Hai Phong túl fogja lépni a 2030-ra kitűzött 33 500 szociális lakás fejlesztésére vonatkozó célkitűzést.

DNVN - 2030-ra Hai Phong túl fogja lépni a miniszterelnök által kitűzött 33 500 szociális lakás fejlesztésére vonatkozó célt, a projektek pedig teljesítik a "Jó elhelyezkedés - Jó minőség - Jó ár" három jó tulajdonságát.

A Vietnami Ingatlanügynökök Szövetsége (VARS) szerint a befektetők és lakásvásárlók számára kedvezőbb irányba módosított és kiegészített szociális lakáspolitika alapján a Hai Phong aktívan részt vesz az ilyen típusú lakások fejlesztésére vonatkozó irányelvek és megoldások sorozatával. 2030-ra a Hai Phong túl fogja lépni a miniszterelnök által kitűzött 33 500 szociális lakás fejlesztésére vonatkozó célt olyan projektekkel, amelyek megfelelnek a "Jó elhelyezkedés - Jó minőség - Jó ár" 3 jó kritériumának.

A 2022-től napjainkig tartó időszakban az ország vezető szociális lakásépítési településeként Hai Phong 9 szociális lakásprojektet indított és épít, összesen több mint 15 000 lakással. A vázlatos kivitelezés várhatóan 2025-ben fejeződik be, a 2021-2025 közötti időszakra kitűzött 15 400 lakásos projekt megvalósításával.

A városban jelenleg 21 olyan projekt van folyamatban, amelyeknél beruházási politikák vannak érvényben, vagy a befektetők készülnek megkezdeni az építkezést, összesen 20 400 egységnyi lakóparkkal, amelyek várhatóan mostantól 2030-ig készülnek el, vagy lesznek termékeik a piacon. A város célja, hogy teljesítse a 2026 és 2030 közötti időszakra kitűzött 18 100 egységet.

Hai Phong mintegy 42 helyszínen, közel 500 hektárnyi területen tervez földalapokat elkülöníteni szociális lakásprojektek megvalósítására.

Ezenkívül Hai Phong mintegy 42 helyszínen, közel 500 hektárnyi területen földalapokat irányított, tervezett és rendezett szociális lakásprojektek megvalósításához. A Hai Phongban zajló szociális lakásprojektek kiküszöbölték a szociális lakások „elszegezését”, mint olcsó, alacsony minőségű lakást.

Annak érdekében, hogy elkerülhető legyen a „hiány és az eladatlanság” kialakulása az ország számos településén, a lakásépítési program kidolgozásakor a Hai Phong a keresletre és az emberek fizetőképességére vonatkozó statisztikák eredményei alapján földalapokat hozott létre szociális lakások fejlesztésére. A terven túli fejlesztéseket is gondos keresletfelmérés alapján fogják kiegyensúlyozni, biztosítva a hatékony projektfejlesztést, elkerülve a tömeges fejlesztéseket és az eladatlan termékeket.

To Hung úr, a Hai Phong Ingatlanközvetítői Szövetség elnöke és a VARS Piackutatási Munkacsoport tagja szerint azonban továbbra is fennáll az a helyzet, hogy „a csúcs meghatározva van, de az alja blokkolva”. Részben azért, mert nincs részletes útmutató, részben pedig azért, mert félnek a felelősségtől, és nem merik megtenni.

Konkrétan a közelmúltban Hai Phong utasította a Vietnami Állami Bankot, a Hai Phong fiókot és a Városi Szociálpolitikai Bankot, hogy aktívan vegyenek részt a befektetők és a lakosság támogatásában a szociális lakások fejlesztéséhez kapcsolódó kedvezményes hitelcsomagokhoz való hozzáférésben. Irányítsák és tereljék az ügynökségeket és egységeket a lakosság szociális lakásvásárlási regisztrációjának visszaigazolásában a törvénynek megfelelően.

Az augusztus elejétől hatályos 100/2024/ND-CP rendelet, amely a Lakástörvény szociális lakások fejlesztéséről és kezeléséről szóló számos cikkét részletezi, előírta, hogy az ingatlan-nyilvántartási hivatal irodájának vagy fiókhivatalának 7 napon belül meg kell erősítenie azon regisztrálók adatait, akik nem rendelkeznek saját lakással és nem szerepelnek a szociális lakásprojekt helyszínének vörös könyvében. Szintén 7 napon belül a községi szintű Népi Bizottság megerősíti a befektető jövedelmi feltételeit a szociális lakás vásárlásához vagy bérléséhez szükséges regisztrációhoz.

A valóságban azonban Hung úr szerint, bár az emberek jogosultak szociális lakások vásárlására, a lakásvásárlási dokumentumok kitöltése során nehézségekbe ütköznek, amikor az ingatlan-nyilvántartási hivatal nem erősíti meg a lakásstátuszt. A községi szintű Népi Bizottság nem erősíti meg a jövedelmi feltételeket a munkaszerződést nem aláíró szabadúszó munkavállalók esetében.

Hoai Anh

Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hai-phong-se-vuot-chi-tieu-phat-trien-33-500-can-nha-o-xa-hoi-truoc-nam-2030/20240902090900988