Módosítsa a rendezési terveket az egység és a szinkronizáció biztosítása érdekében

A területrendezési tervek módosításának célja a jóváhagyott főtervek helyi módosításaival való következetesség, egységesség és szinkronizáció biztosítása, valamint a kapcsolódó projektek tényleges megvalósításával való összhang megteremtése a helyszínen.

Konkrétan a mintegy 2,43 hektáros terület egy részének átalakításával a 28, 29, 30, 31, 32. számú telkek vegyes funkciójú lakó- és szolgáltatási övezetté alakulnak át, 3-5 emelettől 15-20 emeletig terjedő belmagasságokkal; ugyanakkor 2-3 emeletes pincét építenek hozzá, hogy kielégítsék a vegyes funkciójú terület parkolási igényeit, valamint a vegyes funkciójú és alacsony építésű területek parkolási igényeit.

A Szam Son Ökológiai Városi Terület, Üdülő, Exkluzív Szórakoztató és Tengeri Turisztikai Terület (I.1. Terület - Szam Son Tengeri Tér Városi Terület Projekt) 1/500 méretarányú részletes építési tervének helyi kiigazításai során a Tartományi Népi Bizottság által a 2021. augusztus 2-i 2898/QD-UBND számú határozatban és a 2024. július 11-i 2917/QD-UBND számú határozatban jóváhagyott végrehajtási tartalom kiigazításának és frissítésének indoklása; a Népi Bizottság által a 2017. július 17-i 2525/QD-UBND számú határozatban jóváhagyott Általános Tervvel való összhang biztosítása.

A Thanh Nien utca (a Truong Le-hegytől a Le Hoan utcáig tartó, körülbelül 600 méter hosszú szakasz, amely érintetlenül hagyja az úttestet, csökkentve a járdák és a sávelválasztó sávok számát) 34 méterrel 21 méterre csökkenti az úttest magasságát.

A Bui Thi Xuan utca (Thanh Nien - Ho Xuan Huong szakasz, körülbelül 400 m hosszú; az úttestet és a járdát érintetlenül kell tartani; a felezősávot csökkenteni) a hasmagasságot 32,0 m-ről 27,0 m-re csökkenti.

A kiigazítás oka, hogy a területrendezési terv, a részletes terv és az építési beruházási projekt végrehajtásakor hiányosságok mutatkoznak a közlekedési infrastruktúra nyomvonal- és úthatáraiban. Ezért szükséges a tényleges helyzethez való igazodás, a telek szabadterületének korlátozása és a terv megvalósíthatóságának biztosítása. Ezt a tartalmat a Tartományi Népi Bizottság 2024. március 6-i 914/QD-UBND számú határozata hagyta jóvá, amely jóváhagyta Thanh Hoa tartomány Sam Son városának 2040-ig terjedő időszakra vonatkozó általános tervének helyi kiigazítását.

Méretarány módosítása és frissítése, valamint 2 útvonal középvonalának eltolása (a tengerparti tér városi területén): a 36-os útvonal 25 m-es méretaránya 17,5 m-re, a 39-es útvonal 21 m-es méretaránya pedig 16 m-re van csökkentve. A szomszédos telkek területét ennek megfelelően kell módosítani.

A módosítás oka: A fenti két útvonal a Tenger Tér Városi Terület Projekthez tartozik, amelyet teljes mértékben megvalósítottak a Thanh Hoa Tartományi Népi Bizottság elnöke által a Sam Son Ökológiai Városi Terület, Üdülőhely, Magas színvonalú szórakoztatás és Tengeri Turizmus (I.1. terület - Sam Son Tenger Tér Városi Terület Projekt) 1/500 léptékű részletes tervének helyi módosításáról szóló 2898/QD-UBND számú, 2021. augusztus 2-i határozattal jóváhagyott részletes tervnek megfelelően.

A fent említett kiigazításokon túl a Szamszon város A területére vonatkozó, szolgáltató központ, tengerparti üdülőturisztikai övezet és városi terület 1/2000 méretarányú rendezési tervének egyéb tartalmai változatlanok maradnak, amelyet a Tartományi Népi Bizottság a 2020. december 1-jei 5136/QD-UBND számú határozattal hagyott jóvá; helyi kiigazításokra a 2022. október 21-i 3560/QD-UBND számú és a 2022. november 22-i 4044/QD-UBND számú határozatokkal hagyott jóvá.

A módosított tartalmak a funkcionális területek területi léptékének növekedéséhez vagy csökkenéséhez vezetnek; azonban nem változtatják meg a területrendezési tervezési terület jellegét, funkcióját, léptékét, határait és általános fejlesztési irányultságát; nem terhelik túl a várhatóan módosítandó terület társadalmi infrastruktúra rendszerét és műszaki infrastruktúráját; valamint a jóváhagyott területrendezési tervezés folytonosságát és szinkronizációját.

A Sam Son város Népi Bizottsága felelős a helyi tervezési módosítások tartalmának kihirdetésének és nyilvánosságra hozatalának megszervezéséért, legkésőbb a jóváhagyási döntés dátumától számított 15 napon belül.

A jóváhagyó határozatnak megfelelően töltse ki a helyi tervezési módosítási dokumentációt; szervezze meg a helyi tervezési módosítási dokumentáció átadását az Építési Minisztériumnak, a Thanh Hoa Tervezési és Építészeti Intézetnek és a helyi önkormányzatnak, a jóváhagyott tervezés szerinti irányítás és végrehajtás alapjául.

Tekintse át és módosítsa a hozzárendelt kapcsolódó terveket (ha vannak ilyenek), biztosítva az egységességet, az egységességet és a jóváhagyott helyi tervezési kiigazításokkal való szinkronizációt; készítsen tervet az ütemtervre és a végrehajtás előrehaladására a jóváhagyott helyi tervezési kiigazításoknak megfelelően.

Az illetékes funkcionális osztályok és fióktelepek, saját funkcióiknak és feladataiknak megfelelően, felelősek a végrehajtás irányításáért és irányításáért a tervezéssel és a hatályos jogszabályokkal összhangban.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/thanh-hoa-dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-de-bao-dam-thong-nhat-dong-bo.html