A szociális lakások nehézségeinek megoldása

- Már csak 1 hónap van hátra 2025-ből, de Lang Son eddig mindössze 212 szociális lakást fejezett be, ami kevesebb, mint a miniszterelnök által kitűzött cél 1/3-a.

A 2. számú szociális lakásprojekt épületei elkészültek és használatba kerültek.

A szociális lakások fejlesztésének 2025-ös és mostantól 2030-ig tartó célkitűzésének eléréséhez a tartomány minden szintjén és ágazatában eltökéltebbnek kell lenni az akadályok és nehézségek elhárításában, hogy felgyorsítsák a befektetőkkel rendelkező projektek előrehaladását és új befektetőket vonzzanak.

Nehéz teljesíteni a célt

Az NNP Befektetési Részvénytársaság által finanszírozott 2. számú szociális lakásprojekt ( Lang Son Green Park) a Vo Thi Sau utcában, a Dong Kinh kerületben közel 18 500 m2-es telken épül, közel 9 300 m2-es építési területtel. A projekt 4 db 18 emeletes szociális lakóépületet (GP1, GP2, GP3, GP4), alacsony építésű lakóövezeteket és a kapcsolódó szociális támogató létesítményeket foglal magában, összesen több mint 700 milliárd VND beruházással.

A 2021 óta működő projekt keretében eddig 636 szociális lakás épült a GP1, GP2, GP3 épületekben, valamint 41 alacsony építésű házban. Ezek közül a GP3 épület a projekt 4 apartmanból álló csoportjának harmadik egysége, amelyet idén fejeznek be és helyeznek üzembe.

Mivel ez az egyetlen szociális lakásépítési projekt, amelyet a tartományban megvalósítanak, a GP3 épület befejezésével ez a projekt 212 lakással járul hozzá a tartomány 2025-ös szociális lakásfejlesztési célkitűzéséhez. Ez a szám azonban csak közel egyharmada a miniszterelnök által Lang Sonnak kitűzött 796 szociális lakás befejezésére vonatkozó célnak.

Figyelemre méltó, hogy a projekt GP4 épületének építésébe a területrendezési problémák miatt nem fektettek be, jelenleg több mint 5300 m2-t nem adtak át a befektetőnek (ebből több mint 2300 m2-t nem takarítottak el a Trinh család sírja miatt). Phan Sy Binh úr, az NNP Befektetési Részvénytársaság vezérigazgatója elmondta: A területrendezési problémák miatt a vállalat nem tudta megkezdeni a 4. egység építését, ami miatt a projekt csúszásban van. Reméljük, hogy a tartományi hatóságok és a fióktelepek határozottan irányítják a területrendezési munkálatok végrehajtását, hogy hamarosan tiszta területet adjanak át a befektetőnek a projekt megvalósításának folytatásához; ezáltal hozzájárulva a tartomány szociális lakásfejlesztési céljainak megvalósításához.

Lang Son tartományban jelenleg 13 kereskedelmi lakásépítési és lakóövezeti tervezési projekt keretében a terület 20%-át szociális lakások fejlesztésére különítették el. A jóváhagyott tervezési projektekben szociális lakások fejlesztésére szánt területeket osztottak ki, ami alapvetően megfelel a tartomány 444. számú határozatban meghatározott szociális lakásfejlesztési céljainak. A felülvizsgálat során eddig a 13 részletes tervezési projektből 3 esetében hagytak jóvá beruházáspolitikai döntéseket és befektetői kiválasztást. A befektetők beruházási, építési és területrendezési eljárásokat hajtanak végre a projekt megvalósítása érdekében...

A helyi szociális lakások fejlesztése mellett az Építési Minisztérium a közelmúltban azt javasolta a Tartományi Népi Bizottságnak, hogy vezessen be földalapokat a tartomány fegyveres erőinek szociális lakásokba való befektetéshez. Ennek megfelelően a Tartományi Népi Bizottság beleegyezett abba, hogy a Nemzetvédelmi Minisztérium számára várhatóan fenntartott földalapokat a fegyveres erők (várhatóan körülbelül 280 lakás) és a Közbiztonsági Minisztérium (várhatóan körülbelül 500 lakás) szociális lakásainak építésébe való befektetési projekt megvalósítására fordítsa.

A miniszterelnök 2025. február 27-i 444. számú, a szociális lakások 2025-ös és a 2030-ig tartó évekre vonatkozó befejezési célkitűzéseinek kitűzéséről szóló határozata értelmében a Lang Son tartománynak 3000 szociális lakásegységet kellett befejeznie 2030-ig. A 2021–2024-es időszakban a tartomány 424 egységet fejezett be. A 2025–2030-as időszakra kitűzött cél 2576 egység (ebből 796 egység csak 2025-ben készül el).

A szociális lakásépítési cél elérése érdekében a Tartományi Népi Bizottság megbízta az Építési Minisztériumot, hogy a Nemzetgyűlés 201/2025/QH15. számú határozata értelmében vizsgálja felül és javasoljon szociális lakásépítésbe történő beruházásra alkalmas telkeket. Az Építési Minisztérium javaslata alapján a Tartományi Népi Bizottság elvileg megállapodott 2 szociális lakásprojekt megvalósításában a következő helyszíneken: az Árutranzit Terület Projekt - Dong Dang - Lang Son Határkapu Gazdasági Övezet lakó- és lakóövezetei, valamint a Thanh Phat Építőipari Részvénytársaság által kezelt Dong Kinh kerület 8. tömbjében található telek. Eddig 1 befektető nyújtott be javaslatot a befektetési politika jóváhagyására, és egyúttal jóváhagyta a befektetőt (szociális lakásprojekt a Dong Kinh kerület 8. tömbjében található telken, több mint 600 lakásos területtel), amelyet a Tartományi Népi Bizottság jelenleg vizsgál; amennyiben a befektetési eljárások lezárulnak, a projekt építése várhatóan 2025 decemberében kezdődik.

Azonban mivel 2025-ben mindössze 212 szociális lakás épült meg (a folyamatban lévő projektből), Lang Sonnak még mindig 584 lakása van a kitűzött célhoz képest. Az Építési Minisztérium legfrissebb jelentése szerint pedig a tartomány számára a 444. számú határozat szerinti 796 szociális lakás befejezése idén nem megvalósítható.

Az akadályok elhárítása, a befektetések vonzása

Nemcsak 2025-ben, de a szociális lakásépítési cél megvalósítása Lang Sonban mostantól 2030-ig számos nehézséggel és kihívással néz szembe: Lang Son egy hegyvidéki tartomány, nincs sok ipari parkokra és klaszterekre vonatkozó projekt; a szociális lakások iránti kereslet nem magas; a helyi költségvetés korlátozott, nehéz határozottan támogatni a szociális lakásépítési projekteket; a beruházási ráta magas, de a tőkemegtérülési idő lassú, a profit nem vonzó; a tartomány ösztönző politikái nem elég vonzóak ahhoz, hogy vonzzák a vállalkozásokat a szociális lakásokba való befektetésre...

2. számú szociális lakásprojekt alacsony építésű lakótömbje

Ezzel a valósággal szembesülve a tartományi hatóságok aktívan elhárították az akadályokat és nehézségeket, és a szociális lakásépítésbe való befektetéseket szorgalmazták. Különösen a folyamatban lévő projekt (2. számú szociális lakásprojekt) esetében a Tartományi Népi Bizottság határozottan utasította a Tartományi Földalap Fejlesztési Központot és a Dong Kinh kerületi Népi Bizottságot, hogy összpontosítsanak a fennmaradó terület megtisztítására, hogy a tiszta területet átadhassák a befektetőnek.

Nguyen Thi Huong Sen, a Dong Kinh kerület Gazdasági-Infrastruktúra és Városi Osztályának vezetője elmondta: „A 2. számú szociális lakásprojekt 4. egységének megtisztítandó terület a Trinh családi temető területén található, közel 40 sírral.” Propaganda és mozgósítás útján minden háztartás kifejezte egyetértését a projekt megvalósításához szükséges földszerzési politikával, és egyúttal kérték az államot, hogy hozzon létre temetői földalapot a sírok áthelyezésére. A Tartományi Népi Bizottság utasításait végrehajtva a Dong Kinh kerület Népi Bizottsága áttekintette és jelentést tett a tartománynak, hogy állapodjon meg a kerület politikájáról, amelynek értelmében egy 5 hektáros, koncentrált temetőt építenek a Yen Thuong tömbben a sírok áthelyezésére, ami a kerületben megvalósított 8 projekt, köztük a 2. számú szociális lakásprojekt területmegtisztítását szolgálja.

A szociális lakások 2025-2030 közötti időszakban történő befejezésének célkitűzését Lang Son tartományban a 444. számú határozat határozta meg.

A folyamatban lévő szociális lakásépítési projektek földterületekkel kapcsolatos akadályainak elhárítása mellett a Tartományi Népi Bizottság utasította a minisztériumokat és fiókhivatalokat, hogy konkrét megoldásokkal ösztönözzék a befektetések vonzását; erősítsék meg az iránymutatásokat és szüntessék meg a befektetők előtt álló nehézségeket és akadályokat; haladéktalanul oldják meg a befektetések, az építőipar és a földterületek adminisztratív eljárásait; javasoljanak mechanizmusokat és preferenciális politikákat a vállalkozások ösztönzésére, támogatására és vonzására...

Truong Trung Hieu úr, az Építési Osztály igazgatóhelyettese elmondta: „A szociális lakásfejlesztési cél elérése érdekében az osztály továbbra is kutatja, tanácsot ad a lakásfejlesztési programok és tervek, valamint a városi és vidéki tervezés létrehozásával, frissítésével és kiigazításával kapcsolatban, amelyek a beruházási és építési megvalósíthatósági tanulmányok jelentéseinek kidolgozásának, értékelésének és jóváhagyásának alapját képezik. Ugyanakkor az osztály aktívan felhívja a befektetőket, hogy fordítsanak figyelmet a szociális lakásfejlesztésre; proaktívan irányítja a befektetőket a projektbefektetési eljárások végrehajtásában; elnököl és koordinálja az osztályokat, ágazatokat és ágazatokat a projektjavaslatok jogszabályi előírásoknak megfelelő értékelésének elvégzésében, képzett és tapasztalt befektetőket választ ki stb. Ezáltal vonzza és megteremti a feltételeket a vállalkozások számára, hogy szociális lakásfejlesztésbe fektessenek be a tartományban.”

A terv szerint az év végi rendes ülésen a Tartományi Népi Tanács megvizsgálja a Tartományi Népi Bizottság előterjesztését és a Tartományi Népi Tanács határozattervezetét, amely a 2025-2030 közötti időszakban a tartományban megvalósuló szociális lakásépítési beruházási projektek megvalósításának támogatási mechanizmusát szabályozza. Nevezetesen, ez a határozattervezet a projekt keretében a műszaki infrastruktúra-rendszerek kiépítésének költségeinek 50%-át támogatja, de legfeljebb 10 milliárd VND/projekt összeget. Ha ezt a tartalmat, valamint a földterületekkel, eljárásokkal stb. kapcsolatos nehézségek és akadályok elhárítására szolgáló megoldásokat jóváhagyják, a Lang Son további ösztönző mechanizmusokkal rendelkezik majd, amelyekkel a vállalkozásokat a szociális lakásprojektekbe való befektetésre ösztönzik. Ezáltal teljesül a szociális lakások 2030-ra történő fejlesztésére kitűzött cél, valamint hozzájárul ahhoz, hogy az egész ország hatékonyan megvalósítsa a „Beruházás legalább 1 millió szociális lakás építésébe alacsony jövedelműek és ipari parkok dolgozói számára a 2021-2030 közötti időszakban” projektet.

Forrás: https://baolangson.vn/go-kho-phat-trien-nha-o-xa-hoi-5066364.html