Mit mond Binh Thuan a Novaland 1000 hektáros projektjének problémáiról?

(NLDO) – A Novaland NovaWorld Phan Thiet projektje értékesített termékeket az ügyfeleknek, de számos problémába ütközött.

Január 16-án források szerint Binh Thuan tartomány Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma (TN-MT) hivatalos közleményt küldött a Novaland NovaWorld Phan Thiet projektjével kapcsolatos problémákra reagálva.

Ennek megfelelően 2023 szeptemberében ez a minisztérium hivatalos felhívásban kérte fel a projekt befektetőjét, a Delta-Valley Binh Thuan Company Limited vállalatot, hogy készítsen egy térképet, amelyen konkrétan meghatározzák az üdülővillák és kereskedelmi területek építésére szolgáló földterületek helyét és nagyságát a projekt részletes tervezésének megfelelően.

A fenti lépések célja, hogy segítsék Binh Thuan Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumát abban, hogy felülvizsgálja és tanácsot adjon a Tartományi Népi Bizottságnak a földbérleti díj formájának éves földbérleti díjról egyszeri földbérleti díjra való kiigazítására a 2013. évi Földtörvény 172. cikkének rendelkezései szerint üdülővillák és kereskedelmi területek építésére szolgáló földterületek esetében.

A Novaland NovaWorld Phan Thiet projektjének egy szeglete

Miután a Társaság a Tartományi Adóhivatal értesítései szerint 2023 végéig éves földbérleti díjat fizetett a bérbe adott 9 631 103,7 m2-es földterületért, és ezt a Tartományi Adóhivatal is megerősítette, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium azt javasolta Binh Thuan tartomány Népi Bizottságának, hogy 2024. november 21-én kelt 2021/QD-UBND számú határozatot adjon ki, amely módosítja a Delta - Valley Binh Thuan Company Limited Novaworld Phan Thiet projektjének (Tien Thanh község, Phan Thiet város) megvalósításához földterület bérbeadásáról szóló határozatot.

Ennek megfelelően az egyes időszakokban bérbe adott terület és a földhasználat célja a Phan Thiet Városi Népi Bizottság által a 2023. október 16-i 5185/QD-UBND számú határozattal jóváhagyott projekt részletes építési tervéhez igazodik.

Ezt követően a Delta-Valley Binh Thuan Company Limited kérelmet nyújtott be a Binh Thuan tartomány Népi Bizottsága által a Társaságnak bérbe adott teljes kereskedelmi kiszolgáló földterületen található kereskedelmi kiszolgáló földterület bérleti formájának megváltoztatására az éves földbérleti díj beszedésével járó állami földbérlet formájáról a teljes bérleti időszakra szóló egyszeri földbérleti díj beszedésével járó állami földbérlet formájára.

Jelenleg a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium átadta a kataszteri információkat a Tartományi Adóhivatalnak a Társaság éves pénzügyi kötelezettségeinek meghatározása érdekében.

„Általánosságban elmondható, hogy a Társaság javaslata, miszerint a földbérlet formáját az éves földbérleti díj beszedésével járó állami földbérletről egyszeri, a teljes bérleti időszakra szóló földbérleti díj beszedésével járó állami földbérletre kell változtatni a turisztikai tevékenységekhez használt kereskedelmi szolgáltatásokat nyújtó földterületek esetében, összhangban van a miniszterelnöki munkacsoport véleményével, a Tartományi Pártbizottság Állandó Bizottságának és a Tartományi Népi Bizottságnak az iránymutatásaival, valamint a 2024. évi földtörvény 30. és 120. cikkének rendelkezéseivel” – áll a Binh Thuan-i Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium hivatalos közleményében.

Szórakoztató részleg a Novaland NovaWorld Phan Thiet projektjében

A projekt nehézségeit és problémáit a Binh Thuan tartomány Népi Bizottsága 2023 júniusában jelentette a miniszterelnöki munkacsoportnak, amely figyelmet fordított a projektre, és útmutatást nyújtott a megvalósításhoz.

A 2024-es földtörvény hatálybalépése után azonban a projekt problémái fokozatosan megoldódnak. Binh Thuan tartomány Népi Bizottsága továbbra is utasítja az illetékes osztályokat, fiókhivatalokat és helységeket, hogy hatáskörüknek megfelelően vizsgálják felül és oldják meg azokat.

Korábban a Binh Thuan tartomány Népi Bizottsága jelentést tett a miniszterelnök munkacsoportjának a NovaWorld Phan Thiet projekttel kapcsolatos problémák megoldása érdekében.

Binh Thuan különösen a befektetési politikákkal, a földbérlettel, a földhasználati forma egyszeri bérleti díjra való átalakításával, a földbérleti díj ideiglenes beszedésével, a földhasználati jogot igazoló tanúsítványok kibocsátásával és a konkrét földárakkal kapcsolatos tartalmakat javasolt.

A NovaWorld Phan Thiet projekt Tien Thanh községben, Phan Thiet városában, Binh Thuan tartományban található. A projekt építése 2019-ben kezdődött, közel 1000 hektáros területen, mintegy 5 milliárd USD beruházási tőkével. A NovaWorld Phan Thiet jelenleg több ezer terméket adott át ügyfeleinek számos részlegen.

Forrás: https://nld.com.vn/binh-thuan-noi-gi-ve-vuong-mac-tai-du-an-hon-1000-ha-cua-novaland-196250116161327311.htm