A Kim Oanh Group megerősíti, hogy nem szabad „elfelejteni” a szociális lakások számára fenntartott földterületeket.

Az elmúlt napokban közvélemény-kutatást váltott ki, miszerint a Thuan Loi Befektetési és Fejlesztési Részvénytársaság (a Kim Oanh Csoport tagja) két lakóprojektje, a Cau Do és a My Phuoc 4 (Ben Cat város, Binh Duong ) nem tartotta fenn a projekt földterületének 20%-át szociális lakások fejlesztésére.

Erre az információra válaszul június 9-én Dang Thi Kim Oanh asszony, a Kim Oanh Csoport vezérigazgatója megerősítette, hogy a jogszabályoknak megfelelően intézkedett a szociális lakások fejlesztésére szolgáló földalapok megszerzéséről.

Dang Thi Kim Oanh asszony, a Kim Oanh Group vezérigazgatója.

Oanh asszony szerint a Cau Do lakóövezetben (kereskedelmi neve Mega City városi terület) a projekt közel 50 hektáros, a befektető a Thien Phu Company. A jóváhagyott földhasználati struktúra szerint az alacsony jövedelműek számára épülő lakások aránya a projekt teljes lakóterületének 7%-át teszi ki.

2014-ben a Thuan Loi Company sikeresen árverezte el és megkapta a projektet. Az átvételt követően a Thuan Loi Company felelős a Cau Do lakóövezet megvalósításáért az illetékes hatóság által jóváhagyott terv szerint.

2017. május 31-én a Thuan Loi Company levelet küldött a Binh Duong Építési Minisztériumnak, amelyben kérte, hogy a Tartományi Népi Bizottság 2006. január 24-i 378/QDUBND számú határozatának megfelelően tartsák fenn a szociális lakások arányát 7%-on.

2017. június 26-án a Binh Duong Tartományi Népi Bizottság hivatalos közleményt adott ki, amelyben jóváhagyta a Thuan Loi Vállalat számára, hogy 7%-os arányban szociális lakások építésére szánt földet osszon ki a Cau Do lakóövezetben, a fennmaradó terület a korábbi tervezéshez képest megnövelt közlekedési földalapba tartozik.

A Binh Duong tartomány Népi Bizottságának iránymutatása alapján a tartomány Építési Minisztériuma felkérte Ben Cat város Népi Bizottságát, hogy útmutatást adjon a vállalatnak az 1/500-as tervezés módosítására vonatkozó dokumentáció elkészítéséhez, és egyúttal állapodjon meg a szociális lakások építésére szolgáló földalap 7-9%-os arányú elrendezésében, a fennmaradó területet pedig a korábbi tervezéshez képest további közlekedési területként számolják el.

2017. július 6-án a Thuan Loi Company dokumentumot küldött, amelyben kérte a Cau Do lakóövezeti projekt tervezésének módosítását. Ebben a szociális lakások területe 2,28 hektár, ami a lakóövezet területének 9%-át teszi ki, a közlekedési területek területe pedig 14,58 hektárról 18,44 hektárra nőtt, ami 2,87 hektáros növekedést jelent.

„Így a szociális lakások és a közlekedési célú földterületek teljes területe 5,15 hektárral nőtt, ami a teljes lakóterület 20,3%-át teszi ki, biztosítva a Binh Duong Tartományi Népi Bizottság 2017. június 26-i 2643/UBND-KTN számú hivatalos közleményének való megfelelést” – mondta Dang Thi Kim Oanh asszony.

Ennek alapján 2017. július 11-én a Ben Cat város Népi Bizottsága határozatot adott ki, amelyben jóváhagyta a Cau Do lakóövezet 1/500-ad léptékű részletes rendezési tervét a Tartományi Népi Bizottság által jóváhagyott szociális lakásaránynak megfelelően. 2021. december 31-én a Binh Duong tartomány Népi Bizottsága határozatot adott ki a Cau Do lakóövezeti projekt befektetési politikájának kiigazításáról, amely szerint a projekt 276 szomszédos szociális lakást foglal magában.

Arany Központ Város projekt.

A My Phuoc 4 lakóövezetben (kereskedelmi neve Golden Center City) a projekt két területet foglal magában: a My Phuoc 4A-t (Golden A) és a My Phuoc 4B-t (Golden B), melyek tervezését a Thien Phu Company, mint befektető hagyta jóvá 2023-ban. A kezdeti tervek szerint a projekt nem különít el területet szociális lakások vagy alacsony jövedelműek lakhatásának.

2006. február 6-án a Binh Duong tartomány Népi Bizottsága határozatot adott ki a My Phuoc 4 lakóövezet kiigazítására és bővítésére vonatkozó részletes tervezés jóváhagyásáról, amelyben a lakóterület 8,35%-át alacsony jövedelműek számára különítették el. 2007. július 2-án a Ben Cat kerület Népi Bizottsága határozatot adott ki a My Phuoc 4 lakóövezet 1/2000 léptékű részletes tervezési projektjének jóváhagyásáról, amelynek keretében a lakóterületek aránya az alacsony jövedelműek számára 7,58%-ra csökkent.

2014-ben a Thuan Loi Vállalat megnyerte az árverést, és a projektet a Cau Do lakóövezettel egy időben átvette. Miután a Thuan Loi Vállalat átvette a projektet, a Ben Cat Városi Népi Bizottság hivatalos rendeletet adott ki, amelyben jóváhagyta a teljes lakóterület 8%-ának szociális lakások földalapjá alakítását, és jóváhagyta a My Phuoc 4 lakóövezet - B övezet - 1/500-as léptékű részletes rendezési tervét, amelyben a lakóterület 8%-át szociális lakások céljára alakítják ki.

„Így a Thuan Loi Company földalapokat biztosított szociális lakások fejlesztésére két projektben, a Cau Do lakóövezetben és a My Phuoc 4 lakóövezetben, a Binh Duong Tartományi Népi Bizottság tervezési jóváhagyásával összhangban” – erősítette meg a Kim Oanh Csoport vezérigazgatója.

Korábban az Építési Felügyelőség Minisztériuma kiadta a 106/KL-TTr számú határozatot a szociális lakások fejlesztésére és fejlesztésére (NOXH) szolgáló földterület-kiosztás végrehajtásáról, valamint a Binh Duong tartományban található társasházak közös tulajdonában lévő karbantartási alapjainak kezeléséről és felhasználásáról.

Az ellenőrzés következtetése szerint az Építési Minisztérium megállapította, hogy Binh Duong tartomány egyes kereskedelmi projektbefektetői nem a kormányzati előírásoknak megfelelően foglaltak le földet szociális lakások építésére.

Konkrétan a Binh Duong Tartományi Népi Bizottságának az Építési Minisztérium Felügyelőségének küldött jelentése szerint a 2016 és 2021 közötti időszakban 178 kereskedelmi lakásépítési projektbe fektettek be Binh Duong tartományban, amelyek közül 17 projekthez szociális lakások építésére kellett területet fenntartani, a fennmaradó 161, 10-nél kisebb nagyságrendű projekt esetében pedig a földterület fenntartása helyett az államnak fizettek szociális lakások fejlesztésére.

A szociális lakások fejlesztésére földterületet kijelölni kötelező 17 projekt közül 13 projekt mérete meghaladja a 10 hektárt, és 4 projekt mérete 10 hektár alatt van.

Az ellenőrzés során az Építési Minisztérium felfedezte, hogy két, több mint 10 hektáros projekt esetében nem tartották fenn a projekt földterületének 20%-át szociális lakások fejlesztésére. Ezek a Cau Do lakóövezet és a My Phuoc 4 lakóövezet, B terület projektje voltak. Mindkét projektbe a Thuan Loi Company fektetett be.

A Cau Do lakóövezeti projekt a Ben Cat Városi Népi Bizottság által 2020-ban jóváhagyott 1/500-as méretarányú részletes terv szerint a szociális lakások aránya a teljes lakóterületen meghaladja a 7,5%-ot.

A Phuoc 4 lakóövezeti projektemben a jóváhagyott terv szerint 2 területen (A és B) szociális lakások földterülete a lakóövezet több mint 8,1%-át teszi ki.

Thy Hue

Hasznos
Érzelem
Alkotó
Egyedülálló

Forrás: https://vtc.vn/kim-oanh-group-khang-dinh-khong-co-viec-quen-danh-quy-dat-cho-nha-o-xa-hoi-ar798592.html