क्वांग नाम ने "फ्रंट यार्ड" और "बैक यार्ड" को खत्म करने का फैसला किया, जिससे निर्माण ठेकेदारों के लिए मुश्किलें पैदा हो रही हैं

क्वांग नाम प्रांत में, बोली जीतने वाले कई उद्यमों के लिए अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने, अग्रिम भुगतान करने और भुगतान को अंतिम रूप देने की प्रक्रियाएँ कठिन बना दी गई हैं। 10 अक्टूबर की दोपहर निर्माण क्षेत्र में कार्यरत उद्यमों के साथ आयोजित संवाद में, क्वांग नाम प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष श्री ले वान डुंग ने इस बात पर ज़ोर दिया कि "सामने वाले यार्ड" और "पीछे वाले यार्ड" की स्थिति को समाप्त किया जाना चाहिए; निवेशकों, विभागों और प्रांत की शाखाओं को उद्यमों की कठिनाइयों पर कड़ी नज़र रखनी चाहिए और उनका पूरी तरह से समाधान करना चाहिए।

संवाद का दृश्य.

क्वांग नाम प्रांत के निर्माण ठेकेदारों, डिज़ाइन सलाहकारों और परियोजना पर्यवेक्षण सलाहकारों ने श्रम की प्रति इकाई कीमतों, परिवहन लागत और निर्माण सामग्री की अनुमानित कीमतों की कठिन स्थिति की ओर ध्यान दिलाया है, जो वास्तविकता से बहुत कम हैं। ठेकेदारों को लागत अंतर के कारण होने वाले भारी नुकसान की भरपाई करनी पड़ रही है। इस प्रांत में श्रम की प्रति इकाई कीमतें क्वांग न्गाई प्रांत में तीन साल पहले लागू कीमतों से कम हैं, जिससे क्षेत्र के व्यवसायों के हितों और प्रतिस्पर्धात्मकता पर गहरा असर पड़ रहा है। ठेकेदारों को लागत अंतर के कारण होने वाले भारी नुकसान की भरपाई करनी पड़ रही है।

निर्माण उद्यमों के प्रतिनिधियों ने संवाद में बात की।

संवाद में, निर्माण उद्यमों के प्रतिनिधियों ने बैंक ऋण प्राप्त करने में आने वाली कई कठिनाइयों का मुद्दा उठाया, और निवेशकों ने पूंजी अग्रिम प्रक्रिया के दौरान ठेकेदारों के लिए "मुश्किलें खड़ी कर दीं"। नियमों के अनुसार, निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, ठेकेदारों को कुल निवेश पूंजी के 10% से 30% तक अग्रिम भुगतान की अनुमति होती है, लेकिन कई निवेशक केवल 10% के न्यूनतम स्तर पर ही अग्रिम भुगतान की अनुमति देते हैं। इसके अलावा, पूर्ण निर्माण मात्रा के भुगतान की प्रक्रिया बहुत लंबी है, जिससे ठेकेदारों को वित्तीय कठिनाइयों का सामना करना पड़ता है और निर्माण प्रगति प्रभावित होती है।

पूंजी की कठिनाइयां, निर्माण सामग्री की कमी और उच्च श्रम लागत व्यवसायों को घेर लेती हैं।

सेंट्रल सेंट्रल कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट कंसल्टिंग ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के निदेशक श्री त्रान फु होआ ने टिप्पणी की: "वर्तमान में, कुछ परियोजनाओं में निर्माण कार्य तो हो रहा है, लेकिन भुगतान के लिए पूँजी नहीं है। ठेकेदार पूँजी के इंतज़ार में धीमी गति से काम करने को मजबूर हैं। वर्तमान में, ठेकेदारों की आर्थिक स्थिति बहुत कठिन है। हमने 5 अरब, 10 अरब का काम पूरा कर लिया है, लेकिन निर्माण जारी रखने के लिए पूँजी जुटाने हेतु हमें भुगतान का इंतज़ार करना होगा। हम अब बैंकों से उधार नहीं ले सकते क्योंकि सीमा समाप्त हो गई है।"

कई व्यवसाय निराश हैं क्योंकि तंत्र और नीतियों में आने वाली सभी कठिनाइयाँ ठेकेदारों पर थोप दी जाती हैं। डिज़ाइन प्रक्रियाएँ, डिज़ाइन समायोजन, स्वीकृति और परियोजना निपटान निर्माण समय से ज़्यादा समय लेते हैं, जिससे ठेकेदारों को पूँजी के लिए लंबे समय तक इंतज़ार करना पड़ता है। काई ट्रुंग कंपनी लिमिटेड के निदेशक श्री ले वान डुंग ने इस बात पर निराशा व्यक्त की कि अधिकांश ठेकेदारों को कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है, लेकिन निपटान दस्तावेज़ कई महीनों से "स्थगित" पड़े हैं।

" निर्माण मंत्रालय का परिपत्र 02/2023 निर्माण अनुबंधों की कई सामग्रियों पर विस्तृत मार्गदर्शन प्रदान करता है, जिसमें नियमों का स्पष्ट उल्लेख है। उदाहरण के लिए, नियम यह निर्धारित करते हैं कि भुगतान प्रक्रिया 45 दिनों के भीतर पूरी होनी चाहिए। यदि इसमें 45 दिनों से अधिक समय लगता है, तो निवेशक को मूलधन पर ब्याज का भुगतान करना होगा। हालाँकि, अनुबंध पर बातचीत करते समय, निवेशक ने उन सामग्रियों को छोड़ दिया जो उसके लिए हानिकारक थीं," क्य ट्रुंग कंपनी लिमिटेड के निदेशक श्री ले वान डुंग ने कहा।

हाल ही में, क्वांग नाम प्रांत में प्रमुख परियोजनाओं की प्रगति पर साइट क्लीयरेंस में आने वाली कठिनाइयों का गहरा असर पड़ा है। कई ज़िले, कस्बे और शहर स्थानीय नियोजन में समायोजन करने में कठिनाइयों का सामना कर रहे हैं और अभी तक भूमि के प्रकार निर्धारित नहीं किए गए हैं, जिसके कारण परियोजनाओं के लिए भूमि अधिग्रहण और हस्तांतरण में कठिनाइयाँ आ रही हैं। निर्माण ठेकेदारों ने क्वांग नाम प्रांत की जन समिति से अनुरोध किया है कि वह प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण विभाग को समाधान खोजने और परियोजनाओं के लिए मूल्य निर्धारण, भूमि अधिग्रहण और साइट क्लीयरेंस को लागू करने हेतु आंतरिक नियोजन में शीघ्र समायोजन करने का निर्देश दे।

क्वांग नाम प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष श्री ले वान डुंग ने पुष्टि की: "पिछवाड़े" और "सामने वाले यार्ड" जैसी स्थितियां उत्पन्न नहीं होनी चाहिए।

निर्माण क्षेत्र में कार्यरत उद्यमों के साथ संवाद में, क्वांग नाम प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष श्री ले वान डुंग ने प्रांतीय विभागों, शाखाओं और निवेशकों से परियोजनाओं के लिए पूंजी स्रोतों में आने वाली कठिनाइयों को दूर करने के उपाय करने का अनुरोध किया। तंत्र और नीतियों से जुड़ी समस्याओं, जैसे कि सामान्य कच्चे माल की खदानों से संबंधित समस्याओं; श्रम इकाई मूल्यों, परिवहन लागत और निर्माण सामग्री की कीमतों को समायोजित करने से जुड़ी समस्याओं को वास्तविकता के करीब लाया जा सके।

क्वांग नाम प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष ने वियतनाम स्टेट बैंक, क्वांग नाम शाखा से अनुरोध किया कि वे व्यवसायों के लिए ऋण पूंजी तक पहुंच के लिए अनुकूल परिस्थितियां बनाएं, और साथ ही पूंजी अग्रिम और मात्रा भुगतान की प्रक्रियाओं के लिए समय को कम करें।

क्वांग नाम प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष ने सवाल उठाया कि क्या निवेशक ने महत्वपूर्ण परियोजनाओं के निर्माण कार्य में तेज़ी लाने के लिए ठेकेदारों के साथ समन्वय स्थापित करने की अपनी ज़िम्मेदारी सचमुच पूरी की है? ऐसी स्थिति भी होती है जब विजेता बोलीदाता, जो निवेशक से "परिचित" नहीं होता, के लिए मुश्किलें खड़ी कर दी जाती हैं, अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की प्रक्रिया, अग्रिम भुगतान, भुगतान निपटान जैसी "फ़ाइलें रोक दी जाती हैं"...

क्वांग नाम प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष श्री ले वान डुंग ने निवेशक से अनुरोध किया कि वे ठेकेदार के लिए परियोजना को पूरा करने हेतु सर्वोत्तम परिस्थितियाँ बनाएँ। "पिछवाड़े" या "सामने वाले आँगन" जैसी कोई स्थिति नहीं होनी चाहिए, जिससे एक ठेकेदार को फ़ायदा हो और दूसरे के लिए मुश्किलें पैदा हों।

"ऐसा कभी नहीं होता कि यह परियोजना प्रांतीय अध्यक्ष की हो, वह परियोजना प्रांतीय उपाध्यक्ष की हो, बिल्कुल नहीं। मैं अनुरोध करता हूँ कि निवेशक सार्वजनिक और पारदर्शी बोली संबंधी कानून का कड़ाई से पालन करें। बोली जीतने वाले उद्यमों को कानून के अनुसार अनुबंध पर हस्ताक्षर करना चाहिए और पूंजी अग्रिम करनी चाहिए ताकि निर्माण इकाई जल्द ही शुरू हो सके। कई निवेशक भी बहुत जटिल होते हैं, जिससे ठेकेदार के लिए मुश्किल हो जाती है, बोली जीतना लेकिन अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से इनकार करना और जानबूझकर इधर-उधर देरी करना। इस स्थिति को तुरंत रोका जाना चाहिए" - क्वांग नाम प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष ने जोर दिया।

स्रोत: https://vov.vn/kinh-te/quang-nam-kien-quyet-loai-bo-san-truoc-san-sau-gay-kho-nha-thau-xay-dung-post1127587.vov