Cosmos Initia – Mennyire erős az a japán vállalkozás, amely most landolt a vietnami ingatlanpiacon?
A Cosmos Initia közös vállalat két másik vállalattal közösen nemrégiben elindított egy 2000 lakásból álló, 2 milliárd VND alatti értékű projektet Binh Duongban . Ezzel hivatalosan is jelzi a vállalat jelenlétét a vietnami ingatlanszektorban.
Jelentős beruházások a megfizethető lakhatásba
A TT Capital Investment Joint Stock Company információi szerint a vállalat nemrégiben két japán partnerrel, a Cosmos Initiával (a Daiwa House Group tagja) és a Koterasuval működött együtt megfizethető lakhatási termékek fejlesztésében Binh Duongban és a szomszédos tartományokban.
A közös vállalat bejelentette, hogy a következő 5 évben mintegy 150 millió USD-t fektet be, azzal a céllal, hogy évente több ezer olcsó lakást hozzon piacra.
A Cosmos Initia által közzétett információk szerint ez a cég 2019 óta van jelen és méri fel a vietnami piacot. A Cosmos Initia úgy véli, hogy Ho Si Minh-városban és a környező területeken komoly hiány van a lakáskínálatban. A cég szerint Ho Si Minh-városban több mint 10 millió ember él, de az összes típusú lakás teljes kínálata körülbelül 300 000 egység. Ráadásul az elmúlt 2-3 évben a kínálat mindössze 10 000 egység körül mozgott.
Ezért 2023 decemberében, miután „összefogtak” a Cosmos Initia - TTCapital - Koterasu Partner közös vállalkozás elindítása érdekében, a Cosmos Initia bejelentette, hogy 5 éven belül mintegy 150 millió USD értékű beruházási tervet valósít meg azzal a céllal, hogy évente körülbelül 1000 megfizethető árú lakást dobjon piacra.
Ez a közös vállalat elindította első, több mint 1,6 hektáros projektjét Di An városában, Binh Duong tartományban, a Vincom Plaza Di An közelében. A projekt nagyságrendileg körülbelül 2000 lakásból áll. Ez az első több stílusú apartmankomplexum japán színvonalú lakókörnyezettel Di An városában, a Thu Duc City (HCMC) mellett található Binh Duongban, átlagosan kevesebb mint 2 milliárd VND lakásonként.
Megosztotta a médiával, Keisuke Muraoka, képviselő „ Tokióban kezdtük, ahol lakáshiány volt. A lakásvásárlók szemszögéből arra gondoltunk, hogyan teremthetünk jobb életkörülményeket. Ez volt a vállalatunk alapja. Ez azt jelenti, hogy még Japánban is mindig a középkategóriás szegmensre koncentráltunk” – mondta a Cosmos Initia.
Ebből az üzleti alapból kiindulva a Cosmos Initia a vietnámi piacra lépéskor is hasonló ügyfeleket céloz meg, akik valódi ingatlant szeretnének vásárolni, és minőségi életkörülményt szeretnének biztosítani. Ezért úgy döntöttünk, hogy Vietnámban is a középkategóriás piaci szegmenst célozzuk meg.
Nem csak a lakhatási üzletágban tevékenykedik. A Cosmos Initia a szálláshely-szolgáltatási szektorban is tevékenykedik, MIMARU apartmanszállodák hálózatát fejleszti és üzemelteti (ez egy teljesen új típusú, rövid távú szálláslehetőség városi területeken, amely világszerte nagyon népszerű).
A Dau Tu újság által 2024. július 30-án Ho Si Minh-városban szervezett Ipari Park Ingatlanfórumon a sajtónak válaszolva Trang Bui asszony, a Cushman & Wakefield Vietnam vezérigazgatója megjegyezte, hogy a külföldi befektetők mindig is érdeklődnek a vietnami piac mozgása iránt, különösen a három törvény (föld, lakás, ingatlanüzlet) hatályba lépése után.
Trang asszony szerint a külföldi tőkeáramlás irányát a piac közvetlen változásai is befolyásolják, de tavaly a kormány ösztönözte és megteremtette a feltételeket az ingatlanüzletágak számára az alacsony költségű lakások építéséhez. Így nem meglepő, hogy egyre több befektetési alap és nemzetközi vállalkozás célozza meg ezt a típust. Közülük a japán, szingapúri és thaiföldi befektetők azok a csoportok, amelyek leginkább érdeklődnek a valós lakhatási igényeket kiszolgáló szegmens iránt.
Mit tudsz a Cosmos Initiáról?
Az 1969-ben alapított Cosmos Initia 1974-ben indult az ingatlanpiacon. Mára a vállalat Japán egyik vezető ingatlanfejlesztőjévé nőtte ki magát, széleskörű szolgáltatásokkal. A tokiói központi területen történt megalakulása óta a vállalat több mint 100 000 lakást biztosított.
Ezek közé tartozik a tokiói olimpián használt sportolófalu közelében található Harumi Rezidencia Projekt. Emellett olyan kiemelkedő projektek is megvalósultak, mint az INITIA Senju Akebonocho toronyházas apartmankomplexum vagy az INITIA Cloud Sasazuka projekt – a Shibuya kerület központjában található egyik legnagyobb toronyházas apartmanprojekt –, amelyek elnyerték a Good Design Award díjat – egy rangos díjat a japán ingatlanszektorban.
Ausztráliában a Cosmos Initia olyan jelentős projekteken keresztül építette fel hírnevét, mint például: a Summer Hill-i lisztmalom; a Tempo, Drummoyne; a Lawson Terraces, Naremburn; a Longhouse, St Ives; az OTTO, Cremorne.
Ezenkívül a Cosmos Initia szuperluxus apartmanokat és sorházakat is kínál, akár 3-5 millió ausztrál dolláros áron.
A Cosmos Initia központja Tokióban található, és 7 képviselettel rendelkezik Japánban. A vállalat főként a japán piacon, valamint számos országban, például Ausztráliában , az Egyesült Államokban, Új-Zélandon stb. működik.
A vállalati profil szerint a Cosmos Initia tőkebefizetése 2024. március 31-én 5 milliárd JPY (ami 803 417 milliárd VND-nek felel meg). Az igazgatótanács elnöke Yoshiyuki Takagi úr.
A Cosmos Initia a Daiwa House Group tagvállalata. Anyavállalatként a Daiwa House Group Japán vezető digitális ingatlancsoportjaként ismert, közel 70 éves fejlődéssel, akár 1,26 milliárd USD alaptőkével, amely Japánban és a világ 24 országában is jelen van, és az építőipar, tervezés, polgári házak, luxuslakások, szállodák, kereskedelmi projektek, gyárak, raktárak, ipari parkok építése, kivitelezése... területén tevékenykedik.
Vietnámban a Daiwa House Group a három japán partner egyike, akik a Phu My Hunggal közös vállalkozásban fejlesztik a Phu My Hung Midtown projektet Ho Si Minh-város 7. kerületében.
Emellett a Daiwa House Group számos más ikonikus projekttel is letette névjegyét Vietnámban, mint például: a Roygent Parks Hanoi; a Nikko Hai Phong Hotel és a Roygent Parks Hai Phong; a Long Duc Ipari Park Dong Naiban; a DEEP C Ipari Park Hai Phongban; a gyár- és raktárprojekt Long Thanhban, Dong Naiban; valamint a logisztikai létesítmény projekt Minh Quangban, Hung Yenben, a WHA Csoporttal együttműködve.
Az anyavállalat hírnevében és pénzügyi helyzetében rejlő hatalmas potenciállal, valamint a megfizethető lakhatási szegmensre kitűzött céllal a Cosmos Initia várhatóan egy tapasztalt és erős potenciállal rendelkező új név lesz.
Hozzászólás (0)