जारी किए गए प्रमाणपत्रों की तुलना में सीमा परिवर्तन के कारण बढ़े हुए क्षेत्रफल वाले भूमि भूखंडों के लिए पंजीकरण और प्रमाणपत्र जारी करने की प्रक्रिया

(laichau.gov.vn) कृषि और पर्यावरण मंत्रालय के 23 जून, 2025 के निर्णय 2304/QD-BNNMT के अनुसार जारी प्रमाण पत्र की तुलना में सीमा परिवर्तन के कारण बढ़े हुए क्षेत्र वाले भूमि भूखंडों के लिए प्रमाण पत्र के पंजीकरण और जारी करने की प्रक्रिया।

जारी किए गए प्रमाणपत्रों की तुलना में सीमा परिवर्तन के कारण बढ़े हुए क्षेत्रफल वाले भूमि भूखंडों के लिए प्रमाणपत्रों का पंजीकरण और जारी करना

(1) कार्यान्वयन अनुक्रम:

चरण 1: आवेदक निम्नलिखित प्रांतीय स्तर की एजेंसियों में से किसी एक को आवेदन प्रस्तुत करता है: लोक प्रशासन सेवा केंद्र या भूमि पंजीकरण कार्यालय या भूमि पंजीकरण कार्यालय की शाखा।

आवश्यक दस्तावेज जमा करते समय, आवेदक दस्तावेज की एक प्रति जमा करने और आवेदन प्राप्त करने वाले अधिकारी को जांच और तुलना करने के लिए मूल दस्तावेज प्रस्तुत करने का विकल्प चुन सकता है, या मूल दस्तावेज जमा कर सकता है या नोटरीकरण और प्रमाणीकरण पर कानून के अनुसार दस्तावेज की नोटरीकृत या प्रमाणित प्रति जमा कर सकता है; आवेदन ऑनलाइन जमा करने के मामले में, आवेदन को मूल या दस्तावेज की नोटरीकृत या प्रमाणित प्रति से डिजिटल किया जाना चाहिए।

प्रशासनिक प्रक्रिया निपटान के परिणाम प्राप्त करते समय, दस्तावेजों की प्रतियां या डिजिटलीकृत संस्करण प्रस्तुत करने के मामले में, पंजीकरण का अनुरोध करने वाले व्यक्ति को विनियमों के अनुसार डोजियर घटकों के मूल दस्तावेज प्रस्तुत करने होंगे।

जारी किए गए प्रमाण पत्र में परिवर्तन की पुष्टि के मामले में, आवेदक को जारी किए गए प्रमाण पत्र की मूल प्रति प्रस्तुत करनी होगी।

चरण 2: आवेदन प्राप्त करने वाली एजेंसी को:

- आवेदन घटकों की पूर्णता की जांच करें और आवेदन प्राप्ति का प्रमाण पत्र जारी करें तथा परिणामों की वापसी का समय निर्धारित करें।

यदि आवेदन दस्तावेज पूरे नहीं हैं, तो आवेदन दस्तावेजों को आवेदन को पूरा करने के लिए अतिरिक्त दस्तावेजों के अनुरोध के साथ वापस कर दिया जाएगा ताकि आवेदक नियमों के अनुसार उन्हें पूरा कर सके और पूरक कर सके।

- यदि लोक प्रशासन सेवा केंद्र को डोजियर प्राप्त होता है, तो वह डोजियर को भूमि पंजीकरण कार्यालय या भूमि पंजीकरण कार्यालय की शाखा को स्थानांतरित कर देगा।

चरण 3:

क) यदि मूल भूमि भूखंड के पास प्रमाण पत्र है, तो प्रमाण पत्र प्राप्त भूमि भूखंड के एक भाग के उपयोग के अधिकार के हस्तांतरण की प्राप्ति के कारण अतिरिक्त भूमि क्षेत्र, भूमि पंजीकरण कार्यालय या भूमि पंजीकरण कार्यालय की शाखा:

- हस्तांतरक को लिखित रूप में सूचित करें और उस कम्यून की जन समिति के मुख्यालय में डाक द्वारा भेजें जहाँ भूमि स्थित है, हस्तांतरिती को प्रमाणपत्र प्रदान करने की प्रक्रिया के बारे में। यदि हस्तांतरक का पता अज्ञात है, तो सूचना स्थानीय जनसंचार माध्यमों में तीन बार पोस्ट की जाएगी, और पोस्टिंग का खर्च प्रमाणपत्र का अनुरोध करने वाले व्यक्ति द्वारा वहन किया जाएगा।

- विवाद समाधान के अनुरोध के बिना स्थानीय जनसंचार माध्यमों में अधिसूचना या प्रथम प्रकाशन की तिथि से 30 दिनों के पश्चात, निम्नलिखित को कार्यान्वित किया जाएगा:

+ भूमि उपयोगकर्ताओं और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के मालिकों के अधिकारों के प्रयोग के मामलों में भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार अधिकारों के प्रयोग की शर्तों की जांच करें; उन मामलों में जहां अधिकारों के प्रयोग की शर्तें पूरी नहीं होती हैं, कारण बताएं और पंजीकरण का अनुरोध करने वाले व्यक्ति को डोजियर वापस करें।

+ यदि भूमि उपयोगकर्ता भूमि भूखंड के किनारों और क्षेत्र के आयामों को फिर से निर्धारित करने के लिए भूमि भूखंड का कैडस्ट्रल मानचित्र अंश प्रस्तुत करता है, तो कैडस्ट्रल मानचित्र अंश की जांच करें और उसे अनुमोदित करें।

+ भू-भाग के ...

- डिक्री संख्या 151/2025/ND-CP के साथ जारी किए गए फॉर्म संख्या 19 के अनुसार भूमि पर वित्तीय दायित्वों का निर्धारण करने के लिए सूचना हस्तांतरण फॉर्म को कर प्राधिकरण को भेजें ताकि उन मामलों में वित्तीय दायित्वों के संग्रह का निर्धारण और अधिसूचना की जा सके जहां वित्तीय दायित्वों को कानून के प्रावधानों के अनुसार निष्पादित किया जाना चाहिए।

- भूमि अभिलेखों और भूमि डेटाबेस में परिवर्तनों को संपादित और अद्यतन करें।

- ऐसे मामलों में जहां वित्तीय दायित्वों को पूरा करना आवश्यक नहीं है, नया प्रमाणपत्र जारी करें या जारी किए गए प्रमाणपत्र में परिवर्तनों की पुष्टि करें; प्रमाणपत्र सौंप दें या अनुदान प्राप्तकर्ता को सौंपने के लिए डोजियर प्राप्त करने वाली एजेंसी को भेजें।

वित्तीय दायित्वों को पूरा करने की स्थिति में, वित्तीय दायित्वों के पूरा होने पर कर प्राधिकरण से अधिसूचना प्राप्त करने के बाद इस बिंदु में निर्दिष्ट कार्यों को निष्पादित करें।

विवाद समाधान के लिए अनुरोध के मामले में, पक्षों को निर्देश दिया जाएगा कि वे नियमों के अनुसार विवाद को हल करने के लिए सक्षम राज्य एजेंसी को अनुरोध प्रस्तुत करें।

ख) यदि मूल भूमि भूखंड के पास प्रमाण पत्र है, तो अतिरिक्त भूमि क्षेत्र को प्रमाण पत्र नहीं दिया गया है:

b1) भूमि पंजीकरण कार्यालय या भूमि पंजीकरण कार्यालय की शाखा उस कम्यून की जन समिति को डोजियर हस्तांतरित करेगी जहां भूमि स्थित है ताकि कम्यून की जन समिति अतिरिक्त भूमि क्षेत्र के लिए निम्नलिखित कार्यों के कार्यान्वयन का आयोजन कर सके:

- आवास, निर्माण कार्यों के साथ या उसके बिना भूमि उपयोग की वर्तमान स्थिति की पुष्टि करें; भूमि विवादों की स्थिति, भूमि से जुड़ी संपत्ति, स्थिर भूमि उपयोग; यदि भूमि उपयोग अधिकारों पर कोई दस्तावेज नहीं हैं, तो भूमि उपयोग की उत्पत्ति की पुष्टि करें।

- प्रमाण पत्र जारी करने के लिए योजना के अनुपालन की आवश्यकता वाले मामलों के लिए योजना के अनुपालन की जांच करना।

- निरीक्षण के परिणामों को, डिक्री संख्या 151/2024/ND-CP के साथ जारी किए गए फॉर्म संख्या 17 के अनुसार, कम्यून स्तर पर पीपुल्स कमेटी के मुख्यालय और आवासीय क्षेत्र में, जहां भूमि स्थित है, 15 दिनों के लिए सार्वजनिक रूप से पोस्ट करें, और साथ ही सार्वजनिक रूप से प्रकट की गई सामग्री (यदि कोई हो) पर टिप्पणियों पर विचार करें और उनका समाधान करें।

- लिखित परिणामों के साथ डोजियर को भूमि पंजीकरण कार्यालय या भूमि पंजीकरण कार्यालय की शाखा में स्थानांतरित करें।

b2) भूमि पंजीकरण कार्यालय और भूमि पंजीकरण कार्यालय की शाखा:

- भूमि उपयोगकर्ता द्वारा भूमि भूखंड के किनारों और क्षेत्र के आयामों को फिर से निर्धारित करने के लिए भूमि भूखंड के कैडस्ट्रल मानचित्र अंश को प्रस्तुत करने की स्थिति में कैडस्ट्रल मानचित्र अंश की जांच और अनुमोदन करें।

- भू-भाग के ...

- डिक्री संख्या 151/2025/ND-CP के साथ जारी फॉर्म संख्या 19 के अनुसार भूमि पर वित्तीय दायित्वों का निर्धारण करने के लिए सूचना हस्तांतरण फॉर्म भेजें।

- भूमि अभिलेखों और भूमि डेटाबेस में परिवर्तनों को संपादित और अद्यतन करें।

- ऐसे मामलों में जहां वित्तीय दायित्वों को पूरा करना आवश्यक नहीं है, नया प्रमाणपत्र जारी करें या जारी किए गए प्रमाणपत्र में परिवर्तनों की पुष्टि करें; प्रमाणपत्र सौंप दें या अनुदान प्राप्तकर्ता को सौंपने के लिए डोजियर प्राप्त करने वाली एजेंसी को भेजें।

वित्तीय दायित्वों को पूरा करने की स्थिति में, वित्तीय दायित्वों के पूरा होने पर कर प्राधिकरण से अधिसूचना प्राप्त करने के बाद इस बिंदु में निर्दिष्ट कार्यों को निष्पादित करें।

विवाद समाधान के लिए अनुरोध के मामले में, पक्षों को निर्देश दिया जाएगा कि वे नियमों के अनुसार विवाद को हल करने के लिए सक्षम राज्य एजेंसी को अनुरोध प्रस्तुत करें।

(2) कैसे करें:

क) लोक प्रशासन सेवा केंद्र या भूमि पंजीकरण कार्यालय या भूमि पंजीकरण कार्यालय की शाखा में सीधे जमा करें।

ख) डाक सेवा के माध्यम से जमा करें।

ग) लोक सेवा पोर्टल पर ऑनलाइन जमा करें।

घ) आवेदक और भूमि पंजीकरण कार्यालय या भूमि पंजीकरण कार्यालय की शाखा के बीच सहमत स्थान पर जमा करें।

(3) दस्तावेजों के घटक और संख्या:

- प्रोफ़ाइल घटक:

क) यदि मूल भूमि भूखंड के पास पहले से ही प्रमाण पत्र है, तो भूमि भूखंड के एक हिस्से के उपयोग के अधिकार के हस्तांतरण के कारण अतिरिक्त क्षेत्र के पास पहले से ही प्रमाण पत्र है:

- डिक्री संख्या 151/2025/एनडी-सीपी के साथ जारी फॉर्म संख्या 18 के अनुसार भूमि और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों में परिवर्तन के पंजीकरण के लिए आवेदन।

- प्रमाणपत्र जारी किया गया।

- बढ़े हुए क्षेत्र के लिए भूमि उपयोग अधिकारों के हस्तांतरण प्राप्त करने के दस्तावेज।

- भूमि भूखंड के कैडस्ट्रल मानचित्र का अंश।

- प्रतिनिधि के माध्यम से भूमि और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के पंजीकरण के लिए प्रक्रियाओं को पूरा करने के मामलों में नागरिक कानून के प्रावधानों के अनुसार प्रतिनिधित्व पर दस्तावेज।

ख) यदि मूल भूमि भूखंड के पास पहले से ही प्रमाण पत्र है, तो बढ़ा हुआ क्षेत्रफल वह भूमि क्षेत्र है जिसे प्रमाण पत्र नहीं दिया गया है:

- डिक्री संख्या 151/2025/एनडी-सीपी के साथ जारी फॉर्म संख्या 18 के अनुसार भूमि और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों में परिवर्तन के पंजीकरण के लिए आवेदन।

- प्रमाणपत्र जारी किया गया।

- अतिरिक्त क्षेत्र (यदि कोई हो) को प्रमाणित करने वाले दस्तावेज।

- भूमि भूखंड के कैडस्ट्रल मानचित्र का अंश।

- प्रतिनिधि के माध्यम से भूमि और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के पंजीकरण के लिए प्रक्रियाओं को पूरा करने के मामलों में नागरिक कानून के प्रावधानों के अनुसार प्रतिनिधित्व पर दस्तावेज।

- दस्तावेजों की संख्या: 01 सेट

(4) निपटान की समय सीमा :

- ऐसे मामले में जहां मूल भूमि भूखंड के पास प्रमाण पत्र है, भूमि भूखंड के एक हिस्से के उपयोग के अधिकार के हस्तांतरण की प्राप्ति के कारण अतिरिक्त क्षेत्र को प्रमाण पत्र प्रदान किया गया है, 10 कार्य दिवस से अधिक नहीं।

पर्वतीय समुदायों, द्वीपों, दूरदराज के क्षेत्रों, कठिन सामाजिक -आर्थिक परिस्थितियों वाले क्षेत्रों तथा विशेष रूप से कठिन सामाजिक-आर्थिक परिस्थितियों वाले क्षेत्रों के लिए कार्यान्वयन समय 20 कार्य दिवसों से अधिक नहीं होगा।

- ऐसे मामले में 20 कार्य दिवस से अधिक नहीं, जहां मूल भूमि भूखंड के पास प्रमाण पत्र है, बढ़ा हुआ क्षेत्र वह भूमि क्षेत्र है जिसे प्रमाण पत्र नहीं दिया गया है

पर्वतीय समुदायों, द्वीपों, दूरस्थ क्षेत्रों, कठिन सामाजिक-आर्थिक परिस्थितियों वाले क्षेत्रों तथा विशेष रूप से कठिन सामाजिक-आर्थिक परिस्थितियों वाले क्षेत्रों के लिए कार्यान्वयन अवधि 30 कार्य दिवसों से अधिक नहीं होगी।

(5) प्रशासनिक प्रक्रियाएं निष्पादित करने वाले विषय: संगठन और व्यक्ति।

(6) प्रशासनिक प्रक्रिया निष्पादित करने वाली एजेंसी:

- निर्णय लेने के लिए सक्षम प्राधिकारी: भूमि पंजीकरण कार्यालय या भूमि पंजीकरण कार्यालय की शाखा।

- प्रशासनिक प्रक्रियाएं सीधे निष्पादित करने वाली एजेंसी: भूमि पंजीकरण कार्यालय या भूमि पंजीकरण कार्यालय की शाखा।

- समन्वय एजेंसियां ​​(यदि कोई हो): कम्यून पीपुल्स कमेटी, कर प्राधिकरण।

(7) प्रशासनिक प्रक्रिया कार्यान्वयन का परिणाम: प्रमाण पत्र।

(8) फीस और प्रभार (यदि कोई हो): फीस और प्रभार कानून के प्रावधानों और फीस और प्रभार कानून को निर्देशित करने वाले कानूनी दस्तावेजों के अनुसार।

(9) आवेदन पत्र का नाम, घोषणा पत्र: डिक्री संख्या 151/2025/एनडी-सीपी के साथ जारी किया गया फॉर्म नंबर 18।

(10) प्रशासनिक प्रक्रियाएं निष्पादित करने के लिए आवश्यकताएं और शर्तें (यदि कोई हो):

(11) प्रशासनिक प्रक्रियाओं का कानूनी आधार:

- 18 जनवरी, 2024 के भूमि कानून संख्या 31/2024/QH15 को कानून संख्या 43/2024/QH15, कानून संख्या 47/2024/QH15 और राष्ट्रीय असेंबली के कानून संख्या 58/2024/QH15 द्वारा कई लेखों द्वारा संशोधित और पूरक किया गया था।

- सरकार की 29 जुलाई, 2024 की डिक्री संख्या 101/2024/एनडी-सीपी, जो मूल भूमि सर्वेक्षण, पंजीकरण, भूमि उपयोग अधिकारों के प्रमाण पत्र प्रदान करने, भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व और भूमि सूचना प्रणाली को विनियमित करती है।

- सरकार की 9 जून, 2025 की डिक्री संख्या 118/2025/एनडी-सीपी, वन-स्टॉप शॉप विभाग और राष्ट्रीय लोक सेवा पोर्टल पर वन-स्टॉप शॉप और इंटर-कनेक्टेड वन-स्टॉप शॉप तंत्र के तहत प्रशासनिक प्रक्रियाओं के कार्यान्वयन को विनियमित करती है।

- सरकार की 12 जून, 2025 की डिक्री संख्या 151/2025/एनडी-सीपी, स्थानीय प्राधिकरणों के अधिकार के दो स्तरों, भूमि क्षेत्र में विकेंद्रीकरण और प्रतिनिधिमंडल के विकेंद्रीकरण को विनियमित करती है।

फॉर्म संख्या 17. पंजीकरण दस्तावेजों की जांच और प्रमाण पत्र जारी करने के परिणामों की सार्वजनिक सूची

जन समिति कम्यून/वार्ड ……….. ________	वियतनाम समाजवादी गणराज्य स्वतंत्रता - आजादी - खुशी ________________________
संख्या: /CKHS-DKDD

सार्वजनिक सूची

पंजीकरण आवेदन परीक्षा के परिणाम, प्रमाण पत्र जारी करना

टीटी संख्या	भूमि उपयोगकर्ता का नाम , भूमि से जुड़ी संपत्ति का स्वामी	स्थायी पता	भूमि भूखंड का पता	डिजिटल मानचित्र	भूमि भूखंड संख्या	भूमि क्षेत्र (मी 2 )	भूमि उपयोग का समय	भूमि उपयोग की उत्पत्ति	भूमि उपयोग और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों की वर्तमान स्थिति	भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के निर्माण का समय	विवाद की स्थिति	योजना का अनुपालन
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)	(9)	(10)	(11)	(12)	(13)

यह सूची दिनांक.../.../... से दिनांक.../.../... तक 15 दिनों के लिए सार्वजनिक की गई है। स्थान: …………………………………………

जो लोग उपरोक्त निरीक्षण परिणामों से सहमत नहीं हैं, उन्हें समाधान के लिए कम्यून/वार्ड की पीपुल्स कमेटी को एक याचिका भेजनी चाहिए; उपरोक्त समय के बाद, इसे समाधान के लिए विचार नहीं किया जाएगा।

….., तारीख… महीना… साल…। (हस्ताक्षर और सील)

नोटिस पोस्ट करने के निर्देश:

- कॉलम (5), कॉलम (6) केवल उन स्थानों के लिए रिकॉर्ड करें जहां कैडस्ट्रल मानचित्र है या भूमि प्लॉट संख्या और कैडस्ट्रल मानचित्र माप अनुभाग संख्या (यदि जानकारी उपलब्ध है) रिकॉर्ड करें।

- कॉलम (10) में वर्तमान स्थिति दर्ज की जाती है कि वहां कोई मकान/निर्माण है या नहीं।

- कॉलम (11) में भूमि से जुड़ी संपत्ति के सृजन की तारीख... महीना... वर्ष... दर्ज किया गया है।

फॉर्म संख्या 18. भूमि और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों में परिवर्तन के पंजीकरण के लिए आवेदन

वियतनाम समाजवादी गणराज्य

स्वतंत्रता - आजादी - खुशी

^{________________}

भूमि और भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों में परिवर्तन के पंजीकरण के लिए आवेदन

प्रिय: ……………………. ⁽¹⁾

1. भूमि उपयोगकर्ता, भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के मालिक, भूमि प्रबंधक:

क) नाम ⁽²⁾ : .................................................................................................................................

ख) व्यक्तिगत/कानूनी दस्तावेज ⁽²⁾ : ........................................................................................

ग) पता ⁽²⁾ : ................................................................................................................................................

घ) संपर्क फोन नंबर (यदि कोई हो): …………………………… ईमेल (यदि कोई हो): ..........

2. परिवर्तनों की विषय-वस्तु ⁽³⁾ :

................................................................................................................................................

................................................................................................................................................

3. इस आवेदन के साथ प्रस्तुत परिवर्तन की विषय-वस्तु से संबंधित दस्तावेजों में शामिल हैं ⁽⁴⁾ :

(1) जारी किया गया प्रमाणपत्र;

(2) .......................................................................................................................................

(3) ................................................................................................................................

मैं एतद्द्वारा प्रमाणित करता/करती हूँ कि आवेदन में दी गई जानकारी सत्य है और मैं कानून के समक्ष उत्तरदायी हूँ।

….., तारीख… महीना… साल…। याचिकाकर्ता (हस्ताक्षर करें, पूरा नाम लिखें और यदि कोई हो तो मुहर लगाएं)

आवेदन भरने के लिए निर्देश:

⁽¹⁾ विदेशों में रहने वाले वियतनामी मूल के परिवारों, व्यक्तियों, आवासीय समुदायों और लोगों के लिए, "भूमि पंजीकरण कार्यालय/भूमि पंजीकरण कार्यालय की शाखा..." लिखें जहां भूमि स्थित है।

घरेलू संगठनों, धार्मिक संगठनों, संबद्ध धार्मिक संगठनों, विदेशी निवेश पूंजी वाले आर्थिक संगठनों, राजनयिक कार्यों वाले विदेशी संगठनों और विदेशी संगठनों और व्यक्तियों के लिए, "भूमि पंजीकरण कार्यालय..." लिखें जहां भूमि स्थित है।

⁽²⁾ जारी किए गए प्रमाणपत्र पर दी गई जानकारी दर्ज करें। भूमि उपयोग अधिकारों या भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों के स्वामित्व के हस्तांतरण की स्थिति में, हस्तांतरिती की जानकारी दर्ज करें।

⁽³⁾ परिवर्तन सामग्री को रिकॉर्ड करें जैसे: "स्थानांतरण प्राप्त करें, उपहार प्राप्त करें ..., नुकसान के कारण प्रमाण पत्र पुनः जारी करें, विनिमय प्रमाण पत्र जारी करें ..."।

हानि के कारण प्रमाण पत्र पुनः जारी करने के अनुरोध के मामले में, " हानि के कारण प्रमाण पत्र पुनः जारी करने के अनुरोध " की सामग्री लिखें और खोए हुए प्रमाण पत्र की जानकारी दिखाएँ, जिसमें शामिल हैं: प्रमाण पत्र जारी करने की पुस्तक संख्या …………; प्रमाण पत्र जारी करने की संख्या (क्रमांक) ……………..", यदि भूमि उपयोगकर्ता या भूमि से जुड़ी संपत्ति के मालिक को जारी किए गए प्रमाण पत्र के बारे में जानकारी नहीं है, तो इस खंड की सामग्री की घोषणा न करें। प्रशासनिक प्रक्रियाओं को संभालने वाली एजेंसी इस खंड में जानकारी निर्धारित करने के लिए भूमि रिकॉर्ड और भूमि डेटाबेस की जाँच करती है, जिसमें आवश्यक जानकारी प्रमाण पत्र जारी करने की पुस्तक संख्या या प्रमाण पत्र जारी करने की संख्या (क्रमांक) है।

यदि नया प्रमाणपत्र जारी करने की आवश्यकता हो तो "नया प्रमाणपत्र जारी करने की आवश्यकता है" लिखें।

⁽⁴⁾ इस आवेदन के साथ प्रस्तुत किए जाने वाले दस्तावेजों के प्रकारों की सूची बनाएं।

फॉर्म संख्या 19. भूमि पर वित्तीय दायित्वों का निर्धारण करने के लिए सूचना हस्तांतरण फॉर्म

…………….. (स्थानांतरण इकाई का नाम) जानकारी) ________	वियतनाम समाजवादी गणराज्य स्वतंत्रता - आजादी - खुशी ________________________
संख्या: ……../पीसीटीटी	….. , तारीख … महीना … साल…।

सूचना हस्तांतरण प्रपत्र

भूमि पर वित्तीय दायित्वों का निर्धारण करने के लिए

प्रिय: …………………………………..

I. दस्तावेजों और प्रक्रियाओं के बारे में जानकारी

1.1. प्रशासनिक प्रक्रिया फ़ाइल कोड ⁽¹⁾ : …………………………

1.2. वैध दस्तावेजों ⁽²⁾ की प्राप्ति की तिथि : ………………………………

II. भूमि उपयोगकर्ताओं और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के मालिकों के बारे में सामान्य जानकारी

2.1. नाम ⁽³⁾ : ………………………………………….………………………………….……………….

2.2 पता ⁽⁴⁾ : …………………………………………………………………………………….

2.3. संपर्क फोन नंबर: …………………….……. ईमेल (यदि कोई हो): …….……………………..

2.4. कर कोड (यदि कोई हो): ……………………………………………………………………………

2.5. कानूनी दस्तावेज/पासपोर्ट संख्या/व्यक्तिगत पहचान संख्या ⁽⁵⁾ : ………………….………………

2.6. वित्तीय दायित्वों के निर्धारण हेतु प्रक्रिया का प्रकार ⁽⁶⁾ : ………….……………………………………

III. भूमि और भूमि से जुड़ी संपत्तियों की जानकारी

3.1. भूमि की जानकारी

3.1.1. भूमि भूखंड संख्या: ……………………………..; मानचित्र पत्र संख्या: ……………………….…………..

3.1.2. पता ⁽⁷⁾ : ……………………………………………………………………………………

3.1.3. भूमि की कीमत

- मूल्य सूची के अनुसार भूमि की कीमत (मूल्य सूची के अनुसार भूमि की कीमत लागू करने वाले मामलों के लिए): …………….. मी ²

- विशिष्ट भूमि मूल्य: …………………. मी ²

- नीलामी मूल्य: …………………. मी ²

- भूमि उपयोग उद्देश्य बदलने से पहले भूमि की कीमत: ………………….

3.1.4. भूमि भूखंड क्षेत्र: …………………. मी ²

- सामान्य उपयोग क्षेत्र: …………………. मी ²

- निजी उपयोग क्षेत्र: …………………. मी ²

- भूमि उपयोग शुल्क/भूमि किराया शुल्क के अधीन क्षेत्र: …………………. मी ²

- भूमि उपयोग शुल्क/भूमि किराया शुल्क के अधीन नहीं आने वाला क्षेत्र: …………………. मी ²

- सीमा के भीतर भूमि क्षेत्र: …………………. मी ²

- सीमा से परे भूमि क्षेत्र: …………………. मी ²

- भूमि उपयोग उद्देश्य रूपांतरण का क्षेत्र: …………………. मी ²

3.1.5 भूमि उपयोग की उत्पत्ति: ……………………………………………………………………

3.1.6. भूमि उपयोग का उद्देश्य ⁽⁸⁾ : ………………………………………………………………...

उद्देश्य परिवर्तन से पूर्व भूमि उपयोग का उद्देश्य: ……………………………………………..

3.1.7. भूमि उपयोग शब्द:

- दीर्घकालिक स्थिरता □

- मान्य: …………..वर्ष। ……./……../……… से: ……./……../…… तक

- विस्तार ………………. वर्ष। दिनांक ……./……../……… से दिनांक तक: ……./……../……

3.1.8. भूमि उपयोग प्रारंभ होने की तिथि से समय: ……./……../……

3.1.9. भूमि उपयोग प्रपत्र ⁽⁹⁾ : ………………………………….

3.1.10. भूमि उपयोग अधिकारों पर दस्तावेज ⁽¹⁰⁾ : ……………………………………………….

3.2. भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों की जानकारी

3.2.1. मकान, भवन का प्रकार: ……………….; मकान, भवन का वर्ग: ………..……

3.2.2. निर्माण क्षेत्र: ……………………………………………………………………..मी ²

3.2.3. निर्माण तल क्षेत्र/उपयोग योग्य क्षेत्र: ……………………………………..मी ²

3.2.4. सामान्य स्वामित्व क्षेत्र: ……………..मी ² ; निजी स्वामित्व क्षेत्र: ………………..मी ²

3.2.5. मंजिलों की संख्या: ……… मंजिलें; जिनमें से, भूतल से ऊपर की मंजिलों की संख्या: ………. मंजिलें, तहखाने की मंजिलों की संख्या: ………… मंजिलें

3.2.6. उत्पत्ति: …………………………………………………………………………………

3.2.7. निर्माण पूरा होने का वर्ष: ………………………………………………………………

3.2.8. स्वामित्व अवधि तक: …………………………………………………………………….

IV. भूमिगत निर्माण कार्यों के लिए भूमि पट्टे, जल सतह वाली भूमि पट्टे के मामलों के लिए वित्तीय दायित्वों का निर्धारण करने वाली विशिष्ट जानकारी

1. भूमिगत कार्यों के निर्माण के लिए भूमि पट्टे के लिए (न कि भूमि के ऊपर के कार्यों का भूमिगत भाग और न ही भूमिगत कार्यों के संचालन, दोहन और उपयोग के लिए भूमि के ऊपर के कार्यों के निर्माण के लिए भूमि)

- भूमि क्षेत्र: ……………..मी ²

- भूमि किराया की गणना के लिए भूमि की कीमत: ………………..

2. जल सतह वाली भूमि के पट्टे के लिए:

- भूमि क्षेत्र: ……………..मी ²

- जल सतह क्षेत्र: ……………..मी ²

- भूमि क्षेत्र के भूमि किराये की गणना के लिए भूमि की कीमत: ………………..

V. वित्तीय दायित्वों को दर्ज करने की आवश्यकता पर जानकारी (केवल उन परिवारों और व्यक्तियों पर लागू, जिनसे ऋण लिया जाता है)

- भूमि उपयोग शुल्क: ……………………………………………………………………

- पंजीकरण शुल्क: ……………………………………………………………………।

VI. भूमि उपयोगकर्ताओं द्वारा प्रस्तुत संलग्न दस्तावेज ⁽¹²⁾

………………………………………………………………………………………………………….

………………………………………………………………………………………………………….

………………………………………………………………………………………………………….

इकाई प्रमुख (हस्ताक्षर करें, पूरा नाम छापें, मोहर लगाएं)

कुछ जानकारी लिखने के निर्देश

सूचना हस्तांतरण प्रपत्र पर

खंड I.

(1) प्रशासनिक प्रक्रियाओं को संभालने में वन-स्टॉप और वन-स्टॉप तंत्र के तहत प्रशासनिक प्रक्रियाओं के कार्यान्वयन को विनियमित करने वाले सरकारी डिक्री के प्रावधानों के अनुसार प्रशासनिक प्रक्रिया फ़ाइल कोड रिकॉर्ड करें।

(2) दस्तावेज़ रसीद पर पूर्ण और वैध दस्तावेज़ प्राप्त करने का समय और परिणाम वापस करने के लिए नियुक्ति दर्ज करें।

खंड II. भूमि उपयोगकर्ताओं और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामियों की जानकारी दर्ज करें। यदि कई लोगों के पास भूमि उपयोग का अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व का अधिकार साझा है, तो एक प्रतिनिधि की जानकारी और फॉर्म संख्या 19a के अनुसार सूची दर्ज करें।

(3) व्यक्ति अपना पूरा नाम और जन्म वर्ष लिखें;

परिवारों में भूमि उपयोग के अधिकारों को साझा करने वाले परिवार के सदस्यों के नाम और जन्म वर्ष दर्ज किए जाते हैं; पति और पत्नी में पति और पत्नी दोनों के पूरे नाम और जन्म वर्ष दर्ज किए जाते हैं; समुदायों में समुदाय का नाम दर्ज किया जाता है।

संगठन स्थापना निर्णय या व्यवसाय पंजीकरण प्रमाण पत्र, निवेश लाइसेंस के अनुसार अपना नाम पंजीकृत करते हैं; विदेशी व्यक्ति और विदेश में रहने वाले वियतनामी मूल के लोग अपना पूरा नाम, जन्म वर्ष और राष्ट्रीयता पंजीकृत करते हैं।

(4) वित्तीय दायित्वों की सूचना भेजने का पता और, यदि आवश्यक हो, तो निर्धारित अतिरिक्त दस्तावेजों के प्रावधान का अनुरोध करने के लिए संपर्क करें।

(5) स्थापना या व्यवसाय पंजीकरण प्रमाण पत्र पर निर्णय रिकॉर्ड करें.... संगठनों के लिए; विदेशी व्यक्तियों और विदेश में रहने वाले वियतनामी मूल के लोगों के लिए पासपोर्ट नंबर; घरेलू व्यक्तियों के लिए पहचान संख्या।

(6) प्रक्रिया के प्रकार को रिकॉर्ड करें जैसे: प्रमाण पत्र का पहला जारी करना, स्थानांतरण, दान, आदि।

खंड III.

बिंदु 3.1. भूमि भूखंडों की जानकारी दर्ज करें। यदि कई भूमि भूखंड हैं, तो फॉर्म संख्या 19a के अनुसार सूची बनाएँ।

(7) मकान संख्या, सड़क का नाम (यदि कोई हो); आवासीय क्षेत्र का नाम (पड़ोस समूह, गांव, छोटी बस्ती, गांव, छोटी बस्ती, गांव, बोन, बून, फुम, सोक, समान आवासीय क्षेत्र) या क्षेत्र का नाम, खेत (आवासीय क्षेत्रों के बाहर भूमि भूखंडों के लिए); कम्यून और प्रांत स्तर पर प्रशासनिक इकाई का नाम जहां भूमि भूखंड स्थित है, दर्ज करें।

(8) भूमि वर्गीकरण के अनुसार भूमि उपयोग का उद्देश्य तथा भूमि उपयोग शुल्क, भूमि किराया या भूमि उपयोग उद्देश्य बदलने के बाद उद्देश्य की गणना करना है।

(9) भूमि उपयोग का स्वरूप इस प्रकार दर्ज करें: भूमि उपयोग शुल्क संग्रहण के बिना भूमि आवंटन/भूमि उपयोग शुल्क संग्रहण के साथ भूमि आवंटन/संपूर्ण पट्टा अवधि के लिए एकमुश्त भुगतान के साथ भूमि पट्टा/वार्षिक भूमि किराया भुगतान के साथ भूमि पट्टा; भूमि उपयोग का स्वरूप बदलने की स्थिति में, परिवर्तन से पहले और बाद में भूमि उपयोग का स्वरूप दर्ज करें।

(10) दस्तावेज़ का नाम, प्रकार, संख्या, दिनांक, महीना, वर्ष और दस्तावेज़ का सारांश दर्ज करें। उदाहरण के लिए: पुनर्वास भूमि आवंटन आदि पर भूमि आवंटन निर्णय संख्या 15/QD-UBND दिनांक 28 जून, 2016।

बिंदु 3.2. भूमि पंजीकरण आवेदन के अनुसार भूमि से जुड़ी संपत्तियों की जानकारी दर्ज करें। यदि कई मकान और निर्माण हैं, तो फॉर्म संख्या 19a के अनुसार सूची बनाएँ।

फॉर्म संख्या 19a

विस्तृत सूची

तालिका 1: सह-उपयोग और सह-स्वामित्व की सूची

एसटीटी	भूमि उपयोगकर्ता का नाम, भूमि से जुड़ी संपत्ति का स्वामी	पता	कर कोड (यदि कोई हो)	कानूनी दस्तावेज़/पासपोर्ट नंबर/व्यक्तिगत पहचान संख्या	उपयोग योग्य क्षेत्र/स्वामित्व अनुपात (यदि कोई हो)

तालिका 2: भूमि सूचना सूची

एसटीटी	भूमि भूखंड	मानचित्र पत्रक	पता	भूमि की कीमत	रकबा	स्रोत	भूमि उपयोग का उद्देश्य	भूमि उपयोग शब्द	भूमि उपयोग प्रारंभ होने का समय	भूमि उपयोग प्रपत्र	भूमि उपयोग अधिकार दस्तावेज़ (यदि कोई हो)

तालिका 3: भूमि से जुड़ी परिसंपत्तियों की जानकारी की सूची

एसटीटी	घर, इमारत का प्रकार	आवास और निर्माण अनुदान	मंजिलों की संख्या		रकबा		स्वामित्व की अवधि
			भूतल	तहखाना	उपयोग/निर्माण मंजिल	निर्माण

28 जुलाई, 2025 को अपडेट किया गया

स्रोत: https://laichau.gov.vn/tin-tuc-su-kien/chuyen-de/tin-trong-nuoc/thu-tuc-dang-ky-cap-giay-chung-nhan-doi-voi-thua-dat-co-dien-tich-tang-them-do-thay-doi-hinh-gioi-so-voi-giay-chung-nhan.html