राष्ट्रीय असेंबली के संकल्प 171/2024/QH15 के अनुसार वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी को 74 पायलट भूमि भूखंड प्रस्तुत करें

हो ची मिन्ह सिटी के कृषि और पर्यावरण विभाग ने सिटी पीपुल्स कमेटी को राष्ट्रीय असेंबली के संकल्प 171/2024/QH15 के अनुसार वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के लिए नियोजित 74 भूमि भूखंडों की एक सूची प्रस्तुत की।

हो ची मिन्ह सिटी के कृषि एवं पर्यावरण विभाग ने राष्ट्रीय असेंबली के प्रस्ताव 171/2024/QH15 के अनुसार शहर में पायलट परियोजनाओं के क्रियान्वयन हेतु नियोजित 74 भूमि भूखंडों की सूची सिटी पीपुल्स कमेटी को सौंपी। फोटो: क्वांग फुओंग

हो ची मिन्ह सिटी के कृषि और पर्यावरण विभाग ने नेशनल असेंबली के 30 नवंबर, 2024 के संकल्प 171/2024/QH15 के अनुसार शहर में पायलट परियोजनाओं को लागू करने के लिए योजनाबद्ध भूमि भूखंडों की सूची को मंजूरी देने के लिए हो ची मिन्ह सिटी की पीपुल्स कमेटी को दस्तावेज़ संख्या 6260/TTr-SNNMT-QLD भेजा है।

संकल्प 171/2024/QH15, भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने या भूमि उपयोग अधिकार रखने पर समझौतों के माध्यम से वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं के पायलट कार्यान्वयन को मंजूरी देता है, जो 1 अप्रैल, 2025 से प्रभावी होगा।

विशेष रूप से, कृषि और पर्यावरण विभाग ने संकल्प 171/2024/QH15 के अनुसार पायलट परियोजना को लागू करने के लिए अपेक्षित 74 भूमि भूखंडों की एक सूची प्रस्तुत की है, जिसका कुल क्षेत्रफल लगभग 1,079.62 हेक्टेयर है, जिसमें आवासीय भूमि क्षेत्र 531.27 हेक्टेयर है, जिसमें लगभग 8.21 हेक्टेयर की मौजूदा आवासीय भूमि और लगभग 523.07 हेक्टेयर की आवासीय भूमि के लिए अपने उद्देश्य को बदलने की उम्मीद है; चावल उगाने वाली भूमि का उद्देश्य बदलने की उम्मीद लगभग 42.3 हेक्टेयर है, सुरक्षात्मक वन भूमि, विशेष-उपयोग वाली वन भूमि और उत्पादन वन भूमि के उद्देश्य को बदले बिना।

कृषि एवं पर्यावरण विभाग, संकल्प संख्या 171/2024/QH15 के अनुसार शहर में पायलट परियोजनाओं के क्रियान्वयन हेतु अपेक्षित भूमि भूखंडों का मूल्यांकन और घोषणा (चरण 2) जारी रखेगा। फोटो: क्वांग फुओंग

परियोजना को लागू करने के लिए संगठनों द्वारा पंजीकृत शेष भूमि के लिए, कृषि और पर्यावरण विभाग अक्टूबर 2025 में अगली समीक्षा और मूल्यांकन (चरण 2) के आयोजन की अध्यक्षता करेगा।

प्रस्तुतिकरण के अनुसार, सूची में शामिल भूमि भूखंड (सरकार के 1 अप्रैल, 2025 के डिक्री संख्या 75/2025/एनडी-सीपी के खंड 5, अनुच्छेद 4 के अनुसार) शर्तों और मानदंडों पर आधारित हैं, जैसे: परियोजना कार्यान्वयन के लिए भूमि भूखंड और भूमि भूखंड का दायरा जिला-स्तरीय भूमि उपयोग योजना या निर्माण योजना, शहरी नियोजन के अनुरूप है; परियोजना कार्यान्वयन के लिए भूमि भूखंड और भूमि भूखंड का दायरा अनुमोदित स्थानीय आवास विकास कार्यक्रम और योजना के अनुरूप है; शहरी क्षेत्रों या शहरी विकास के लिए नियोजित क्षेत्रों में कार्यान्वित किया गया है।

इसके अलावा, पायलट परियोजनाओं में आवासीय भूमि भूखंडों और भूमि भूखंडों का कुल क्षेत्रफल (मौजूदा आवासीय भूमि और आवासीय भूमि में भूमि उपयोग के उद्देश्य को बदलने की योजना सहित) 2021 - 2030 की अवधि के लिए प्रांतीय योजना में अनुमोदित भूमि आवंटन और ज़ोनिंग योजना के अनुसार योजना अवधि में अतिरिक्त आवासीय भूमि क्षेत्र (आवासीय भूमि उपयोग की वर्तमान स्थिति की तुलना में) के 30% से अधिक नहीं होगा; भूमि कानून के खंड 4, अनुच्छेद 67 में निर्दिष्ट परियोजनाओं में शामिल नहीं है।

74 भूखंडों में से, पूर्व बा रिया-वुंग ताऊ प्रांत में 59 भूखंडों के साथ अधिकांश भूखंड हैं। फोटो: क्वांग फुओंग

संकल्प संख्या 171/2024/QH15 (भूमि उपयोग अधिकार प्राप्त करने वाले रियल एस्टेट व्यवसाय संगठन की परियोजना) के अनुच्छेद 1 के खंड 1, बिंदु ए में निर्दिष्ट मामले के लिए, पायलट परियोजना को लागू करने वाला भूमि क्षेत्र भूमि कानून के खंड 5, अनुच्छेद 72 के प्रावधानों के अनुसार प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल द्वारा अनुमोदित भूमि पुनर्प्राप्ति की आवश्यकता वाले कार्यों और परियोजनाओं की सूची में नहीं होना चाहिए।

यदि उपरोक्त प्रावधानों के अनुसार संश्लेषण करने के बाद, पायलट परियोजनाओं को लागू करने के लिए पंजीकृत कुल आवासीय भूमि क्षेत्र संकल्प संख्या 171/2024/QH15 के अनुच्छेद 4 के खंड 1 के बिंदु बी में निर्धारित 30% से अधिक हो जाता है, तो पायलट परियोजनाओं को लागू करने के लिए भूमि भूखंडों का चयन डिक्री संख्या 75/2025/ND-CP के अनुच्छेद 4 के खंड 6 में प्राथमिकता के क्रम में किया जाएगा।

रिपोर्ट के अनुसार, बा रिया-वुंग ताऊ प्रांत में 59 भूखंड हैं, जिनमें से पुराने हो ची मिन्ह शहर में 15 भूखंड हैं। 74 भूखंडों की सूची इस प्रकार है:

स्रोत: https://daibieunhandan.vn/trinh-ubnd-tp-ho-chi-minh-74-khu-dat-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-theo-nghi-quyet-171-2024-qh15-cua-quoc-hoi-10388054.html