A DNVN - Savills úgy véli, hogy a hanoi szállodapiacon 2024 harmadik negyedévében nem lesznek új projektek, a bérleti díjak pedig kissé csökkenni fognak az ügyfelek vonzását célzó promóciós programoknak köszönhetően, az erős belföldi turizmus promóciójának kontextusában. A turisztikai ágazat pozitív növekedést produkált.
A Savills 2024 harmadik negyedéves jelentése szerint a hanoi szállodapiacon nem regisztráltak új projekteket. A szállodaipar jelenlegi kínálata negyedéves szinten stabil maradt, 67 projektből származó 11 120 szobával. A jelenlegi kínálat főként a belvárosra koncentrálódik, mintegy 5500 szobával.
Ebből az 5 csillagos szállodák tették ki az 59%-ot. Az 5 csillagos szállodakínálat 8%-kal nőtt éves szinten, míg a 4 csillagos szállodáké 7%-kal csökkent az Eastin Hotel & Residences projekt márkanevének Movenpick Living Westre való áttérése és 4 csillagosról 5 csillagosra való áttérés miatt. A 3 csillagos szállodák kínálata 3%-kal csökkent éves szinten az A25 Asean és Minh Cuong projektek leminősítése miatt.
A negyedévben az átlagos bérleti díj elérte a 2,7 millió VND/szoba/éjszakát, ami 2%-os csökkenést jelent az előző negyedévhez képest. Az 5 csillagos szegmens szintén 2%-os csökkenést mutatott az előző negyedévhez képest és 1%-os éves összehasonlításban. Eközben a 4 csillagos projektek szobabérleti árai kismértékben, 2%-kal emelkedtek az előző negyedévhez képest és 1%-kal éves összehasonlításban.
A szállodapiac jelenlegi helyzetét, a bérleti díjak csökkenését ismertetve Matthew Powell úr, a Savills Hanoi igazgatója így nyilatkozott: „Az év harmadik negyedéve általában a holtszezon a turizmus és az üdülőhelyek számára. Ezért sok szálloda egyszerre indít ösztönző programokat és turisztikai ösztönző csomagokat azzal a céllal, hogy ősszel turistákat vonzzon, valamint válaszoljon a Kulturális, Sport- és Turisztikai Minisztérium belföldi turizmusösztönző programjára.”
Az ösztönző programoknak köszönhetően a turisztikai ágazat pozitív növekedést mutatott 2024 harmadik negyedévében. Szeptember végén Hanoi teljes turisztikai bevétele elérte a 81 932 milliárd VND-t, ami 18,5%-os növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.
Hanoi 21,1 millió látogatót fogadott, ami 11,7%-os növekedést jelent éves szinten. Ebből a külföldi látogatók száma elérte a 4,4 milliót, ami 40,8%-os növekedést jelent éves szinten, a belföldi látogatók száma pedig 16,7 milliót, ami 5,8%-os növekedést jelent éves szinten.
Hanoi csak szeptemberben 510 600 külföldi látogatót fogadott, köztük 360 000 olyan látogatót, akik egynapos látogatást tettek meg, ami 3%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest és 32%-os növekedést az előző év azonos időszakához képest.
A turisztikai ágazatban tapasztalható pozitív jelek ellenére a szállodaipar harmadik negyedéves teljesítménye nem igazán tört át, a foglaltság 67%-os, ami változatlan az előző negyedévhez képest, és 6 százalékpontos növekedést jelent éves szinten. A szállodaiparnak azonban még mindig sok potenciálja van a rövid távú fellendülésre.
Matthew úr szerint októbertől az év végéig a Hanoi Turisztikai Minisztérium számos tevékenységet fog végrehajtani a turisták vonzása érdekében. Különösen a 2024-es Hanoi Ao Dai Fesztivált és a főváros úti céljait népszerűsítő kampányokat is aktívan népszerűsítik a CNN nemzetközi televíziós csatornával együttműködve.
A népszerűsítés mellett Hanoi a kulturális örökség értékeinek megőrzésére és népszerűsítésére is összpontosít. A Hanoi Népi Bizottság létrehozott egy Irányító Bizottságot a My Duc kerületben található Huong Son (Huong Pagoda) komplexum kezelési és védelmi modelljének megújítására irányuló projekt megvalósítására. Ezek az erőfeszítések fontos szerepet játszanak a turisztikai ágazat fenntartható fejlődésének előmozdításában, ezáltal növelve a szállodaipar iránti keresletet.
A Savills 2024 harmadik negyedéves jelentése hangsúlyozta, hogy a turizmust ösztönző tevékenységek fokozatosan stabil alapot teremtenek a piac fellendüléséhez, és az új kínálat kilátásai is figyelemre méltóak. 2024-től Hanoiban várhatóan további 68 szállodaprojekt nyílik, mintegy 12 115 szobával. Különösen egy 5 csillagos szállodaprojekt várhatóan 2024-ben kerül átadásra, amely további 207 szobát biztosít.
A 2025 és 2026 közötti időszakban a piac várhatóan 3035 szobát kínál majd 12 új projektből. Ezek közül az 5 csillagos szállodák dominálnak 77%-kal, a 4 csillagos projektek pedig a kínálat 23%-át teszik ki, ami ígéretesen hozzájárul a város szálláshely-szolgáltatásainak minőségének javításához.
„Hanoi belvárosának várhatóan a teljes új kínálat 41%-a lesz a cél, ami 22 projektből származó 5027 szobának felel meg. Továbbra is olyan nemzetközi márkák dominálnak majd, mint a Hilton, a Fusion, az Accor és a Four Seasons, az új kínálat 66%-át kezelve. Eközben az új kínálat fennmaradó 34%-át hazai menedzsment egységek fogják kezelni, széles márkaválasztékot kínálva a turistáknak” – áll a jelentésben.
Hoai Anh
[hirdetés_2]
Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053
Hozzászólás (0)