Az ingatlanpiaci vállalkozások még nem élvezhettek sok fiskális és monetáris politikát.

[hirdetés_1]

Ezt a HoREA a Ho Si Minh-város Nemzetgyűlési Küldöttségének küldött jelentésében állította, amely a társadalmi -gazdasági fellendülés és fejlesztési program támogatását célzó fiskális és monetáris politikákról szól.

A HoREA szerint a „2022-ben 2%-kal csökkentett hozzáadottérték-adókulcs azon áru- és szolgáltatáscsoportokra vonatkozik, amelyekre jelenleg a 10%-os hozzáadottérték-adókulcsot alkalmazzák (8%-ra),” politikája számos termelési és üzleti ágazatra, köztük az ingatlanüzletágra sem vonatkozik.

Ezért az ingatlanpiaci vállalkozások még nem élvezhették a 2022-2023-as 2%-os hozzáadottérték-adó csökkentést.

Az ingatlanüzletágak nem profitáltak számos monetáris és fiskális politikából. (Illusztrációs fotó)

A HoREA szerint a „kamatláb-támogatás (2%/év) maximum 40 billió VND” program végrehajtási eredményei nagyon alacsonyak voltak, eddig mindössze mintegy 875 milliárd VND-t folyósítottak, ami számos korlátozás és hiányosság miatt körülbelül 2,3%-os arányt ért el.

Ez a program csak számos fontos iparágra és területre, vállalkozásokra, szövetkezetekre és üzleti háztartásokra vonatkozik, amelyek képesek visszafizetni az adósságaikat és talpra állni; hitelek régi lakások felújítására, szociális lakások építésére, munkások által vásárolható, bérelhető és részletvásárlásra szánt házakra.

Eközben minden, a régi lakások felújítására, szociális lakások építésére, munkások által megvásárolható, bérelhető és részletfizetéssel vásárolható házak építésére irányuló projekt „akadt” jogi problémák miatt.

A COVID-19 világjárvány által sújtott vállalkozások, szövetkezetek és üzleti háztartások kimerültek, ami megnehezíti az „adósságtörlesztési és helyreállítási képességük” bizonyítását. Ezenkívül a vállalkozások attól tartanak, hogy a 2%-os kamatcsökkentési támogatás megkapása után „utóellenőrzésre” kerül sor, ami hatással lesz a termelésre és az üzleti tevékenységre.

Ezenkívül a 2%-os kamatcsökkentési politika nem vonatkozik egyes termelési és üzleti ágazatokra, beleértve az ingatlanpiaci vállalkozásokat is, így a politika kedvezményezettjei szűkülnek.

Ebben a jelentésben a HoREA rámutatott, hogy a kamatlábak lassú csökkenése számos vállalkozást nehézségekbe ütközött. A kormány előírja a „hitelintézetek számára, hogy folytassák a működési költségek csökkentését, és törekedjenek a hitelkamatok mintegy 0,5–1%-os csökkentésére 2022-ben és 2023-ban, különösen a kiemelt ágazatok esetében”.

A kamatcsökkentést azonban a kereskedelmi bankok meglehetősen lassan hajtották végre. A HoREA megfigyelései szerint a bankok az új hitelek kamatlábait csak mintegy 1,5-2%-kal csökkentették 2023 elejéhez képest, míg a régi hitelek kamatlábai továbbra is meglehetősen magasak.

Az „adósságtörlesztési feltételek átstrukturálásának folytatására és az adósságcsoport fenntartására” vonatkozó irányelvvel kapcsolatban az Állami Bank csak 16 hónappal azután adta ki a 02/2023/TT-NHNN körlevelet, amely „a hitelintézeteket és a külföldi bankfiókokat az adósságtörlesztési feltételek átstrukturálására és az adósságcsoport fenntartására szabályozza a nehéz helyzetben lévő ügyfelek támogatása érdekében”.

„ Ha 2022 elején kerül kibocsátásra, az nagyon pozitív hatással lesz a gazdaságra, a vállalkozásokra, az emberekre és a befektetőkre ” – hangsúlyozta a HoREA.

Ngoc Vy

[hirdetés_2]
Forrás