A fennálló adósságállomány 10 másik bank együttes adósságállományával megegyezik

[hirdetés_1]

A tőzsdén jegyzett bankok 27-ből csak 12 tette közzé a fennálló hitelállomány részletes elemzését üzleti szektoronként a harmadik negyedéves pénzügyi jelentésében.

A bankok 2023 harmadik negyedévére vonatkozó egyedi pénzügyi jelentései szerint a 12 bankból álló csoport teljes fennálló ingatlanhitel-állománya szeptember 30-án közel 430 000 milliárd VND volt, ami 144 000 milliárd VND-s növekedést jelent 2022 végéhez képest.

Sorrendben a legtöbb ingatlanhitellel rendelkező bankok szeptember 30-án a következők: Techcombank 160 000 milliárd VND; VPBank 79 500 milliárd VND;SHB 66 500 milliárd VND; HDBank 35 600 milliárd VND; MB 34 500 milliárd VND; TPBank 13 600 milliárd VND; VietBank 13 200 milliárd VND; MSB 12 500 milliárd VND; VietCapital Bank (BVBank) 7000 milliárd VND; KienLongBank 3000 milliárd VND; PG Bank 2000 milliárd VND; és VIB 1700 milliárd VND.

Közülük három bank csökkentette a fennálló ingatlanhiteleit a tavalyi év végéhez képest, köztük a VietCapital Bank (381 milliárd VND-val), a PG Bank (220 milliárd VND-val) ésa VIB (300 milliárd VND-val).

9 bank – köztük a HDBank , az MB, a TPBank, a VietBank, az MSB 12 500, a VietCapital Bank (BVBank), a KienLongBank, a PG Bank és a VIB – teljes fennálló ingatlanhitel-állománya elérte a mintegy 120 000 milliárdot, ami 40 000 milliárddal alacsonyabb, mint a Techcombank ingatlanhiteleié.

A Techcombank, mint a legnagyobb ingatlanhitel-folyósító bank, az ingatlanhitelek teljes fennálló hitelállományhoz viszonyított arányát tekintve is vezető szerepet tölt be.

Az ingatlanszektorban vállalati ügyfeleknek nyújtott több mint 160 000 milliárd VND hitellel ez a szám a Techcombank teljes fennálló hitelállományának 34,63%-át teszi ki szeptember 30-i állapot szerint. Eközben 2022. december 31-én a Techcombank fennálló ingatlanhitelei 109 000 milliárd VND-t tettek ki, ami a teljes fennálló hitelállomány 26,44%-ának felel meg.

A Techcombank ingatlanhitelezési adatai azonban csak a vállalkozásoknak nyújtott hiteleket tükrözik. Eközben a bank hiteleinek akár 42,6%-a is magánszemélyeknek szól (közel 200 000 milliárd VND). Ezért lehetséges, hogy ezek közül sokan ingatlanbefektetés céljából is kölcsönt vesznek fel.

A VPBank ingatlanhitelezési aránya szintén nőtt a tavalyi év végéhez képest. A vállalati ügyfelek ingatlanhitel-forgalma elérte a 79 500 milliárd VND-t, ami az év első 9 hónapjában fennálló teljes hitelállomány 17,71%-át tette ki. Ez a szám a tavalyi év végéhez képest emelkedett, 52 000 milliárd VND-ről, ami az akkori teljes hitelállomány 14,39%-ának felel meg.

Azonban más bankokkal ellentétben, amelyek „elrejtik” az ingatlanhitel-információkat az egyes ügyfelek elől, a VPBank nyilvánosan nyilvánosságra hozta a közel 88 500 milliárd VND kiugró hitelállományt „személyi kölcsönökre házvásárláshoz, földhasználati jogok megszerzéséhez házépítéshez”. Ez a kiugró hitelállomány a teljes kiugró hitelállomány 19,48%-át teszi ki (ami kismértékű csökkenést jelent a tavalyi év végi 22,93%-hoz képest).

Az SHB-nél a fennálló ingatlanhitelek összege szeptember végén 66 580 milliárd VND volt, ami a teljes fennálló hitelállomány 16,38%-át tette ki. 2022. december 31-én ez az érték mindössze 30 419 milliárd VND volt, ami a teljes fennálló hitelállomány 8,33%-át tette ki.

Az MB-nél a fennálló ingatlanhitelek összege szeptember 30-án 34 500 milliárd VND volt, ami a teljes fennálló ügyfélhitel-állomány 6,81%-át tette ki (2022. december 31-én ez 21 357 milliárd VND volt, ami 4,91%-ot tett ki).

A TPBanknál az ingatlanügyletekre nyújtott hitelek meghaladták a 13 600 milliárd VND-t, ami a teljes fennálló hitelállomány 7,58%-át tette ki. Ez a szám 2022 végéhez képest nőtt, amikor az ingatlanhitel-forgalom 10 165 milliárd VND volt, ami a hitelállomány 6,31%-ának felel meg.

Az MSB számára a bank szeptember 30-i állapot szerint 12 450 milliárd VND-t (a teljes fennálló hitelállomány 8,87%-át) különített el ingatlanhitelekre. Eközben tavaly december 31-én a fennálló ingatlanhitelek 10 386 milliárd VND-t tettek ki (a teljes fennálló hitelállomány 8,75%-a).

Az üzleti szektorok szerinti hitelállomány-elemzésüket részletesen ismertető bankok közül a VIB rendelkezik a legalacsonyabb ingatlanhitel-állománnyal, mindössze 1697 milliárd VND-t, ami a teljes fennálló hitelállomány 0,69%-ának felel meg, tartanak fenn az ebben a szektorban nyújtott hitelek számára.

Még a VIB ingatlanhitel-aránya is kismértékben csökkent a tavalyi év végéhez képest, amikor az ingatlanhitel/teljes fennálló adósság aránya a tavalyi év végén 0,86% volt.

Érdemes megjegyezni, hogy bár ingatlanhitelekre mindössze 1697 milliárd VND-t költöttek, az ingatlannal kapcsolatos hitelek fedezetének értéke szeptember 30-án elérte a 353 000 milliárd VND-t, beleértve az eszközöket, értékpapírokat, jelzáloghiteleket, diszkontokat és rediszkontokat.

A VIB egy olyan bank, amely a háztartások számára munkahelyteremtésre, valamint a háztartások fogyasztása céljából anyagi termékeket és szolgáltatásokat nyújtó hitelekre összpontosít. Az ezen a területen a hitelezési mutató 2023 szeptemberének végén 83,47%-ra emelkedett, míg a tavalyi év végén 87,63% volt.

12 bank fennálló ingatlanhitel-állománya szeptember 30-án (egység: milliárd VND)
STT	BANK	2023. szeptember 30.	2022. december 31.
1	TECHCOMBANK	160 000	109 000
2	VPBANK	79 500	52 000
3	SHB	66 500	30 400
4	HDBANK	35 600	21 000
5	MB	34 500	24 300
6	TPBANK	13 600	10 600
7	VIETBANK	13 200	13 100
8	MSB	12 500	10 400
9	VIETCAPITAL BANK	7000	7300
10	KIENLONGBANK	3000	2900
11	PGBANK	2000	2200
12	VIB	1700	2000

A miniszterelnök október 24-i, a biztonságos, egészséges és fenntartható ingatlanpiac fejlesztését célzó megoldások határozott végrehajtásáról szóló üzenetében, amely hozzájárul a társadalmi-gazdasági fejlődés előmozdításához, Pham Minh Chinh miniszterelnök felkérte a Vietnami Állami Bank (SBV) elnökét, hogy utasítsa a kereskedelmi bankokat az ingatlanszektor hitelezésének további ösztönzésére, és dolgozzon ki megfelelő megoldásokat a kamatlábak csökkentésére irányuló költségek csökkentésére.

A miniszterelnök különleges hitelösztönzési politikákat kért a megvalósítható, gyorsan megvalósítható ingatlanprojektek esetében, lendületet adva a növekedésnek és fellendítve az ingatlanpiacot.

Ezenkívül elnököljön az Építésügyi Minisztériummal való szoros együttműködésben és vezesse át alaposan a kedvező és nyílt hitelezési eljárásokat és feltételeket, ellenőrizze és felgyorsítsa a 120 000 milliárd VND hitelcsomag végrehajtását.

[hirdetés_2]
Forrás