पर्धी माहौल बनता है।

निर्माण मंत्रालय ने हाल ही में एक दस्तावेज़ जारी किया है जिसमें प्रांतों और केंद्र शासित प्रदेशों से निर्माण सामग्री की आपूर्ति, माँग और कीमतों पर नियंत्रण मज़बूत करने का अनुरोध किया गया है। तदनुसार, स्थानीय निकायों को सामग्री मूल्य घोषणाओं की गुणवत्ता में सुधार करना होगा, घोषणा के समय, विषयवस्तु और दायरे से संबंधित नियमों का कड़ाई से पालन करना होगा; साथ ही, बाज़ार प्रबंधन एजेंसियों, सामग्री उत्पादन और व्यापारिक उद्यमों के साथ समन्वय करके वास्तविक कीमतों का संग्रह, समीक्षा और प्रचार करना होगा। माँग की समीक्षा करें, सामान्य निर्माण सामग्री के लिए खनिजों के खनन के क्षेत्रों का परिसीमन करें, आपूर्ति बढ़ाने और बाज़ार को स्थिर करने के लिए अन्वेषण और दोहन के लाइसेंस को बढ़ावा दें।

बाओ आन्ह

स्रोत: https://baohaiphong.vn/quan-ly-gia-vat-lieu-xay-dung-tranh-doi-von-cong-trinh-527750.html