Az ingatlant bérbe adó magánszemélyek az eTtax mobilalkalmazáson keresztül is bevallhatják az adóikat.

Az Adóhivatal elindított egy Élményportált az üzleti háztartások és az egyéni vállalkozások számára, hogy megismerkedhessenek az új modellel 2026. január 1-jétől történő bevezetése előtt, hogy később kényelmesebben bevallhassák és megfizethessék az adót. Különösen a vietnami ingatlanbérléssel foglalkozó háztartások gyakorolhatják az elektronikus adóbevallást az eTtax mobil Élményportálon.

Az adófizetők választhatják, hogy több ingatlanra vonatkozóan is bevallják az adót a lakóhelyük szerint illetékes adóhatóságnál. Ezután a ténylegesen megtermelt bevétel alapján kiválaszthatják a bevétel meghatározásának kritériumait. A rendszer támogatja az általános forgalmi adó és a személyi jövedelemadó automatikus kiszámítását.

A vietnami ingatlanbérléssel foglalkozó háztartások és magánszemélyek számára az eTax mobilélményportálon történő adóbevallási gyakorlat az alkalmazás elérésével és a „Vállalkozással foglalkozó háztartások és magánszemélyek élménye” rész kiválasztásával kezdődik.

Itt az adófizetők megismerkedhetnek a felülettel, gyakorolhatják az elektronikus adóbevallást, és olyan műveleteket végezhetnek, mint a dokumentumok benyújtása, a bevallás típusának, a bevallási időszaknak és a bevallás tárgyának kiválasztása. A rendszer végigvezeti az adófizetőket a megfelelő adóhatóság azonosításában a bérleményre vonatkozó információk alapján, beleértve a megyét, várost, községet/kerületet és a települést, ahol az ingatlan található.

Az adóbevallási folyamat során az üzleti háztartások és a magánszemélyek kiválasztják a ténylegesen generált bevételt, hogy a rendszer meg tudja határozni az alkalmazandó adóküszöböt.

200 millió VND vagy annál kevesebb, illetve 200 millió VND feletti bevétel esetén az alkalmazás automatikusan kiszámítja a fizetendő hozzáadottérték-adó (ÁFA) és személyi jövedelemadó (SZJA) összegét. Az adófizetők több ingatlant is bejelenthetnek a „Vállalkozási hely hozzáadása” lehetőség kiválasztásával és az egyes bérbeadási helyszínekre vonatkozó összes információ kitöltésével.

A rendszer továbbra is megjeleníti a mutatókat az adóösszeg, az altétel és az adóhatóság meghatározásához.

Az adófizetőknek újra ellenőrizniük kell az információkat, vállalniuk kell a jogi felelősséget a bejelentett adatokért, majd a „Tovább” gombra kattintva továbbléphetnek a következő lépésre.

A bevallás képernyőjén a bevallásban szereplő információk teljes egészében megjelennek. Az adófizetők letölthetik a bevallást PDF formátumban a telefonjukra, megoszthatják közösségi média platformokon, vagy közvetlenül is benyújthatják.

A bevallás benyújtása az OTP kód megadása után fejeződik be. Az Élményportálon az OTP kódot a rendszer automatikusan generálja, és az adózónak csak a „Megerősítés” gombra kell kattintania a művelet befejezéséhez.

Az adóhatóság szerint az Élményportálon való gyakorlás segít az üzleti háztartásoknak és az ingatlant bérbeadó magánszemélyeknek megismerkedni a bevallási folyamattal, minimalizálni a hibákat és elkerülni a zavarokat a hivatalos adóbevallások elkészítésekor. Ez egy fontos előkészítő lépés is annak biztosítására, hogy a 2026. január 1. utáni adóbevallási folyamat zökkenőmentesen és hatékonyan menjen végbe.

Az adófizetőknek csak frissíteniük kell az eTax Mobile alkalmazást a legújabb verzióra, majd a felhasználói élmény funkció közvetlenül a főképernyőn jelenik meg egy áttekinthető értesítési felülettel és a megvalósítás lépéseire vonatkozó részletes utasításokkal.

Forrás: https://vtv.vn/ca-nhan-cho-thue-bat-dong-san-co-the-khai-thue-tren-ettax-mobile-100251209104806774.htm