Kínai ingatlanóriás kerülte el az első csődöt

[hirdetés_1]

A Country Garden hitelezői jóváhagyták a szeptember 2-án lejáró jüanban denominált kötvényeinek futamidejének meghosszabbítását, ami mentőövet jelent az ingatlancég számára a világ második legnagyobb gazdaságában egyre súlyosbodó ingatlanpiaci válság közepette.

A hosszabbítás azt jelenti, hogy a Country Garden három év alatt részletekben fizetheti vissza adósságát ahelyett, hogy szeptember 2-ig kellene teljesítenie kötelezettségeit.

A szeptember 1-jei szavazáson a Country Garden belföldi hitelezőinek 56,08%-a jóváhagyta a hosszabbítást, 43,64%-a ellenezte, 0,28%-a pedig tartózkodott – derül ki a kötvénytulajdonosokkal megosztott hivatalos dokumentumból.

Miközben Kína szélesebb körű ingatlanpiaci adósságválsága a negyedik évébe lép, a Country Garden, az ország bevétel alapján legnagyobb ingatlanvállalatának kihívásai korántsem értek véget. A vállalat teljes adóssága jelenleg körülbelül 187 milliárd dollár.

Világ - Kínai ingatlanóriás kerülte el az első csődöt — A Country Garden központja Foshanban, Kínában, 2023. augusztus 22-én. Fotó: Forbes

Kína egyik leggazdagabb nője, Yang Huiyan vezette Country Garden kulcsfontosságú szerepet játszik a nemzetgazdaságban, több mint 3100 lakásépítési projekttel városokban és mintegy 70 000 alkalmazottal.

Ez a hatalmas lépték segített a Country Gardennek „túlélni” azt a válságot, amely az Evergrande Group 2021-es fizetésképtelenségéhez vezetett.

Az ágazati visszaesés azonban továbbra is veszélyezteti a Country Garden fennmaradását, amely az Evergrande-nál is nagyobb csapásnak van kitéve, mivel projektjei négyszer nagyobbak, mint az Evergrande-é (800).

A Country Garden augusztus 30-án 48,9 milliárd jüan (6,7 milliárd dollár) nettó veszteséget jelentett be 2023 első felében, és figyelmeztetett a fizetésképtelenségi kockázatokra.

Ha ez valóban megtörténik, Kína ingatlanpiaci válsága súlyosbodni fog, ami nagyobb terhet ró a hazai hitelezőkre.

Világ - A kínai ingatlanóriás elkerüli az első fizetésképtelenséget (2. kép). — A Country Garden ingatlancég építkezése Pekingben, Kínában. Fotó: Asia Financial

A Country Garden két, 22,5 millió dolláros kötvényre vonatkozó részletfizetést is elmulasztott júliusban. A fizetési türelmi időszak a jövő héten lejár.

A CreditSights szerint az ingatlancégnek havi dollárkamatot is kell fizetnie a 2023 fennmaradó részében lejáró egyéb offshore kötvényekre. Emellett idén még összesen 12,6 milliárd jüan értékű onshore kötvénytörlesztése is esedékes.

Az ingatlanszektor, amely Kína gazdaságának körülbelül egynegyedét teszi ki, 2021 óta egyik válságon a másik után megy keresztül.

Miközben az olyan cégek, mint a Country Garden, pénzügyi nehézségekkel küzdenek, Peking egy sor támogató intézkedést vezetett be, beleértve a jelzálogkamatlábak csökkentését és a lakásvásárlásra vonatkozó egyes korlátozások feloldását.

A hatóságok további lépéseket készítenek elő, hogy megmentsék a vállalatokat a mélyülő válságtól, jelentette a Reuters .

Nguyễn Tuyet (Bloomberg és Reuters szerint)

[hirdetés_2]
Forrás