इस कार्यक्रम में, विशेषज्ञों ने टिप्पणी की कि वियतनाम इस क्षेत्र की कई अर्थव्यवस्थाओं की तुलना में अधिक विकास क्षमता वाले बाजार के रूप में उभर रहा है। लगभग 7-8% की आर्थिक विकास दर, मजबूत प्रत्यक्ष विदेशी निवेश और शहरी बुनियादी ढाँचे में बड़े पैमाने पर निवेश के साथ, वियतनाम कोरियाई निवेशकों के विस्तार की प्रवृत्ति के लिए एक उपयुक्त गंतव्य माना जाता है। अगस्त 2024 से कानूनी ढाँचे में बड़े बदलाव भी व्यापारिक माहौल को बेहतर बनाने में योगदान दे रहे हैं, जिससे विदेशी निवेशकों के लिए 50 साल तक की अवधि वाले और बढ़ाए जा सकने वाले अपार्टमेंट के मालिक बनने की स्थिति बन रही है।
वियतनामी बाज़ार की प्रतिनिधि सुश्री डेनिस फाम (KOVIRE) ने कहा कि हनोई और हो ची मिन्ह सिटी जैसे बड़े शहर स्मार्ट शहरी क्षेत्रों, वित्तीय-वाणिज्यिक केंद्रों और रणनीतिक बुनियादी ढाँचे के साथ नए विकास ध्रुवों का निर्माण कर रहे हैं। उन्होंने कहा कि सम्मेलन में कई उच्च-स्तरीय परियोजनाएँ पेश की जा रही हैं, जो अपनी उच्च तरलता और विदेशी विशेषज्ञों की स्थिर किराये की माँग के कारण कोरियाई निवेशकों का ध्यान आकर्षित कर रही हैं।
कार्यक्रम के दौरान एक साक्षात्कार में, डॉ. एरिक पार्क ने कहा कि कोरियाई निवेशकों को विदेश में निवेश करते समय अतीत में कई असफलताओं का सामना करना पड़ा है, जिसके कारण उनमें अभी भी सतर्कता की भावना बनी हुई है। हालाँकि, उनका मानना है कि ये अनुभव कोरियाई निवेशकों को विदेशी बाज़ारों में निवेश करते समय अधिक सतर्क और प्रभावी होने में मदद कर रहे हैं। उन्होंने कहा, "अब समय आ गया है कि पिछली असफलताओं से सीख लेकर अवसरों का लाभ उठाया जाए। मुझे उम्मीद है कि इस तरह के सेमिनारों के माध्यम से विदेशी निवेश में रुचि बढ़ती रहेगी।"
चीन और दक्षिण कोरिया के साथ वियतनामी बाज़ार की तुलना करते हुए, डॉ. एरिक पार्क ने आकलन किया कि वियतनाम में विकास की उत्कृष्ट संभावनाएँ हैं। उन्होंने कहा कि चीनी रियल एस्टेट बाज़ार विकास के एक लंबे दौर से गुज़रा है, लेकिन वर्तमान में कई आर्थिक अनिश्चितताओं का सामना कर रहा है, जबकि दक्षिण कोरिया की विकास दर केवल 2% के आसपास है। उन्होंने कहा, "वियतनामी रियल एस्टेट बाज़ार, जिसकी आर्थिक वृद्धि दर 7-8% बनी हुई है, आने वाले समय में मज़बूती से विकसित होने की उम्मीद है। बाज़ार चक्र के कारकों को ध्यान में रखते हुए, वियतनाम मूल्य वृद्धि चक्र के शुरुआती चरणों में है और यह चरण आमतौर पर 2 से 5 वर्षों तक रहता है।"
हालाँकि, डॉ. पार्क ने कोरियाई निवेशकों के सामने आने वाली चुनौतियों की ओर भी ध्यान दिलाया, जिनमें से सबसे बड़ी चुनौती पिंक बुक जारी करने में धीमी प्रगति है। हालाँकि, उन्होंने कहा कि यह कठिनाई कानूनी प्रक्रिया में संरचनात्मक है और नए नियमों के पूरी तरह लागू होने पर इसमें सुधार होगा।
कोरिया के अनुभव का हवाला देते हुए, डॉ. पार्क ने कहा कि वियतनाम के रियल एस्टेट बाज़ार को भविष्य में, खासकर जब घरेलू और अंतरराष्ट्रीय निवेश की माँग तेज़ी से बढ़ रही हो, अत्यधिक गर्मी से बचने के लिए प्रबंधन उपाय तैयार करने होंगे। उन्होंने कहा, "वियतनाम बहुत तेज़ी से बढ़ रहा है, और अगर हम कोरिया के अनुभवों पर गौर करें, तो यह अनुमान लगाया जा सकता है कि गर्मी बढ़ने पर वियतनाम को भी बाज़ार को नियंत्रित करने के दबाव का सामना करना पड़ेगा।"
सम्मेलन का समापन करते हुए, क्लाउड के सीईओ श्री ह्वांग सून चेओल ने इस बात पर ज़ोर दिया कि वियतनाम, अमेरिका और जापान के साथ, कोरियाई निवेशकों के विदेशी निवेश पोर्टफोलियो के तीन रणनीतिक स्तंभों में से एक बन रहा है। उन्होंने कहा कि क्लाउड वियतनाम में अपने साझेदार नेटवर्क और उपस्थिति का विस्तार जारी रखेगा ताकि वियतनामी बाज़ार के निरंतर निरंतर विस्तार के संदर्भ में कोरियाई निवेशकों को पारदर्शी जानकारी और उपयुक्त निवेश रणनीतियाँ प्रदान की जा सकें।
आने वाले समय में वियतनामी रियल एस्टेट में मजबूत रुचि बढ़ने की उम्मीद है क्योंकि कई नई कानूनी नीतियां लागू की जाएंगी और प्रमुख बुनियादी ढांचा परियोजनाएं परिचालन चरण में प्रवेश करेंगी।
स्रोत: https://baotintuc.vn/bat-dong-san/viet-nam-noi-len-nhu-tam-diem-moi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-han-quoc-20251207153347924.htm
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