A lakásprojektek profitálnak a metróvonalakból

A városi vasútvonalak közelében található projektek nemcsak a lakosok könnyű mozgását segítik elő, hanem jó növekedési potenciállal is rendelkeznek.

A városi vasútvonalak közelében található projektek nemcsak a lakosok könnyű mozgását segítik elő, hanem jó növekedési potenciállal is rendelkeznek.

A Ho Si Minh-városi lakások iránti kereslet javulást mutat. Különösen a Thu Duc Cityben (Thu Duc City) az ingatlanpiacon az új Keleti buszpályaudvarhoz vagy a Ben Thanh - Suoi Tien vonalon található 1-es metróállomáshoz közeli projektek vonzzák az ingatlanpiaci vásárlók nagy érdeklődését.

Ezek a projektek nemcsak a lakosok könnyebb mozgását segítik elő, hanem a jövőbeni növekedés potenciálját is magukban hordozzák. Vegyük például a Hanoiban üzembe helyezett két városi vasútvonalat, a Cat Linh - Ha Dong és a Nhon - Hanoi vasútállomást. E két metróvonal mentén számos projektben a lakásárak emelkedő tendenciát mutattak.

A Batdongsan.com.vn 2024-es Vietnámi Ingatlankonferenciájának (VRES 2024) adatai szerint a két metróvonal által érintett számos kerületben a lakásárak átlagos emelkedése (2024-ben 2021-hez képest) többnyire elérte a 30-50%-ot, illetve az 50%-ot is meghaladta.

A fenti példák részben azt tükrözik, hogy a városi vasútvonalak üzemeltetése nemcsak a központi infrastruktúrát korszerűsíti, hanem jó növekedési lendületet teremt a környező területeken található lakásépítési projektek számára is.

Thu Duc Cityben a The 9 Stellars (Hoang Huu Nam utca, Long Binh kerület, Thu Duc City) egy ilyen projekt. Ez egy luxus apartmanokból és villákból álló komplexum, amelybe a Ngan Thanh Joint Stock Company fektetett be, és a SonKim Land Group fejlesztette ki.

A Thu Duc városközpontjában található The 9 Stellars a környék közlekedési infrastruktúrájának köszönhetően gyorsan és kényelmesen eljuthat a szomszédos területekre.

A főbb utakhoz közeli, kényelmes elhelyezkedésnek és a modern tömegközlekedési rendszernek köszönhetően a The 9 Stellars lakói könnyen elérhetik a város központi kerületeit, különösen az 1. kerületet, mindössze 25 perc alatt eljuthatnak a Suoi Tien buszpályaudvar metróállomástól.

A 9 Stellars projekt szemszögéből (Fotó: The 9 Stellars).

Egy másik fejlemény, a Batdongsan.com.vn 2024-es Vietnámi Ingatlankonferenciájának (VRES 2024) adatai szerint a Ho Si Minh-városban található lakások átlagos eladási ára 2024 negyedik negyedévében 59 millió VND/m2 volt, szemben az 51 millió VND/m2-es árral.   2023 negyedik negyedévében. Így látható, hogy bár a kínálat nem igazán változatos és a kereslet korlátozott, a lakásárak ezen a piacon továbbra is emelkedő tendenciát mutatnak.

Vegyük például a Vinhomes Grand Park projektet (Thu Duc City). A Batdongsan.com.vn platform Árelőzmények funkciója szerint a lakásárak itt 14,5%-kal emelkedtek 1 év alatt (2024. január - 2025. január), és 45,8 millió VND/m2 volt a leggyakoribb eladási ár 2025 januárjában. Néhány más szomszédos projektben is enyhe lakásár-emelkedés volt megfigyelhető az elmúlt évben.

A Thu Duc City – Ho Si Minh-város új fejlesztési „magja” – a tervek szerint a jövőben kulcsfontosságú fejlesztési területté válik. A terület Ho Si Minh-város központjához vagy a szomszédos tartományokhoz való csatlakozása kényelmesebbé válik a nagyszabású közlekedési hálózatnak köszönhetően, amelybe beruházások révén már most is befektetnek.

Az infrastruktúra, különösen a metróvonalak és a nagy ingatlanprojektek szinkron fejlesztése várhatóan lendületet ad a keleti régió kitörésének, és az elkövetkező években Ho Si Minh-város ingatlanpiacának egyik fénypontjává válik.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html