Javaslat a 377 milliárd VND értékű ökoturisztikai üdülőhely-projekt meghosszabbítására

Quang Tri: Javaslat a 377 milliárd VND értékű ökoturisztikai üdülőhely-projekt meghosszabbítására

Quang Tri tartomány Tervezési és Beruházási Osztálya bejelentette, hogy benyújtotta a Tartományi Népi Bizottságnak a Sam Cam Befektetési Részvénytársaság Ai Tu-tó ökoturisztikai és üdülőhelyi projektjének meghosszabbítására vonatkozó javaslatot.

A Quang Tri tartomány Tervezési és Beruházási Osztálya közölte, hogy augusztus 27-én a Sam Cam Befektetési Részvénytársaságtól kérelmet kaptak a Quang Tri tartomány Trieu Ai községében, Trieu Phong kerületben található Ai Tu-tó ökoturisztikai és üdülőhely beruházási projektjének kiigazítására.

Ennek megfelelően a Társaság kérte a projekt megvalósítási ütemtervének kiigazítását. Az új ütemterv konkrétan a következőképpen kerül meghatározásra: 2020 negyedik negyedévétől 2024 harmadik negyedévéig a földhasználati jogok átruházásának jóváhagyására, a tőkebefizetések fogadására, a mezőgazdasági földhasználati jogok bérbeadására és a földhasználat nem mezőgazdasági célúvá történő megváltoztatására vonatkozó eljárások lefolytatása; a projekt beruházási politikájának kiigazítására vonatkozó eljárások lefolytatása.

2024. IV. negyedév - 2025. I. negyedév: az 1:500-as léptékű részletes építési terv módosításának jóváhagyása; környezeti hatásvizsgálati jelentés elkészítése, erdőgazdálkodási célú átalakítási dokumentáció elkészítése és benyújtása, a projekt megvalósíthatósági tanulmányának elkészítésével kapcsolatos munkák befejezése, a beruházási projekt alapterve, a beruházási projekt jóváhagyása; területrendezési munkálatok, földhasználati és -bérleti eljárások, kiviteli tervek, építési engedélyek, pályázati dokumentációk elkészítése, pályázatok megszervezése, aknamentesítés.

Az építkezés 2025 második negyedévében kezdődik; a projektet pedig 2026 negyedik negyedévére fogadják el, fejezik be és helyezik üzembe.

Illusztrációs fotó (Fotó: Ngoc Tan)

Korábban, a Quang Tri tartomány Népi Bizottságának 2020. július 28-i, 2034/QD-UBND számú beruházási politikát jóváhagyó határozatában a projekt előrehaladását úgy határozták, hogy a kivitelezés 2021 első negyedévében megkezdődjön; a projektet teljes mértékben elfogadják, és 2023 első negyedévében üzembe helyezik. A projekt azonban csúszásban volt, és nem fejeződött be időben.

A Sam Cam Befektetési Részvénytársaság magyarázata szerint a projekt késedelmének oka a Covid-19 világjárvány kitörésének hatása; a kártérítés és a terület megtisztítása számos nehézségbe ütközött, mivel a vállalkozásnak a projekt megvalósításához földhasználati jogok átvétele és háztartásoktól földterületek visszavásárlása formájában kellett megvalósítania a projektet.

Ezen felül a projektnek további lépésként dokumentációt kell készítenie a projekt végrehajtási politikájának jóváhagyásához a földhasználati jogok átruházásának, tőkehozzájárulások fogadásának, mezőgazdasági földhasználati jogok bérbeadásának és a földhasználati cél nem mezőgazdasági területté alakításának formájában a szabályozásoknak megfelelően. A projekthatárok felülvizsgálatának és ellenőrzésének nehézségei és akadályai mellett átfedés van az Ai Tu-víztározó két kotrási projektjének hatókörével, a víztározó határán...

A befektetőnek a projekt meghosszabbításának elbírálására irányuló kérelmére hivatkozva Quang Tri tartomány Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma kijelentette, hogy a Sam Cam Befektetési Részvénytársaság jelenleg nem készített dokumentációt a földhasználat céljának megváltoztatására vagy a földterület bérbeadására a projekt megvalósításához. Ezért a Társaságnak sürgősen el kell készítenie a földbérleti dokumentációt, és azt meg kell küldenie a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumnak értékelésre, valamint a szabályozásoknak megfelelően be kell nyújtania a Tartományi Népi Bizottságnak földbérlet céljából.

Környezetvédelmi szempontból a projekt célja szállodai, üdülő- és vendéglátóipari szolgáltatások nyújtása 70 hektáros területen, beleértve a termelési erdőterületeket, évelő fákat, temetőterületet és közlekedési területet, összesen 377 milliárd VND beruházással. Ez egy B csoportú projekt, amelynek építési elemeit a közberuházásokra és építésre vonatkozó törvényben előírt kritériumok szerint osztályozzák. A 2020-as környezetvédelmi törvény vonatkozó rendelkezései alapján a projekt környezetvédelmi engedélyezési eljárás hatálya alá tartozik, az engedélyezést pedig a Tartományi Népi Bizottság végzi.

„A projektnek környezetvédelmi engedéllyel kell rendelkeznie, mielőtt az illetékes állami szerv kiadja az értékelési dokumentumokat, jóváhagyja a megvalósíthatósági tanulmányt, befektetési döntést hoz, és kiadja az építési engedélyt” – hangsúlyozta Quang Tri Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériuma.

Ami a Trieu Phong kerület Népi Bizottságát illeti, a helyi önkormányzat arra kérte a befektetőt, hogy összpontosítsa az erőforrásokat, legyen eltökélt a megvalósításban, gyorsítsa fel a haladást, és proaktívan működjön együtt a helyi önkormányzattal a nehézségek leküzdésében, hogy a projektet mielőbb üzembe helyezhessék, és a projekt ütemtervének módosítása után biztosítsák a vállalt ütemterv betartását.

A Trieu Phong kerület Népi Bizottsága szerint az Ai Tu-tó turisztikai terület 1/500 méretarányú tervét a Trieu Phong kerület Népi Bizottsága hagyta jóvá a 2008. május 15-i 537/QD-UBND számú határozattal. Ezért a befektetőknek felül kell vizsgálniuk és meg kell vizsgálniuk a projektet. Ha bármilyen eltérés van a jóváhagyott részletes tervtől, a projekt megvalósítása előtt el kell végezniük a tervmódosítási eljárást; vagy módosítaniuk kell a projektet a jóváhagyott részletes tervnek való megfelelés biztosítása érdekében.

A Quang Tri tartomány Tervezési és Beruházási Osztálya szerint a projekt megvalósításának meghosszabbítására irányuló javaslatot érintő ügyek, a kapcsolódó jogszabályok, valamint a helyi osztályok, ágazatok és szektorok értékelési eredményeinek áttekintése után a Quang Tri tartomány Tervezési és Beruházási Osztálya azt javasolta a Tartományi Népi Bizottságnak, hogy hagyja jóvá a beruházási politika kiigazítását, és egyúttal hagyja jóvá a projekt befektetőjét a vállalat javaslata szerint.

A Quang Tri Tervezési és Beruházási Osztálya szerint a folyamat kiigazítására irányuló javaslat mellett a Sam Cam Befektetési Részvénytársaság a befektetőre vonatkozó információk módosítását is javasolta. Különösen a vállalkozás jogi képviselőjének és vezérigazgatójának szerepét Mai Tuan Ha úrról (született 1993-ban) Nguyen The Phong úrra (született 1993-ban, a Hanoi város Nam Tu Liem kerületében, My Dinh 1. kerület 1. számú lakócsoportjában lakik) ruházták át.

Le Thi Thuong asszony, Quang Tri Tervezési és Beruházási Osztályának igazgatóhelyettese elmondta, hogy a Minisztérium benyújtott egy jelentést a projekt beruházási politikájának értékeléséről és kiigazításáról, azonban a Tartományi Népi Bizottság még vizsgálja azt, és még nem hozott döntést.

Az Ai Tu-tó Ökoturisztikai és Üdülőprojekt több mint 70 hektáros területen fekszik, ahol építési elemek találhatók: 1-es típusú üdülővillák (16 egység) és 2-es típusú (23 egység); 90 ökoüdülővilla (bungaló); kereskedelmi szolgáltató étterem komplexum; szabadtéri kemping; 500 fő befogadására alkalmas konferenciaközpont...

A projekt teljes beruházása 377 milliárd VND, amelyből az állótőke 357 milliárd VND, a működőtőke pedig 20 milliárd VND. A Sam Cam Befektetési Részvénytársaság jelenleg 2024. szeptember 11-én aláírta a 26/KQDT-SKHĐT számú beruházási projekt megvalósítására vonatkozó garancialetét-megállapodást. Ennek megfelelően a fizetendő teljes letét összege 7,9 milliárd VND, a letét kifizetésének időpontja a földbérleti kérelem benyújtása előtt, de legkésőbb 2025. április 1-jéig.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-de-nghi-gia-han-du-an-khu-du-lich-sinh-thai-nghi-duong-377-ty-dong-d226212.html