A lakóterület helytelen kiszámításával kapcsolatos szabálysértésekre vonatkozó szabályozás tisztázása

Június 19-én, a Nemzetgyűlés előtt a módosított lakásügyi törvénytervezet megvitatása során Nguyễn Hai Dung, a Nemzetgyűlés küldötte ( Nam Dinh küldöttség) a következőket nyilatkozta: A törvénytervezet 51. cikkének 1. pontja kimondja, hogy „az áttelepített lakásoknak a régi lakóhelyhez hasonló vagy annál jobb feltételeket kell biztosítaniuk”. Ezzel kapcsolatban a küldött javasolta a „lakhely” és a „lakhatás” fogalmainak szabályozását és tisztázását.

A küldött kifejtette véleményét: A „lakhatás” és a „lakóhely” két különböző fogalom. Szerintem a „lakóhely” fogalma tágabb, mint a „lakhatás”, mivel magában foglalja a környezetet és a környező közösséget is. Ami a feltételeket illeti, számos feltétel létezik, mint például a környezet, az infrastruktúra, a gazdaság , a technológia, a kultúra, a biztonság és a rend... ha csak „feltételeket” mondunk, az nagyon általános.

Nguyễn Hai Dung, a Nemzetgyűlés küldötte (Nam Dinh küldöttsége) felszólalt.

Nam Dinh Nemzetgyűlési Küldöttje a 13. Párt Központi Bizottságának 5. konferenciáján 2022. június 16-án kelt 18-NQ/TW számú határozat 2.3. szakaszának tartalmára hivatkozott, amely az intézmények és politikák folyamatos megújításáról és tökéletesítéséről, a földgazdálkodás és -használat hatékonyságának és eredményességének javításáról, valamint országunk magas jövedelmű, fejlett országgá válásának lendületéről szól: „Különleges szabályozások vonatkoznak a kártérítésre, a támogatásra és az áttelepítésre, hogy a föld visszaszerzése után azoknak, akiknek a földjét visszaszerezték, legyen hol lakniuk, és biztosítsák a régi lakóhelyükkel megegyező vagy annál jobb életet”; ugyanakkor kérte a Szerkesztőbizottságot, hogy fordítson figyelmet erre, mivel a határozat kimondja a „régi lakóhelyükkel megegyező vagy annál jobb életkörülmények biztosítását”, de nem tartalmazza konkrétan azt, hogy a lakhatási körülmények megegyeznek vagy jobbak a régi lakóhelyükkel. Emellett a küldött szerint, mivel a „lakhatás” és a „lakóhely” fogalma eltérő, lehetetlen összehasonlítani, hogy mi a jobb.

„Csak ugyanazokkal a kritériumokkal hasonlíthatjuk össze a dolgokat... A letelepítési lakások gyakorlati megvalósításának megkönnyítése érdekében ajánlott, hogy a törvénytervezet csak az értékelhető és összehasonlítható dolgok összehasonlítását írja elő, különösen az építési munkálatok minőségét és a lakóterületet illetően, mivel erre konkrét adatok vonatkoznak” – javasolta Nguyễn Hai Dung, a Nemzetgyűlés küldötte.

A találkozó áttekintése.

A helyi lakásfejlesztési programmal kapcsolatban Nguyễn Haiễng küldött elmondta, hogy a törvénytervezet 31. cikkelye kimondja: A tartományi Népi Bizottság megszervezi a lakásfejlesztési program kidolgozását, és megküldi azt az Építési Minisztériumnak véleményezésre a törvény 29. cikkelyének 1. záradékának c), d), dd) és e) pontjában foglaltakról, mielőtt jóváhagyásra benyújtaná az azonos szintű Népi Tanácsnak. Miután az azonos szintű Népi Tanács jóváhagyta, a tartományi Népi Bizottság felelős a program jóváhagyásáért és végrehajtásáért. A küldött aggodalmát fejezte ki amiatt, hogy ez a követelmény valóban megfelel-e a decentralizáció erősítésére és a hatalom helyi önkormányzatokra való átruházására vonatkozó vágynak, nézőpontnak és politikának?

Ezenkívül a helyi lakásfejlesztési program és terv a Nemzeti Lakásfejlesztési Stratégián is alapul, amelyet az Építésügyi Minisztérium vezet, és amelyet jóváhagyásra nyújtanak be a miniszterelnöknek. Nguyễn Hai Dung küldött elmondta, hogy ha a szabályozás a törvénytervezetben foglaltak szerint alakul, a településeknek kétszer kell konzultálniuk az Építésügyi Minisztériummal, ami megnöveli az eljárásokat és meghosszabbítja a helyi lakásfejlesztési projektek beruházási politikáinak jóváhagyására rendelkezésre álló időt. Ezért ajánlott felülvizsgálni a fenti szabályozások szükségességét.

A módosított lakásügyi törvénytervezet megvitatása során Nguyễn Thi Hong Hanh, a nemzetgyűlés küldötte (Ho Si Minh-város küldöttsége) kijelentette, hogy szabályozásra van szükség a lakóterület helytelen kiszámításával kapcsolatos szabálysértésekre vonatkozóan.

Nguyen Thi Hong Hanh, a Nemzetgyűlés küldötte elmondta, hogy a 3. cikk 19. szakasza említi a lakásokat fejlesztő, kezelő és használó háztartási tagok fogalmát. Ennek megfelelően a lakásokat fejlesztő, kezelő és használó háztartási tagok azok, akik a házasságról és családról szóló törvény rendelkezései szerint házastársi, vér szerinti vagy nevelőszülői kapcsolatban állnak, együtt élnek, közösen fektetnek be lakásépítésbe közös használatú jogú telken, bérelt vagy kölcsönvett telken, és közösen vesznek részt a lakások kezelésében és használatában.

Nguyễn Thi Hong Hanh, a nemzetgyűlés küldötte (Ho Si Minh-város küldöttsége) felszólalt.

A törvénytervezet rendelkezései azonban nem említik ezt a fogalmat. A küldött azt javasolta, hogy fontolják meg a fogalom szabályozásának szükségességét a fogalmak értelmezéséről szóló 3. cikkben.

A tiltott cselekményekkel kapcsolatban a módosított lakásügyi törvénytervezet 5. cikke rendelkezik a lakóterület helytelen kiszámításának alkalmazásáról. A tervezet azonban nem említette és nem szabályozta a lakóterület kiszámításának módszerét. Ugyanakkor, ha ezt jogsértésnek nyilvánítják, tisztázni kell a szubjektív tudatosságot és a hibatényezőt a terület helytelen kiszámításának alkalmazásában, hogy ez a tiltott cselekményként való meghatározás alapjául szolgálhasson.

A lakástulajdon elismerésével kapcsolatban Nguyen Thi Hong Hanh küldött azt javasolta, hogy vizsgálják felül a szabályozást az egységesség, az ellentmondások elkerülése érdekében, és hogy egyértelműen meghatározzák, milyen típusú tanúsítványt kaphatnak a vietnami lakástulajdonnal rendelkező külföldi szervezetek és magánszemélyek. A küldött szerint helyénvaló lenne a 22. cikkben szereplő szabályozás egységesítése.

Forrás: https://www.congluan.vn/lam-ro-quy-dinh-ve-vi-pham-trong-viec-tinh-sai-dien-tich-nha-o-post252311.html