Javaslat, miszerint Hanoi 75%-os konszenzus esetén elrendelheti a régi lakások lebontását és felújítását.

A tervezet szerint a Hanoi Népi Bizottság dönt a végrehajtási intézkedésekről azokban az esetekben, amikor a befektető a városfelújítás, -szépítés és -átépítés területének legalább 75%-ára vonatkozóan a háztulajdonosok és a földhasználók több mint 75%-ának hozzájárulását kapta meg.

Thanh Cong régi lakópark ( Hanoi ) - Fotó: PHAM TUAN

December 8-án reggel Nguyen Van Thang pénzügyminiszter , a miniszterelnök felhatalmazásával, benyújtott a Nemzetgyűlésnek egy határozattervezetet, amely számos konkrét mechanizmus és politika kipróbálását célozza a fővárosban megvalósuló nagyszabású és fontos projektek megvalósítása érdekében.

A régi lakások felújításának és a városszépítésnek Hanoiban még mindig számos hiányossága és késedelme van.

A tervezet szerint a fővárosban megvalósuló nagy és fontos projektek közé tartoznak az állami beruházások, a PPP-projektek, valamint azok a projektek, amelyeket azonnal meg kell valósítani a Politikai Bizottság , a Titkárság, a Kormánypárt Bizottsága és a Hanoi Párt Végrehajtó Bizottságának irányításával.

Vannak olyan projektek is, amelyek megfelelnek a fontos nemzeti kritériumoknak; helyi költségvetést felhasználó projektek, vagy a stratégiai befektetők vonzására irányuló listán szereplő projektek, amelyek teljes beruházása eléri a 30 000 milliárd VND-t vagy annál többet.

Projekt a forgalmi torlódások, árvizek és környezetszennyezés kezelésére; régi lakóházak felújítására és városrekonstrukcióra.

Nevezetesen, a tervezet intézkedéseket ír elő a városi területek felújítására, szépítésére és újjáépítésére.

A kormány jelentése egyértelműen kimondta, hogy a valóság azt mutatja, hogy Hanoiban a régi lakóházak felújításának és a városszépítésnek a megvalósítása még mindig számos hiányossággal és késedelemmel jár, ami hatással van az emberek biztonságára és életére.

A fenti helyzet megoldása érdekében a határozattervezet előírja, hogy a Városi Népi Bizottság dönt a városi területek felújítására, szépítésére és újjáépítésére vonatkozó intézkedésekről:

Lakásjog szerint lebontandó társasházak és társasházak bontása; egy vagy több városi tömb felújítása, felújítása és újjáépítése.

A befektető megbízása a városi terület felújítási, szépítési és rekonstrukciós projektjének részletes tervének elkészítésével és annak jóváhagyásra történő benyújtásával az illetékes hatósághoz.

A tervezést jóváhagyó illetékes hatóság jogosult a történelmi belvárosban megvalósuló projektek tervezési, építészeti és népességi mutatóiról dönteni, amelyek túllépik az általános tervezésben és a városi övezeti tervezésben foglaltakat, a tervezés szerinti teljes népességi egyensúly alapján, de biztosítania kell a terület társadalmi infrastruktúrájára, műszaki infrastruktúrájára és infrastrukturális kapcsolataira vonatkozó mutatókat.

A Városi Népi Tanács döntése alapján a Városi Népi Bizottság a társasház képviselőinek szemléjét és értékelését követően dönt a lakópark felújításának és újjáépítésének tervéről, megállapítva, hogy az bontásra szorul, nem szükséges a teljes lakópark szemléje és értékelése.

A tervezet szerint a Városi Népi Bizottság dönt végrehajtási intézkedések megtételéről azokban az esetekben, amikor a befektető a városi terület felújítására, felújítására és újjáépítésére szánt terület legalább 75%-ának megfelelő földterület tulajdonosainak és földhasználóinak több mint 75%-ától konszenzust kapott a tervezési, kompenzációs, támogatási és újratelepítési tervvel kapcsolatban.

Hoang Van Cuong küldött - Fotó: GIA HAN

E mechanizmus nélkül lehetetlen felújítani a régi, leromlott állapotú és nem biztonságos lakóépületeket.

A vita után Hoang Van Cuong küldött (Hanoi) egyetértett a tervezetben foglalt, a városi területek felújítására, szépítésére és újjáépítésére vonatkozó intézkedésekről szóló rendelkezésekkel, amikor a felújított terület 75%-ának tulajdonosai és használói több mint 75%-a egyetértett.

Ugyanakkor dönthet a tervezésről, az építészetről és a népességmutatókról.

Szerinte e mechanizmus nélkül lehetetlen felújítani a régi, leromlott állapotú, nem biztonságos lakóházakat, vagy az önépítésű, zsúfolt házakat, amelyek tűz vagy robbanás esetén nincsenek menekülési útvonalak.

Azt mondta, ez a mechanizmus lehetővé teszi mind a régi lakóházak, mind az alacsony épületek átfogó felújítását modern, civilizált városi területekké.

„A föld feletti terület lakócélokat szolgál; a teljes föld alatti terület üzleti, szolgáltatási és földalatti közlekedésre szolgál. A föld feletti terület zöldterület és közterület.”

„Szükséges előírni, hogy a megnövekedett népsűrűségű városrehabilitációs területeknek a TOD modellt kell követniük. Felette magas épületek, alatta metróállomásoknak és a szolgáltatások fejlesztésére szolgáló földalatti térnek kell lenniük” – mondta.

Azt javasolta, hogy a történelmi belvárosok tervezését vizsgálják felül, és csak azokat a területeket foglalják magukban, amelyeket meg kell őrizni és amelyek fenntartják a történelmi értékeket.

Mint például a Ba Dinh környéke, a Nyugati-tó és az Óváros környéke. Ezeken a területeken tilos a toronyházak építése, így a népsűrűség nem növelhető.

Azt mondta, hogy mind a Hai Ba Trung, mind a régi Dong Da negyedek – ahol számos régi lakóház és alacsony épület található, amelyeket felújítani kell – a történelmi belvárosba való beépítése számos hiányossággal rendelkezik.

Ennek megfelelően nemcsak magukat kötik le ahhoz, hogy ma felújítási mechanizmust kelljen kérniük, hanem ahhoz is, hogy ezen a környéken élőknek nehézséget okozzon a házak felújítása és építése, "mivel egy történelmi belvárosban található".

Trinh Xuan An küldött (Dong Nai) elmondta, hogy a tervezet kimondja, hogy ha 75%-os konszenzus van, akkor végrehajtásra kerül sor, de azt javasolta, hogy a régi lakóházak esetében csak akkor hajtsák végre a végrehajtást, ha az arány meghaladja az 50%-ot. Ezután hatásvizsgálatot kell végezni, hogy egyértelműen lássák, hogy ez jó-e az embereknek, és a 75%-on hagyni egy kicsit magas.

Csak régi, veszélyes lakóépületekre vonatkozik, a lakosok több mint 75%-a egyetért ezzel.

Nguyen Truc Anh küldött, a Gazdasági és Pénzügyi Bizottság tagja is támogatta Trinh Xuan An küldött javaslatát a konszenzusos arány csökkentésére. Úgy vélte, hogy a 75%-os arány magas, és egyes országok csak az 50%-os konszenzusos arányt alkalmazzák.

Nguyễn Van Thang pénzügyminiszter ezt tovább magyarázva elmondta, hogy a szabályozás, amely lehetővé teszi a Hanoi Népi Bizottság számára, hogy végrehajtási intézkedésekről döntsön azokban az esetekben, amikor a befektető a városfelújítási, felújítási és újjáépítési terület legalább 75%-ának megfelelő földtulajdonosok és földhasználók több mint 75%-ának hozzájárulását megkapta, rendkívül fontos az emberek életének védelme és a projekt előrehaladásának felgyorsítása érdekében.

A miniszter szerint ez az intézkedés csak régi és veszélyes lakóépületekre vonatkozik, és a lakosság több mint 75%-a egyetértett vele, miután a város a legnagyobb erőfeszítéseket tette a megfelelő kártérítés, támogatás és letelepítés biztosítása érdekében. Ugyanakkor a propaganda, a mozgósítás és a meggyőzés minden lépését teljes mértékben végrehajtották.

A miniszter kijelentette, hogy „a törvény végső eszközként történő érvényesítéséhez be kell tartani a jogi előírásokat, például az áttelepítési terv meglétét és a határozat nyilvános közzétételét...

„Ez a szabályozás várhatóan segít a városnak abban, hogy több eszközzel rendelkezzen a városszépítés megvalósításához” – jelentette ki Thang úr.

Vissza a témához

THANH CHUNG - TIEN LONG

Forrás: https://tuoitre.vn/de-xuat-ha-noi-co-the-cuong-che-pha-do-cai-tao-chung-cu-cu-neu-dong-thuan-tren-75-20251208101632205.htm