Lakásválság Spanyolországban

A megfizethető lakások hiánya példátlan zuhanásba taszítja a spanyol ingatlanpiacot. Több tízezer önkényes bevándorló és illegális telepes csoport hagyja magára a tulajdonosokat. Ezzel párhuzamosan egy új iparág jelent meg: az illegális telepesek kilakoltatása. A vitatott üzletág a spanyol lakhatási válság árnyoldalát tükrözi, ahol mind a bérbeadók, mind a bérlők egyre növekvő pénzügyi nyomás alatt vannak.

Angela Mendoza és csapata feszültséget kelt, valahányszor megjelennek a környéken. Feladatuk az illegális vagy fizetetlen bérlők eltávolítása a lakásokból, amikor a lakástulajdonosok tehetetlenek. A nehéz helyzetben lévő bérlőkben állandó a félelem, hogy kiszorítják őket. Eltökéltek, hogy otthon maradnak, de a főbérlők nem engedik, hogy maradjanak.

Az adatok azt mutatják, hogy a lakásfoglalások száma növekszik, csak 2024-ben 16 000 esetet regisztráltak. Ugyanakkor a bírósági rendszer a végsőkig feszült, egyedül Andalúziában közel egymillió ügyhátralék van, így a kilakoltatási végzés megszerzése évekig tart. Ebben a vákuumban elszaporodtak a bérlők kilakoltatásával foglalkozó cégek, mint például Angeláé.

Angela munkáját inkább pszichológiai és együttműködésen alapulónak, mint megfélemlítésnek írja le. Az egyik beavatkozás során egy bérlő három hónapja nem fizetett bérleti díjat. Angela és csapata óvatosan közelítették meg a férfit, végül meggyőzték, hogy írjon alá egy kötelezettségvállalást az ingatlan három héten belüli elhagyására. Ez egy sikertörténet volt: az ingatlant konfliktus nélkül visszaadták a bérbeadónak.

„A munka nagyrészt pszichológiai és társadalmi együttműködésen alapul, de a legrosszabb esetben a konfrontációk elkerülhetetlenek” – mondta Angela Mendoza, egy magán kilakoltatási szolgáltató.

Csupán két utcával arrébb egy idős pár sírt a megkönnyebbüléstől. A bérlakásukat visszavették, és kénytelenek voltak fizetni a havi villany- és vízszámlákat. Azt mondták, hogy kifogytak a lehetőségekből, mielőtt Angelához jöttek.

De az ilyen szolgáltatások nem mindig népszerűek. Maria azzal néz szembe, hogy elveszíti az otthonát. Mindig időben fizette a lakbért. De a régi épületét hamarosan lebontják, hogy helyet adjon egy új toronyháznak, és az új házak túl drágák ahhoz, hogy megvegyék. Retteg attól, hogy az utcára kényszerül.

José Juan Martinez, egy zaidíni közösségi kezdeményezés vezetője szerint a válság a turisták beáramlásának közvetlen következménye. 2021 óta megduplázódott a turistáknak szánt bérlakások száma. Szerinte a helyieket kiszorítják a hagyományos munkásnegyedekből, mivel a bérbeadók a rövid távú profitot helyezik előtérbe.

Jose Juan Martinez úr, Zaidín lakóövezet képviselője megosztotta: „A lakásállomány helyzete egyre rosszabb, és ennek fő oka az olcsó, megfizethető lakások hiánya. 15 évvel ezelőtt óta az új házak építése szinte teljesen stagnált.”

Ezzel a háttérrel jelentős erőfeszítések vannak folyamatban Malaga külvárosában, ahol több mint 7000 szociális lakást építenek a kínálat növelése érdekében. A hosszadalmas jóváhagyási folyamat azonban azt jelenti, hogy ezeknek a szociális lakásprojekteknek a befejezése több mint 10 évig is eltarthat. Ez az eljárási ciklus továbbra is szűkíti a lakáskínálatot, további nyomást gyakorolva a bérleti piacra.

Forrás: https://vtv.vn/khung-hoang-nha-o-tai-tay-ban-nha-10025111323245437.htm