Hanoi központjában a legmagasabb telekárak meghaladják a 700 millió VND/m2-t.
November 26-án délután a Hanoi Népi Tanács a jelenlévő küldöttek 100%-os egyetértésével határozatot fogadott el az új földárlistáról, amely a jövő év elejétől lép hatályba. Ennek megfelelően a fővárosban a földárak a közigazgatási egységek kialakítása után 17 területre oszlanak.
Az 1-es körgyűrű azon kerületei, ahol a legmagasabbak az árak, beleértve a Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam és Hai Ba Trung lakónegyedeket. Itt a legmagasabb telekárak négyzetméterenként meghaladják a 702 millió VND-t, a telkek pedig olyan útvonalakon találhatók, mint a Ba Trieu, Dinh Tien Hoang és Hai Ba Trung.
Ez az árszint az Óvárosban, a központi területen és a Hoan Kiem-tó környékén található egyes útvonalakra is vonatkozik. A jelenlegi árlistához képest Hanoiban a legmagasabb telekárak 2%-kal emelkedtek.
A 2%-os küszöbérték egyben az általános növekedést is jelenti a 2. területen (a 2. körgyűrűn belüli kerületek), a 3. területen (a 2. körgyűrűtől a 3. körgyűrűig), a 4. és 5. területen (a 3. körgyűrűn kívül, a Vörös folyó jobb oldalán, Chuong My, Son Tay és Tung Thien kivételével), valamint a 6. területen (a Vörös folyó - Duong folyó - 3. körgyűrű határán belüli kerületek).
A határozat értelmében különleges esetekben az árlistában felsorolt úthoz legalább 4 oldalról szomszédos telkek esetében a korrekciós együtthatót (K együttható) 1,3-mal kell megszorozni, ahol a telekárak a legmagasabbak. Az úthoz 1-3 oldalról szomszédos telkek esetében a K együttható 1,1 és 1,25 között ingadozik.
Az új árlistában szereplő telekárak főként néhány külvárosi településen ingadoztak erősen. Különösen a 9-es körzetben található út melletti egyes telkek árai (beleértve a Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son és An Khanh 7 települését) emelkedtek a legnagyobb mértékben, 26%-kal. Az átlagos telekárak itt négyzetméterenként körülbelül 30,4 millió VND, míg a jelenlegi árlista szerint ez 26,8 millió VND.
Ebben a csoportban a legmagasabb új ár a 32-es országúton, a Xuan Phuong kerülettől a Kim Chung Di Trach városi területre vezető út kereszteződéséig található, négyzetméterenként 64,7 millió VND-vel.
Következik a 7. körzet (köztük 9 Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) és a 10. körzet (beleértve 12 települést: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Thu, Thanh, Tinh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) egyaránt 25%-os növekedést mutatnak.
Forrás: https://vtv.vn/gia-dat-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-10025112621465442.htm
Hozzászólás (0)