1982-ben Duong Quoc Luyen úr (született 1962-ben) és felesége elhagyták Con Son falut (korábban Son Tien község), és több mint 2 km-t utaztak a Ha Tinh és Nghe An tartományok határán fekvő „Tan An tábor” területére (ma Hung Son falu), hogy földet tisztítsanak és új életet kezdjenek. Egy kopár, hegyvidéki területen a házaspár fokozatosan megtisztította a földet, házat épített, és több mint 1 hektáros területet műveltek meg.
Több mint 44 évnyi ottélés után a család letelepedett, és gyermekeik felnőttek; azonban a teljes földterület, amit használnak, még nem kapott földhasználati engedélyt (vörös könyv).
Abban az időben ez a terület a Dung Tien Mezőgazdasági Szövetkezethez tartozott, és Mr. Luyen családja is részt vett a szövetkezetben, és a megállapodásoknak megfelelően teljesítette pénzügyi kötelezettségeit. 1990 körül a szövetkezet feloszlott, és a család leállította a földadó fizetését. 2000-ben Mr. Luyen háztartása 2300 m2-t kapott a több mint 10 000 m2-es földterületből a (korábban) Huong Son kerület Népi Bizottságától a 64/CP rendelet értelmében. A földhasználati jogokkal kapcsolatos jogi dokumentumok azonban a mai napig nem készültek el.
Mivel Mr. Luyen családja még nem kapta meg a földtulajdoni igazolást, nehézségekbe ütközik a lakótelkek, a kerti telkek és a termelési területek közötti határok meghatározása; a vagyon megosztása és elidegenítése sem gördülékeny, főként családi megállapodások alapján történik, és hiányzik a hosszú távú stabilitáshoz szükséges teljes jogi alap.
Mr. Luyen kijelentette, hogy a hosszú várakozási idő miatt kénytelen volt felosztani a földet gyermekei között a házasságkötésük után, hogy biztosítsa számukra a stabil lakhatást. A felosztás elsősorban családi konszenzuson alapult, és a teljes jogi dokumentáció hiánya számos korlátozást jelentett a folyamatban.
Hasonlóképpen, Dau Quoc Trinh úr (született 1963-ban) több mint 10 000 négyzetméternyi rekultivált földterülettel rendelkezik, amelyet 1991 óta vesznek használatba, de még mindig nem kapott földtulajdoni igazolást. Még mindig őrzi a Son Tien község (korábban) Népi Bizottságának kifizetett 20 000 VND földhasználati díjról szóló elismervényt. Azonban sok év után is hiányosak a családja földhasználati jogaival kapcsolatos jogi dokumentumok.
Trinh úr kijelentette, hogy a földtulajdoni igazolás hiánya nehézségeket okozott családjának a polgári jogi tranzakciókban, például a kölcsönfelvételben, a ház felújításában és a termelésbe való befektetésben, mivel nincsenek jogilag érvényes biztosítékok. Ezért reméli, hogy az illetékes hatóságok figyelmet fordítanak a problémára, és haladéktalanul megvizsgálják és megoldják a problémát, hogy családja stabil, hosszú távú földhasználattal rendelkezhessen.
A Son Tien község Népi Bizottságának statisztikái szerint Hung Son faluban jelenleg körülbelül 40 háztartás él, amelyek az 1960-as és 2000-es évek közötti földterület-felújítási erőfeszítések eredményeként jöttek létre. A jelenleg használatban lévő földterület teljes területe körülbelül 400 000 m2.
A 2013. évi földtörvény és a 43/2014/ND-CP rendelet rendelkezései szerint a 2004. július 1. előtti stabil, viták nélküli és a tervezéssel összhangban lévő földhasználat esetei is figyelembe vehetők a földhasználati engedélyek kiadásakor, még akkor is, ha nincsenek hiánytalanul rendelkezésre álló dokumentumok a földhasználati jogokról, feltéve, hogy a rendeletben foglalt feltételek teljesülnek.
A valóságban Hung Son falu háztartásai hosszú és folyamatos földhasználattal, pénzügyi kötelezettségek teljesítésével és stabil élettel rendelkeznek hosszú időszakokon keresztül. A földtulajdoni igazolások megszerzésének folyamata azonban még nem teljesen megoldott.
A kezdeti okot történelmi tényezőkkel hozták összefüggésbe, mivel a terület korábban behatolás és illegális betelepülés volt a szomszédos Ha Tinh és Nghe An tartományok között. 2015-re a két település összehangoltan felülvizsgálta, kijelölte és megállapodott a közigazgatási határok kiigazításában, a meglévő lakosság stabilitásának megőrzése és a földgazdálkodás felelősségi köreinek egyértelmű meghatározása elvére alapozva.
Nguyen Thi Hien asszony, Hung Son falu vezetője elmondta: „Három ciklusom alatt, mint faluvezető és a község Népi Tanácsának képviselője, számos, ezzel a kérdéssel kapcsolatos ülésen vettem részt. A helyi hatóságok véleményeket és javaslatokat kaptak a lakosságtól, és jelentéseket állítottak össze az illetékes hatóságoknak. Az emberek remélik, hogy az akadályok hamarosan megoldódnak, így befejezhetik a földdel kapcsolatos jogi eljárásokat, és hosszú távon stabilizálhatják életüket.”
Le Dai Viet úr, a Son Tien Község Népi Bizottságának Gazdasági Osztályának szakértője szerint ez egy régóta fennálló, megoldatlan kérdés, amely történelmi tényezőket és több időszakra kiterjedő jogi dokumentumokat érint. A helyi önkormányzat többször is áttekintette, összeállította és benyújtotta a javaslatokat az illetékes tartományi szerveknek megfontolásra és megoldásra. A jövőben a település továbbra is együttműködik az illetékes szervekkel az összes dokumentum felülvizsgálata, a földterület eredetével, a használat történetével és a közigazgatási határok kiigazítását követő eljárásokkal kapcsolatos kérdések tisztázása, majd a szabályozásoknak megfelelő megoldási javaslat benyújtása érdekében.
Egyértelmű, hogy a Hung Son faluban a háztartások földhasználati jogainak kiállítása közvetlenül kapcsolódik a földhasználók jogaihoz és a földgazdálkodáshoz a környéken. Ez egy olyan kérdés is, amelyre az emberek többször is petíciót nyújtottak be, és remélik, hogy hamarosan megoldásra kerül. Javasoljuk, hogy az illetékes hatóságok haladéktalanul vizsgálják felül és fokozatosan oldják meg az akadályokat, biztosítva a törvényes jogokat a szabályozásoknak megfelelően, miközben hozzájárulnak a térség életének stabilitásához és gazdasági fejlődéséhez.
Forrás: https://baohatinh.vn/cham-cap-so-do-o-son-tien-hang-chuc-ho-dan-mon-moi-cho-doi-post309574.html
Hozzászólás (0)