Javaslat 300 000 VND díj beszedésére ingatlanközvetítői engedély megadásáért

A Pénzügyminisztérium közölte, hogy az ingatlanközvetítői gyakorlati engedélyek kiadásáért és újbóli kiadásáért fizetendő díjak beszedésének szintjét, beszedését és fizetési rendjét szabályozó körlevél kiadásának célja az ingatlanüzletágról szóló törvénnyel, a díjakról és illetékekről szóló törvénnyel, valamint az állami költségvetéssel való összhang és egységesség biztosítása.

A Pénzügyminisztérium közölte, hogy az Építésügyi Minisztérium tájékoztatása szerint egy tanúsítvány kiállításának költsége magánszemélyenként 307 991 VND/kérelem.

Az Építésügyi Minisztérium által javasolt díjszint (300 000 VND/igazolás új kiállítás esetén és 200 000 VND/igazolás ismételt kiállítás esetén) megegyezik a más területeken a közelmúltban kiadott gyakorlati bizonyítványok kiállításának díjszintjével. Például: Archiválási gyakorlati bizonyítványok kiállítása: 300 000 VND/igazolás; archiválási gyakorlati bizonyítványok ismételt kiállítása: 200 000 VND/igazolás.

Az illetékekről és költségekről szóló törvény 9. cikke szerint a díjbeszedési szint nem a költségek ellentételezésére szolgál.

Ezért az Építésügyi Minisztérium javaslata alapján a Pénzügyminisztérium az ingatlanközvetítői gyakorlati engedélyek kiadásának és újbóli kiadásának díját a következőképpen becsüli meg:

Ingatlanközvetítői gyakorlati bizonyítvány: 300 000 VND/bizonyítvány.

Ingatlanközvetítői engedély újbóli kiállítása: 200 000 VND/engedély.

Amennyiben az ingatlanközvetítői gyakorlati bizonyítvány újbóli kiállítására állami szerv hibája vagy a közigazgatási egységhatárok illetékes hatóságok előírásai szerinti megváltozása miatt kerül sor, a jelen Körlevél rendelkezései szerinti ingatlanközvetítői gyakorlati bizonyítvány újbóli kiállításáért nem kell díjat fizetni.

E körlevél kiadása hozzájárul a jogi alap tökéletesítéséhez, megkönnyíti az egyének számára az ingatlanközvetítői gyakorlati engedélyek megadásának és újbóli megadásának folyamatát, és egyúttal támogatja a díjak beszedésének és kifizetésének átlátható és egységes lebonyolítását országszerte.

A Pénzügyminisztérium szerint a 74/2022. számú körlevél szabályozza a hatáskörébe tartozó díjak és illetékek formáját, beszedésének határidejét, megfizetését és bevallását. Azonban amikor a 2025. évi állami költségvetési törvény 2026. január 1-jén hatályba lép, a körlevél és az új törvény egyes tartalmai már nem lesznek összhangban.

A jogszerűség és az egységes alkalmazás biztosítása érdekében a Pénzügyminisztérium azt tervezi, hogy a 74/2022. számú körlevél összes rendelkezését belefoglalja a 120. és a 82. számú rendeletet felváltó rendeletbe, és hatályon kívül helyezi a 74. számú körlevelet.

Az utóbbi években, az ingatlanpiac egyre "forróbb" fejlődésével együtt, az ingatlanügynökök szerepe is egyre inkább felértékelődik, egyre szigorúbb követelményekkel.

A Vietnami Ingatlanügynökök Szövetsége (VARS) szerint az ingatlanszektorban praktizáló több mint 300 000 bróker közül csak mintegy 40 000 bróker kapott a hatóságoktól gyakorlati engedélyt.

Forrás: https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm