हो ची मिन्ह सिटी का सैटेलाइट रियल एस्टेट बाज़ार साल के अंत में हलचल से भरा है

(डान ट्राई) - महान विकास क्षमता और उचित कीमतों के साथ, हो ची मिन्ह सिटी के आसपास के उपग्रह क्षेत्र 2024 के अंत तक धीरे-धीरे अधिक जीवंत होने वाले रियल एस्टेट बाजार के संदर्भ में आकर्षक गंतव्य बन रहे हैं।

खरीदार नकदी प्रवाह अवसरों की तलाश में बदल जाता है

सीबीआरई वियतनाम के अनुसार, तीसरी तिमाही में, हनोई में कुछ जगहों पर ज़मीन से जुड़ी अचल संपत्ति की कीमत 235 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर तक पहुँच गई, जो पिछली तिमाही की तुलना में 16% और पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 27% अधिक है। वहीं, द्वितीयक अचल संपत्ति की कीमत 167 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर दर्ज की गई।

नवंबर में, हनोई में अपार्टमेंट की बिक्री मूल्य 61 मिलियन VND/m2 तक पहुँच गई, जो हो ची मिन्ह सिटी (55 मिलियन VND/m2) से अधिक थी। निजी घरों की कीमत 197 मिलियन VND/m2 दर्ज की गई, जो जनवरी 2023 की तुलना में 58% अधिक है। Batdongsan.com.vn के अनुसार, ज़मीन की कीमत 70 मिलियन VND/m2 थी।

हनोई में अचल संपत्ति की कीमतें बढ़ रही हैं, जो ज़्यादातर लोगों की पहुँच से बाहर है। साथ ही, दक्षिणी अचल संपत्ति बाज़ार की अपार विकास संभावनाओं के आकलन के कारण, कई निवेशक अपना ध्यान उत्तर से दक्षिण की ओर मोड़ रहे हैं। चौथी तिमाही में, हो ची मिन्ह सिटी में अचल संपत्ति की तलाश करने वाले हनोई के लोगों की संख्या जनवरी 2024 की तुलना में 7% बढ़ गई।

हनोई में अचल संपत्ति की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, वहीं HCMC बाज़ार में भी कीमतों में ज़बरदस्त बढ़ोतरी देखी गई है। पिछले 11 महीनों में, HCMC में कुल 1,611 घरों के साथ 4 व्यावसायिक आवास परियोजनाएँ बिक्री के लिए योग्य रही हैं, ये सभी उच्च-स्तरीय अचल संपत्ति क्षेत्र में हैं, जिनका कुल पूंजी संग्रहण मूल्य VND15,142 बिलियन है, यानी औसतन VND9.39 बिलियन/मकान। इसी संदर्भ में, निवेशक HCMC के आस-पास के कई उपनगरों में आने लगे हैं।

Thị trường bất động sản vệ tinh TPHCM sôi động cuối năm - 1 — 2024 में, हनोई का रियल एस्टेट बाज़ार उच्च मूल्य वृद्धि का सामना करेगा, और कई क्षेत्रों में हो ची मिन्ह सिटी से आगे निकल जाएगा। (फोटो: होआंग येन)

कीमतों के अलावा, शहर के भीतरी इलाकों में ज़मीन की कमी भी एक ऐसा कारक है जो वर्तमान और आने वाले समय में सैटेलाइट रियल एस्टेट बाज़ार को और भी ज़्यादा जीवंत बनाने में मदद कर रहा है। चूँकि हनोई या हो ची मिन्ह सिटी जैसे बड़े बाज़ारों में साफ़ ज़मीन की कमी और "मूल्यवान" स्थिति लगातार बढ़ती जा रही है, इसलिए आने वाले वर्षों में विकास की मुख्य शक्ति पड़ोसी शहरी क्षेत्र होंगे, जो केंद्र के नज़दीक हैं और जहाँ बुनियादी ढाँचे के विकास, अर्थव्यवस्था और शहरीकरण की गति हमेशा तेज़ रहेगी।

इसके अतिरिक्त, सरकार द्वारा पारगमन उन्मुख विकास मॉडल को बढ़ावा देने से संभावित उपग्रह शहरी क्लस्टर बनाने में योगदान मिला है।

बुनियादी ढांचे और प्रतिस्पर्धात्मकता से विकास की अपार संभावनाएं

हाल के वर्षों में, डोंग नाई एक गतिशील बुनियादी ढाँचे वाला इलाका बन गया है। न केवल हवाई अड्डा, बल्कि आने वाले वर्षों में, डोंग नाई में कई और बड़ी बुनियादी ढाँचा परियोजनाएँ क्रियान्वित और उपयोग में आएंगी। उस समय, यह प्रांत सड़क, रेल, वायु और जलमार्ग सहित सभी प्रकार के परिवहन साधनों के साथ पूरे दक्षिण के लिए एक पारगमन द्वार बन जाएगा।

Thị trường bất động sản vệ tinh TPHCM sôi động cuối năm - 2 — कई फायदे होने के कारण, लांग थान के आसपास के क्षेत्र में रियल एस्टेट में आने वाले समय में विकास की काफी संभावनाएं हैं।

इन लाभों के साथ, यह इलाका उच्च तकनीक वाले उद्योग, व्यापार, सेवाओं और लॉजिस्टिक्स के विकास पर केंद्रित है। जब लॉन्ग थान अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा चालू हो जाएगा, तो यह उद्योग, लॉजिस्टिक्स, व्यापार, सेवाओं और शहरी क्षेत्रों में निवेश को आकर्षित करने के लिए एक आकर्षण का केंद्र होगा। इस विकासात्मक दिशा से क्षेत्र की रियल एस्टेट परियोजनाओं को बहुत लाभ होगा।

विशेषज्ञों के अनुसार, लांग थान हवाई अड्डे की उपस्थिति डोंग नाई रियल एस्टेट को विकसित करने के लिए प्रेरक शक्ति प्रदान करती है, विशेष रूप से हवाई अड्डे के पास स्थित आवास खंड को।

शोर-विक्षोभ क्षेत्र के बाहर स्थित, सार्वजनिक निवेश परियोजनाओं जैसे हवाई अड्डों, हो ची मिन्ह सिटी - लांग थान - दाऊ गिया एक्सप्रेसवे, बिएन होआ - वुंग ताऊ एक्सप्रेसवे, आदि के निकट, जेम स्काई वर्ल्ड शहरी क्षेत्र अपने मूल्य वृद्धि लाभ की पुष्टि करता है, जो न केवल स्थान कारक या यातायात कनेक्टिविटी में परिलक्षित होता है, बल्कि परियोजना के अतिरिक्त मूल्य में भी परिलक्षित होता है।

निवेश मूल्य जैसे कि भूदृश्य, बुनियादी ढाँचा, रहने की सुविधाएँ, साथ ही परियोजना से जुड़े स्थान, व्यावसायिक सड़कें और सेवाएँ, समय के साथ रियल एस्टेट उत्पादों के लिए अतिरिक्त मूल्य निर्मित करेंगे। ये वे वास्तविक और स्थायी मूल्य भी हैं जिनका लक्ष्य जेम स्काई वर्ल्ड के निवेशक रखते हैं।

विविध और समकालिक आंतरिक उपयोगिता प्रणाली, अंतर्राष्ट्रीय मानकों के अनुसार उच्च गुणवत्ता, उन कारकों में से एक है जिन पर निवेशक विशेष ध्यान देते हैं। परियोजना में कई उपयोगिता वस्तुएँ जैसे: खेल क्षेत्र, बच्चों का खेल क्षेत्र, स्विमिंग पूल क्षेत्र, अवलोकन डेक, अंतर्राष्ट्रीय पार्क मॉडल के अनुसार एडवेंचर फ़ॉरेस्ट एडवेंचर गेम कॉम्प्लेक्स, स्कूल, किंडरगार्टन, अस्पताल और व्यावसायिक सड़क, ऐसे कारक माने जाते हैं जो परियोजना देखने आने वाले ग्राहकों को आकर्षित करते हैं।

आवासीय कारक पर जोर देते हुए, जेम स्काई वर्ल्ड परियोजना के प्रत्येक टाउनहाउस में एक आधुनिक डिजाइन शैली है, जिसमें 100 - 120m2 का क्षेत्र है, जो परिवार के गर्म आम रहने की जगह को पूरा करता है और प्रत्येक सदस्य के लिए निजी स्थान सुनिश्चित करता है।

स्वास्थ्य और सुरक्षा कारकों को भी स्पष्ट रूप से विवरण में दर्शाया गया है जैसे कि सीढ़ियों का आराम, प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करने के लिए खिड़की के फ्रेम और बड़े कांच के दरवाजों का उपयोग या अतिरिक्त पिछवाड़े की जगह और विशाल बालकनी प्रणाली की व्यवस्था, जिससे घर के मालिक के लिए हरित जीवन शैली के विकास को बढ़ावा मिलता है।

जेम स्काई वर्ल्ड परियोजना के बारे में विस्तृत जानकारी के लिए, यहां जाएं: https://gemskyworld.vn/

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स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ve-tinh-tphcm-soi-dong-cuoi-nam-20241229115007552.htm