„Felfüggesztett” projekteket parkokként használva, az emberek támogatják

A Ho Si Minh-városi Pártbizottság titkárának, Tran Luu Quangnak a bejelentése a pártbizottság azon politikájáról, hogy két kiemelt területet, a Nha Rong rakpartot és az 1. számú Ly Thai To-t parkokká és kulturális térré alakítsanak, mindenhol nagy támogatást kapott.

A Nha Rong - Khanh Hoi kikötő területe várhatóan Ho Si Minh-i kulturális térré, parkká és a Nguyen Tat Thanh utca kibővítésévé válik - Fotó: PHUONG NHI

A fenti információkat Quang úr adta elő az irodalom és a művészetek 50 évét összefoglaló konferencián Ho Si Minh-városban október 18-án.

Elsőbbséget élveznek a parkok és a kulturális létesítmények

A Ho Si Minh-város Pártbizottságának Állandó Bizottsága azt tervezi, hogy a Nha Rong - Khanh Hoi kikötőterületet, amely összeköttetésben áll a Nha Rong - Ho Si Minh Múzeum rakpartjával, részben a Ho Si Minh Kulturális Tér szervezésére fogják használni. A fennmaradó területet parkként, a Nguyễn Tat Thanh utca bővítésére és egyéb közszolgáltatások fejlesztésére fogják használni.

Az 1 Ly Thai To címen található telket hamarosan parkká alakítják át, mivel van befektető a projekthez. Ebben a parkban a város egy emlékművet tervez felépíteni a Ho Si Minh-városban COVID-19-ben elhunyt emberek emlékére.

„A város felkérte a befektető építészét, hogy ezt a parkot többfunkciós irányba tervezze meg – ahol kulturális és művészeti tevékenységek zajlhatnak” – mondta Quang úr.

A Ho Si Minh-város 50 évének irodalmát és művészetét összefoglaló konferencián Quang úr megerősítette a város azon politikáját, hogy prioritásként kezeli a parkok és közterek fejlesztését, hogy helyszíneket teremtsen a kulturális tevékenységekhez.

„Nemcsak a távoli területeken hiányzik a közterület, de még Ho Si Minh-város központi részén sincs hely kisebb közösségi tevékenységekre. Ez nagy nyomást gyakorol a szakmai ügynökségekre és a kormányra... Az állami ügynökségek székhelyének kialakítása során az ilyen projektek az iskolák és kórházak után a prioritási csoportban vannak...” – erősítette meg Quang úr.

A Ly Thai To 1. számú telek várhatóan parkká alakul, beleértve egy emlékművet a Ho Si Minh-városban a COVID-19 járványban elhunyt embereknek - Fotó: PHUONG NHI

Hamarosan parkokká alakítják a közterületeket és -birtokokat

Az utóbbi időben számos nagy állami földterületet nem hatékonyan használtak, vagy akár évek óta elhagytak, miközben Ho Si Minh-városban hiány van a közterületekből. Ezt a paradoxont ​​valójában a több időszakon át tartó politikai változások és jogi problémák okozzák.

A Nha Rong - Khanh Hoi kikötő két telekterülete és a Ly Thai To 1. számú telek tipikus példái a fenti helyzetnek. Ahogy Tran Luu Quang titkár a Nha Rong - Khanh Hoi kikötő telekterületéről tájékoztatott: „a projekt gazdasági értéke nagyon nagy, de jogi kérdésekhez és régi projektekhez kapcsolódik, így időre van szükség a megoldásához”.

Emellett Ho Si Minh-város leküzdötte a nehézségeket, és számos földterületet parkká és közterületté alakított. Jellemző, hogy 2024 eleje óta az Építési Minisztérium további hat park építését javasolta, összesen mintegy 800 hektáros területen.

Közülük a Saigon River Park projekt fokozatosan formát öltött számos építési elemmel, és a városlakók turisztikai célpontjává vált, amely szórakozással, fesztiválokkal és kulturális tevékenységekkel kapcsolatos.

Mellette található a több mint 128 hektáros ökológiai park Thu Thiem új városi területén, amelyet szintén a tervek szerint érintetlenül tartanak. Vagy a Thoi An kerületben található 150 hektáros parkprojektet számos probléma miatt 24 éve „felfüggesztették”, de most elhatározták, hogy felgyorsítják a megvalósítás folyamatát. A Thoi An kerület pártkongresszusa nemrégiben határozatot hozott arról, hogy célul tűzte ki a funkcionális osztályokkal való egyeztetést a mielőbbi megvalósítás érdekében.

2025 október elején Trung My Tay kerületben sor került a Tan Chanh Hiep park (a Tan Chanh Hiep halastó területe) alapkőletételére is, melynek területe 1,69 hektár. Szeptember elején a vártnál 2,5 hónappal korábban avatta fel a Tan Thanh Tay parkprojektet (Phu Hoa Dong község).

Megfelelő közterületre van szükség

A 2025-2030-as Ho Si Minh-városi Pártkongresszus ciklusa alatt Ho Si Minh-város arra törekszik, hogy 2030-ra a 100 legélhetőbb város közé kerüljön. Ebben a város konkrét célokat tűz ki a fák, parkok, kulturális és művészeti intézmények... az emberek számára történő elhelyezésére.

A Tuoi Tre- vel folytatott beszélgetésben a Ho Si Minh-városi Pártbizottság azon politikájáról, hogy két kiemelt területet parkként használjanak, Khuong Van Muoi építész – a Vietnami Építészek Szövetségének korábbi alelnöke – elmondta, hogy a Nha Rong rakparton található Ho Si Minh Múzeum jelenleg meglehetősen kicsi, nincs elég hely sok nagy látogatócsoport egyidejű látogatására, hiányzik a parkolóhely, és ami a legfontosabb, nincs hely a fiatalok hagyományos oktatási tevékenységeinek megszervezésére. Ezért nagyon fontos a Ho Si Minh Kulturális Tér kiterjesztése a Nha Rong - Khanh Hoi kikötőterület felé.

„Ráadásul a kikötői terület felhasználása a gyakran zsúfolt Nguyễn Tat Thanh utca bővítésére nagyon ésszerű és hatékony megoldás. Emellett a folyóparthoz kapcsolódó földterület felhasználása egy kulturális, művészeti és fesztiváltevékenységekhez kapcsolódó köztér létrehozására... nagyon is ésszerű Ho Si Minh-város számára” – mondta Muoi úr.

Az 1. számú Ly Thai To telekkel kapcsolatban Nguyen Dinh Dau kutató egyszer rámutatott, hogy ez a telek Ho Si Minh-város zöldövezetének és alacsony épületekkel körülvett részének része, a Thi Nghe-től (Állatkert és Botanikus Kert) a Le Duan utcán át a Függetlenségi Palotáig, a Nguyen Thi Minh Khai utcán át a Ly Thai To utcáig, hogy a tenger felől bejusson a szél a belvárosba. Khuong Van Muoi építész szintén azt mondta, hogy a zöldterülethez kapcsolódó telket meg kell őrizni, így a város parkosítási politikája ésszerű.

„Ennek a parknak meg kellene őriznie az ősi villákat bemutatóhelyként, a COVID-19 járvány áldozatainak emlékére rendezett kiállításokon, valamint egyéb kulturális és szolgáltatási tevékenységeket kellene szerveznie...” – javasolta Muoi úr.

Ngo Anh Vu építész, a Ho Si Minh-város Építési Tervezési Intézetének igazgatója szintén elmondta, hogy a Ho Si Minh-város Kulturális Tér, valamint a Nha Rong - Khanh Hoi kikötő területén található park projektje nagy várakozással övezett.

Ez a helyszín nagyon kényelmes a Saigon folyó mindkét oldalán található parkterület bővítéséhez, amellett, hogy zöldterület, előadások, fesztiválok, kultúra, művészet, valamint országszerte lakossági és turistai szolgáltatások helyszíne is.

„Itt a város építhet egy gyalogoshidat, amely összeköttetésben áll a folyó másik oldalával, a Ho Si Minh-városban található Thu Thiem térrel. Ennek a parknak úgy kell megszerveznie a teret, beleértve a föld alatti teret is, hogy maximalizálja a közösség pezsgő életével járó használat idejét és gyakoriságát, miközben a lehető leghatékonyabban hasznosítja a földet.”

„A belvárosban található területek kulturális terek és parkok létrehozására való felhasználásáról szóló információk megfeleltek a városlakók elvárásainak” – mondta Vu úr.

A Nha Rong rakparttal és a Ho Si Minh Múzeummal összeköttetésben álló Nha Rong - Khanh Hoi kikötőterületet a Ho Si Minh Kulturális Tér megszervezésére, a parkosításra és a Nguyễn Tat Thanh utca bővítésére használják majd - Fotó: TTD

Több zöldterület fejlesztése, de a parkok építése még mindig lassú

Ho Si Minh-város a 2020 és 2025 közötti időszakra 10 hektárnyi közterület bővítését, 30 000 fa ültetését és felújítását, 150 hektárnyi közpark bővítését, valamint az egy főre jutó közparkok területének 0,65 négyzetméterrel történő növelését tűzte ki célul (becsült lakosságszám 10 millió fő).

A statisztikák azt mutatják, hogy a 2021-es ciklus elejétől 2024 végéig Ho Si Minh-városban további 237,5 hektárnyi közpark épült, ami 158%-os növekedést jelent a kitűzött célhoz képest; további 54 hektárnyi közterületet fejlesztettek ki, amivel elérték a cél 540%-át; valamint 42 534 fát ültettek és újítottak fel, amivel elérték a cél 140%-át.

A 2020-2025-ös időszakra vonatkozó Közpark- és Fafejlesztési Program szerint Ho Si Minh-város olyan zöldterületeket fejlesztett ki, amelyek túlteljesítették a kitűzött célokat, de a parkok építése Ho Si Minh-városban továbbra is lassú.

A park kiaknázása és használata nehézségekbe ütközik a közvagyon kezelésére és használatára vonatkozó szabályozások miatt is, ami megnehezíti az alapvető szolgáltatások megszervezését a parkban, hogy kielégítsék a pihenésre, kikapcsolódásra és testmozgásra érkező emberek igényeit, mint például a parkolók, étkezdék, automaták és egyéb alapvető szolgáltatások.

Két aranyföld története "felfüggesztve" és évekig elhagyva

A Nha Rong - Khanh Hoi kikötőterület több mint 31 hektáron terül el, és egykor a Közlekedési Minisztérium egyik egysége kezelte és használta. Ezen a területen főként gyárak, irodák, raktárak, rakpartok és néhány más egység által használt üzem található.

2015-ben, a kikötő áthelyezési politikájának végrehajtása során Ho Si Minh-város engedélyezte a kikötői terület lakóparkká alakítását. 2017-ben Ho Si Minh-város Népi Bizottsága jóváhagyta egy vállalkozás számára egy lakópark megvalósítását a Nha Rong - Khanh Hoi komplexumon, amely egy kereskedelmi központot, 3116 lakást, egy iskolát és egy orvosi rendelőt foglal magában. A jogi problémák és a területen zajló kapcsolódó projektek miatt azonban a lakópark projektet közel 10 éve „felfüggesztették”, és nem valósították meg.

Az 1. számú Ly Thai To telek három homlokzattal rendelkezik: Ly Thai To - Hung Vuong - Tran Binh Trong. A telek körülbelül 37 000 négyzetméter széles, belül hét régi villa található, amelyek évek óta elhagyatottak. Ez a telek egykor Hoa bácsi családjának - a régi Saigon "ingatlankirályának" - a rezidenciája volt, 1975 után pedig kormányzati vendégházként használták.

1996-ban a Ly Thai To 1. szám alatti telken található villaegyüttes felkerült az Építészeti Tájvédelmi Program által a tipikus tájegyüttes kategóriában kutatandó és megőrzendő 108 objektum listájára.

Ezt követően számos javaslat merült fel a földterület kezelésére és hasznosítására (például közös vállalkozások, egyesületek, árverések...), de ezeket nem hajtották végre, aminek következtében a földterület évekig elhagyatott maradt, a belső építmények pedig leromlottak és megrongálódtak. A Külügyminisztérium nemrégiben a földterületet a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának tulajdonába adta át.

Da Nang „megválthatja” a Chi Lang Stadiont?

A Chi Lang Stadion évek óta elhagyatott - Fotó: DOAN CUONG

A városközpontban található Chi Lang Stadion, amely egykor a Da Nang-i emberek „tüzesserpenyője” volt, évek óta romos állapotban van, ami miatt sokan sajnálják.

A választókkal folytatott számos találkozó során a város lakói kifejezték azon vágyukat, hogy visszaszerezzék ezt a stadiont sporttevékenységek kiszolgálására... Ráadásul a múltban a Da Nang-i kormányzat is lépéseket tett a Chi Lang stadion „megváltása” érdekében.

A Da Nang-i Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium szerint 2018 óta, miután az ítélet jogerőre emelkedett, a város – a kormány és a lakosság gyakorlati igényeinek felmérése, jogi felülvizsgálata és gyakorlati igényeinek figyelembevételével – hivatalosan is dokumentumot küldött a miniszterelnöknek, amelyben kijelentette, hogy engedélyt kér a Chi Lang Stadion megtartására.

Ekkor a fenti ítéletek végrehajtását irányító központi szerv, a Polgári Ítéletvégrehajtási Osztály munkamegbeszélést szervezett az érintett felek között. A Da Nang-i kormány és a bank azonban nem talált közös hangot, így a tárgyalások kudarcot vallottak.

A minisztérium szerint a város megtartja a Chi Lang stadiont, és visszafizeti a Thien Thanh által a költségvetésbe befizetett összeget, ami több mint 1200 milliárd VND.

A tárgyalások során azonban a bank megállapította, hogy a Chi Lang Stadion teljes területét jelzáloggal terhelték hitelek céljából, és a cégnek, valamint a Pham Cong Danhnak hatalmas összeget kell fizetnie a banknak. Ekkora különbséggel a két fél nem tudott megegyezni.

A Chi Lang Stadionnal kapcsolatos ítélet végrehajtása nehézségekbe ütközött. Ezt követően a központi kormányzat különleges mechanizmusokat és politikákat vezetett be a Da Nangban és más településeken végzett ellenőrzések, vizsgálatok és ítéletek következtetéseiben szereplő projektek és földterületek előtt álló nehézségek és akadályok elhárítására.

A Da Nangi Polgári Ítélőszék közölte, hogy megszervezi a Pham Cong Danh és bűntársai ügyében hozott ítélet végrehajtását; az ítélet végrehajtását biztosító vagyontárgyak közé tartozik a Chi Lang Stadion toronyház jellegű kereskedelmi és szolgáltató komplexuma.

Ezen egység szerint 14 telek (köztük 10 földhasználati jog igazolás) földhasználati jogának árverésével kapcsolatban, mivel korábban, amikor az állami vagyonkezelő ügynökség telkeket osztott és választott szét, az egyes telekrészletek helyét és határait nem határozták meg, az ágazatközi megállapodás az összes telek teljes egészében történő árveréséről szólt.

Az árverés nyertese megkapja a jogok átruházását, a földterületet a tervezésnek megfelelően „kereskedelmi - szolgáltató földterület, 50 éves futamidővel” módosítják.

Szerelem - LE PHAN - DOAN CUONG

Forrás: https://tuoitre.vn/lay-cac-du-an-treo-lam-cong-vien-nguoi-dan-ung-ho-2025102108072632.htm