Zöld városi terület a központban: Az „egyedi áruk” uralkodnak

A Vietnami Ingatlanügynökök Szövetsége (VAR) által szervezett „Zöld városi területek a városközpontban: Fejlesztési trendek és fenntartható életértékek” című szemináriumon várostervezési és gazdasági szakértők mind egyetértettek abban, hogy a zöld tényezők nemcsak trendet jelentenek, hanem új mércévé váltak, meghatározva a modern lakásprojektek vonzerejét és fenntartható értékét.

Dr. Tran Xuan Luong, a Vietnami Ingatlanpiac-kutató és -értékelő Intézet (VARs IRE) igazgatóhelyettese: A „zöld életmód” nem csak egy sok fával rendelkező tér tulajdonlásáról szól, hanem egy zöld épületben élésről is – ahol a táj, az építészet, az építőanyagok és az üzemeltetési rendszerek mind optimalizálva vannak a környezetre gyakorolt negatív hatások minimalizálása érdekében, miközben javítják a lakosok életminőségét.

A belváros zöldövezetei az ingatlanpiac elkerülhetetlen fejlődési modelljévé válnak. (Fotó: VSS)

Városrendezési és gazdasági szempontból Dr. Nguyen Van Dinh, a Vietnami Ingatlanközvetítők Szövetségének (VARS) elnöke elmondta, hogy a központi helyen található zöld életmód modelljét különleges potenciállal rendelkezőnek tekintik.

Mivel a központi elhelyezkedés mindig biztosítja az árak hosszú távú emelésének lehetőségét, míg a zöld projektek jó abszorpciós rátával, magas kihasználtsággal és magasabb profitmarzsokkal rendelkeznek, mint a normál projektek. A piaci valóság azt mutatja, hogy a zöld tanúsítvánnyal rendelkező lakástermékek gyakran stabil áremelkedéssel és jó ármegtartással rendelkeznek még volatilis piaci körülmények között is.

„A lakosok egészségére, az emberi kényelmi szolgáltatásokra és a környező környezetre összpontosító zöldépítési projektek egyre inkább a figyelem középpontjába kerülnek, kiemelkedő tranzakciós volumennel és likviditással” – mondta.

A belvárosi földterületek egyre korlátozottabb állásával, különösen a nagyvárosokban, a zöld épületeket főként a mellékutakon fejlesztik. Például Hanoiban a szennyezés arra kényszeríti a zöld életmódra vágyókat, hogy a külvárosokba költözzenek. Ezért a belvárosban található zöld épületek „egyedi árucikkekké” válnak, eltérő értékekkel és nagyfokú ritkasággal.

Dr. Nguyen Minh Phong gazdasági szakértő egyetért ezzel a nézettel, és azt mondta, hogy azok az ügyfelek, akik zöld ingatlannal rendelkeznek a központban, kényelmes lakóhellyel és üdülőhellyel rendelkeznek anélkül, hogy „második otthonba” kellene befektetniük.

Ugyanakkor az utóbbi években az emberek prioritásai házvásárláskor jelentősen megváltoztak. A fiatal vásárlók, valamint a közép- és felsőosztály egyre inkább odafigyelnek a lakótér minőségére, előnyben részesítve az egészséget, a boldogságot és a fenntarthatóságot hangsúlyozó projekteket.

„Ez továbbra is növeli a zöld, környezetbarát projektek iránti keresletet, miközben megerősíti az ingatlanpiac elkerülhetetlen fejlődési trendjét az elkövetkező időszakban” – mondta.

Valójában a zöld ingatlanpiac nem csak olyan nagyvárosokban fejlődik, mint Hanoi vagy Ho Si Minh-város. Az iparág számos „nagyágyúja” kiterjesztette stratégiáját a feltörekvő településekre, jellemzően Nghe Anra , hozzájárulva a terület városképének és életszínvonalának egyértelmű változásához.

A zöldépítési modellek, a zöld ingatlanok vagy a zöld városi területek gyakran három tényezőt ötvöznek egyszerre: zöld épületek (környezetbarát anyagok, energiatakarékosság, napenergia-alkalmazás, optimalizált természetes szellőzés, A szabványnak megfelelő szennyvíztisztító rendszer, intelligens hulladékgyűjtés); zöld táj (fák, többrétegű növényzet, vízfelület) és zöld működés (kezelt víz újrafelhasználása növények öntözésére, megújuló energiával működő rendszer).

A VARS elnöke úgy értékelte, hogy a minőségi lakókörnyezet iránti növekvő kereslettel összefüggésben a városközpontban megvalósuló zöld városi modelleket célzó projektek nagyobb figyelmet kapnak. Úgy véli, hogy ez a szegmens felkeltheti a fiatal ügyfelek és a helyi közép- és felsőosztály, valamint más tartományok és városok befektetőinek figyelmét.

Forrás: https://congluan.vn/do-thi-xanh-giua-trung-tam-hang-doc-len-ngoi-10321852.html