A kínai ingatlanpiacnak akár 10 évre is szüksége lehet a készletek kiürítéséhez

Hao Hong, a GROW Investment Group közgazdásza szerint Kínában körülbelül 6 millió négyzetméternyi ingatlan van építés alatt.

„A jelenlegi ütemben több mint 10 évbe telhet ennek a lemaradásnak a felszámolása. Tehát sok évbe telhet, mire az összes problémát megoldjuk ezen a területen” – mondta Hong a CNBC-nek .

Jelenleg az ingatlaneladások és az árak továbbra is nagyon gyengék, tekintettel az ingatlanpiaci válságra 2020 óta, amikor Peking bevezette a három vörös vonal politikáját.

Az Evergrande és a Country Garden váltak Kína adósságcsökkentési kampányának két legkiemelkedőbb „urává”. Az ingatlanpiac és a kapcsolódó szektorok teszik ki Kína gazdasági tevékenységének egyharmadát.

Egy építés alatt álló apartmanprojekt Kína Jiangsu tartományában (Fotó: CNBC).

„Kínának hosszú időre lehet szüksége a készleteinek kezeléséhez. Ugyanakkor új növekedési motorokat is kell találniuk a gazdaság fellendítésére, ahelyett, hogy túlságosan az ingatlanpiacra támaszkodnának” – mondta Hong úr.

A korábbi gazdasági visszaesések során az ingatlanszektor gyorsan reagált a gazdaságélénkítő csomagokra, és mindössze néhány negyedéven belül talpra állt.

„Úgy tűnik, ezúttal az ingatlanszektor lefelé tartó trendje elhúzódik. A piac nincs felkészülve egy elhúzódó korrekcióra, mert hozzászoktak a korábbi időszakokhoz hasonló gyors fellendüléshez, így meglepetésként érte őket” – osztotta meg Mr. Hong.

A támogató intézkedések sorozata ellenére az ingatlanpiaci válság erősen befolyásolta a fogyasztói bizalmat, és óriási nyomást gyakorolt ​​a gazdaságra. Ezért számos szakértő felszólította a kormányt , hogy erőteljesebben ösztönözze a gazdaságot a mélyebb recesszió kockázatának megelőzése érdekében.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-trung-quoc-co-the-can-10-nam-de-giai-quyet-hang-ton-kho-20240106233019190.htm