3 ingatlantörvény lép hatályba 2024. augusztus 1-jétől

Az Országgyűlés a közelmúltban fogadta el a 2024. évi földtörvény, a 2023. évi ingatlan-üzleti törvény, a 2023. évi lakástörvény és a 2024. évi hitelintézetekről szóló törvény számos cikkének módosításáról és kiegészítéséről szóló törvényt.

03 ingatlanokra vonatkozó törvény lép hatályba 2024. augusztus 1-jétől

A 2024. évi Földtörvény, a 2023. évi Lakástörvény, a 2023. évi Ingatlanügyi Törvény és a 2024. évi Hitelintézeti Törvény számos cikkének módosításáról és kiegészítéséről szóló törvényt a Vietnami Szocialista Köztársaság 15. Nemzetgyűlésének 7. ülésszaka fogadta el 2024. június 29-én.

Ennek megfelelően három ingatlanokra vonatkozó törvény, köztük a 2024. évi Földtörvény, a 2023. évi Lakástörvény és a 2023. évi Ingatlanügyi Üzleti Törvény hatása a következőképpen módosul:

- A 2024. évi földtörvény hatályának módosítása

1. cikk. A 31/2024/QH15 számú földtörvény számos cikkének módosítása és kiegészítése

2. A 252. cikk 1. szakaszát a következőképpen módosítsa és egészítse ki:

…

„(1) Ez a törvény 2024. augusztus 1-jén lép hatályba, kivéve az e cikk 2. és 3. pontjában meghatározott eseteket.”

- A 2023. évi lakásügyi törvény módosítása

2. cikk. A 27/2023/QH15 számú Lakásügyi Törvény 197. cikkének 1. pontjának módosítása és kiegészítése

A 197. cikk 1. szakaszát a következőképpen módosítsa és egészítse ki:

„1. Ez a törvény 2024. augusztus 1-jén lép hatályba.”

- Az ingatlanügyletekről szóló 2023. évi törvény módosítása

3. cikk. Az Ingatlanügyi Üzleti Törvény 29/2023/QH15. számú törvényének 82. cikkelyének 1. pontjához fűzött módosítás és kiegészítés

A 82. cikk 1. szakaszát a következőképpen módosítsa és egészítse ki:

„1. Ez a törvény 2024. augusztus 1-jén lép hatályba.”

Így 2024. augusztus 1-jétől hatályba lépnek az ingatlanokra vonatkozó 03 törvények, beleértve a 2024. évi földtörvényt, a 2023. évi lakástörvényt és a 2023. évi ingatlanüzleti törvényt.

A földhasználatra, a földbérletre és a földhasználat céljának megváltoztatására vonatkozó átmeneti szabályozások módosítása a 2024. évi földtörvény hatálybalépése esetén

A 2024. évi Földtörvény hatálybalépése esetén a földkiosztásra, a földbérletre és a földhasználat céljának megváltoztatására vonatkozó átmeneti szabályozások módosítása a 2024. évi Földtörvény 255. cikkének 10. pontjában az alábbiak szerint:

Azok a beruházási projektek, amelyek a 2013. évi Földtörvény, a vonatkozó törvények, valamint a földhasználat-tervezés és -tervek rendelkezései szerint földhasználati jogok árverése nélküli kiosztásának vagy bérbeadásának tárgyát képezik, de még nem kaptak földet, illetve nem adták bérbe nekik, továbbra is a földkiosztási vagy földbérleti sorrend és eljárások következő lépéseit kell végrehajtaniuk, hogy a földet a befektetőknek és a projekttulajdonosoknak kiosztsák vagy bérbe adják e törvény rendelkezései szerint, ha az alábbi esetek egyikébe esnek:

- A projekt a befektetési törvény, a lakásügyi törvény és a pályázati törvény rendelkezéseivel összhangban választotta ki a befektetőket és a projekttulajdonosokat 2014. július 1-jétől 2024. augusztus 1-jéig;

- Olyan projektek, amelyekben a befektetők érvényes dokumentumokat nyújtottak be a befektetők és projekttulajdonosok kiválasztási eljárásainak lefolytatására 2024. augusztus 1. előtt, és amelyekben a befektetőket és a projekttulajdonosokat 2025. január 1. előtt választották ki.

Az ebben a pontban meghatározott projektek befektetőinek és projektgazdáinak kiválasztását a dokumentáció benyújtásakor hatályos beruházási törvény, lakásügyi törvény és pályázati törvény rendelkezéseivel összhangban kell elvégezni.

Ezenkívül a 260. cikk 4. szakasza a következőképpen módosul:

A nemzetvédelmi és biztonsági földterületek munkaerő-termeléssel és gazdasági építési tevékenységekkel kombinált kezelésében és használatában mutatkozó nehézségek és elmaradások felszámolását célzó számos politika kísérleti bevezetéséről szóló 132/2020/QH14. számú Nemzetgyűlési határozat rendelkezései szerint az illetékes hatóságok által jóváhagyott földhasználati terveket, kezelési terveket, átrendezési terveket, valamint ház- és telekkezelési terveket 2025. január 1. előtt kell végrehajtani.

Forrás: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html