A magas kamatlábak okozta hosszú nyomás után az ingatlanpiac pozitív jeleket mutat. Rach Gia kerület központját a környező településekkel összekötő közlekedési útvonalak mentén élénkebb a hangulat. Binh An településen az ingatlanok értékét új perspektívából vizsgálják, összefüggésben az infrastrukturális potenciállal és a hosszú távú fejlesztési kilátásokkal.
A Binh An községben élő Trinh Lan Anh asszony rámutat a földterület határára egy Sua Dua falucskában, Binh An községben lebonyolított tranzakcióhoz . Fotó: MOC TRA
A Binh An község egyik lakosa, Trinh Lan Anh asszony az eladó telek határaira mutatva megosztotta: „Ez a terület mindössze néhány percnyi autóútra található Rach Gia kerület központjától, így sok köztisztviselő és csendes helyet kereső ember jön megnézni a földet. Az előny a kényelmes közlekedési infrastruktúra és a terület gazdasági fejlődési potenciálja.” Lan Anh asszony szerint a telek közel 300 négyzetméteres , folyóparti elhelyezkedésű, kényelmes autómegközelítéssel, és a mögötte lévő nagy, közel 100 négyzetméteres telek számos potenciális vásárlót vonz.
Thanh Loc községben a piac dinamizmusa az ipari fejlődéssel és az infrastrukturális összeköttetésekkel kapcsolatos várakozásokból fakad. Nguyen Hoang Nam Anh, egy Ho Si Minh- városból származó befektető, aki jelenleg a Thanh Loc ipari övezet közelében lévő földeket kutatja, kijelentette: „Azért választottam Thanh Locot, mert látom, hogy a tőke az ipari infrastruktúra felé tolódik el. A luxus bérleményekbe való befektetés jelenleg egyértelmű fellendülési ciklusra utal.”
Megfigyelések szerint a Chau Thanh, Thanh Loc és Binh An területeken az ingatlanpiac újjáéledése nem véletlen. A fő hajtóerő az egyre fejlettebb közlekedési infrastruktúra, különösen a tengerparti utak és számos korszerűsített régiók közötti összekötő útvonal, amelyek a tengerparti településektől Rach Gia kerület központjáig tartó utazási időt 15-20 percre csökkentették.
A Chau Thanh községben élő Thi Dung asszony földet szeretne vásárolni a Lam Quang Ky út mentén, egy olyan területen, amely profitálhat az út bővítéséből, amely a 61-es főútvonalat köti össze a 3 Thang 2-es úttal Binh An községen keresztül. Dung asszony szerint a kiválasztási kritériumai közé tartozik a világos jogi dokumentációval rendelkező földterület, és nem a kis, széttöredezett telkek, annak ellenére, hogy az ár a szélesebb útszakasz előnye miatt magasabb. Dung asszony egy nap alatt több helyszínt is megtekintett, és mérlegeli a lehetőségeit, hamarosan döntést tervez, mivel a terület gyorsan fejlődik, és a földárak várhatóan az infrastruktúra fejlesztésével és a valós kereslettel összhangban emelkedni fognak.
A pozitív piaci kilátások jelei ellenére Tran Van Minh úr, a környéken régóta ingatlantanácsadóként dolgozó szakember úgy véli, hogy a befektetőknek óvatosnak kell lenniük, és prioritásként kell kezelniük a helyi földhasználati terv alapos megértését. Minh úr szerint 2026-tól kezdődően a trend az átlátható jogi szempontokra fog összpontosítani. „A teljes tulajdonjoggal rendelkező, vitáktól mentes és tervezett lakóövezetekben található telkek biztonságos választásnak bizonyulnak, tartós értékkel” – jelentette ki Minh úr.
A Rach Gia kerületben élő Nguyen Nguyen Han asszony 7 kiadó szobát árul a Tac Cau halászkikötő közelében, Binh An községben. Elmondása szerint családja új helyre költözik, és át kell adniuk néhány ingatlan tulajdonjogát. Az árak ezen a környéken jelenleg stabilak, és az ügyletek főként a valós keresleten alapulnak, így családja a megadott áron adja el az ingatlanokat, nem pedig mesterségesen emeli fel az árakat, hogy megkönnyítse a megfelelő vevők megtalálását.
A Chau Thanh, Thanh Loc és Binh An kerületek ingatlanpiaca új ciklusba, egy valódi értékek ciklusába lép. Elmúltak a „földláz” időszakai; ez a visszatérés fenntarthatóbb, összefügg az ipari fejlődéssel és a zöld életmód iránti növekvő kereslettel a városi lakosok körében. Thi Duong asszony, a Thanh Loc község lakója, két nagy, tágas folyóparti telket birtokol, amelyeket már évek óta birtokol. Potenciális vevőket fontolgat, és most már érdeklődést is tapasztal. Duong asszony elmondta: „Az új hidak elkészültével és a csatornák megerősítésével a Rach Gia kapuja nemcsak befektetési hely lesz, hanem kívánatos lakótérré is.”
Nguyen Minh Nam úr, aki több mint 13 hektárnyi kerttel rendelkezik Binh An községben, megosztotta: „Korábban ezt a földet csak kókuszdió, bételdió és ananász termesztésére használták; félreeső területnek számított. De mióta az utak javultak, sokan keresnek földet kerti házak építésére. Nem kérnek nagy telkeket művelésre, mint korábban, hanem inkább 500-1000 négyzetméteres, folyóparti telkeket keresnek kikapcsolódásra. A földárak ennek eredményeként fokozatosan emelkedtek, de a lényeg az, hogy valódi vevők legyenek, nem pedig brókerek, akik felfújják az árakat.”
A Binh An - Chau Thanh - Thanh Loc "arany háromszögében" megújult aktivitás a Rach Gia központját körülvevő terület vonzerejét és fenntartható fejlődési potenciálját jelzi.
MOC TRA
Forrás: https://baoangiang.com.vn/dong-tien-tro-lai-dat-ven-rach-gia-a485255.html
Hozzászólás (0)