A banki tőkével rendelkező ingatlanóriások feltárása

A banki részvényesek „kapcsolódó személyeinek” fogalma kibővül, és magában foglalja az apai nagyszülőket, az anyai nagyszülőket, a nagynéniket, a nagybácsikat és az unokákat is - Fotó: QUANG DINH

A bankok továbbra is közzéteszik az alaptőke 1%-át birtokló részvényesek és a velük kapcsolatban álló személyek listáját a módosított hitelintézeti törvény új szabályozásainak megfelelően.

A banki tőke 1%-át vagy annál többet birtokló részvényesek nyilvános közzététele

Az An Binh Bank (ABBank) nemrégiben közzétette 19 részvényes (16 magánszemély és 3 szervezet) listáját, akik a bank alaptőkéjének 1%-át vagy annál többet birtokolnak.

Vu Van Tien úr - az ABBank alelnöke, aki egyben a bankhoz kötődő híres vezető is - nem szerepel a listán.

Azonban két, Tien úrhoz kapcsolódó vállalat közvetlenül a bank részvényeinek 17,21%-át birtokolja. Ebből a Geleximco Group – egy Tien úr által vezetett ingatlanvállalat – a tőke 12,78%-át birtokolja. Nem is beszélve arról, hogy a csoporthoz kapcsolódó személyek által birtokolt banki részvények aránya 4,65%.

A Glexhomes Joint Stock Company – a Geleximco ökoszisztémában működő vállalkozás – az ABBank tőkéjének 4,43%-át birtokolja. A fennmaradó intézményi részvényes a Malayan Banking Berhad (Maybank), amely a tőke 16,39%-át birtokolja.

Az egyéni részvényesek listáján vannak Mr. Tienhez rokon személyek is, például Mr. Vu Van Hau (testvér). Mr. Hau a tőke 1,96%-át birtokolja, míg a rokonok 15,45%-ot.

Egy friss frissítésben a Maritime Bank of Vietnam (MSB) nyilvánosan közzétett 9 fő részvényest, akik a tőke 1%-át vagy annál többet birtokolnak. A legnagyobb a VNPT, amely a tőke 6,05%-át birtokolja.

A fennmaradó intézményi részvényesek a ROX Grouphoz (korábban TNG Holdings Vietnam - egy nagyvállalat az ingatlanszektorban) kapcsolódnak.

Ebből a ROX Key Holdings Joint Stock Company az MSB tőkéjének 2,43%-át, kapcsolt felei pedig közel 1%-át birtokolják. Ezt követően a TNL Asset Investment and Leasing Joint Stock Company a bank tőkéjének 1,08%-át, kapcsolt felei pedig 1,87%-át birtokolják; a ROX Cons Construction Investment Joint Stock Company pedig 1,87%-ot birtokol.

A lista számos más, MSB tőkével rendelkező vállalatot is tartalmaz, mint például: a Bai Dai Resort Company Limited (4,96%); a Hanoi Green Technology City Company Limited (4,97%); a Hanoi - Dai Tu Ipari Park Infrastruktúra-építő és Kereskedelmi Vállalat (4,98%), a Ricohomes Befektetési Részvénytársaság (2,64%)...

A HDBanknál a Sovico Holdings több mint 417,7 millió részvénnyel rendelkezik, ami az alaptőke 14,27%-ának felel meg. A HDBank bejelentése szerint ez az egyetlen részvényes, amely a tőke több mint 5%-át birtokolja.

A Sovico a milliárdos Nguyen Thi Phuong Thao Sovico Group ökoszisztémájának része. Ez a vállalkozás számos ágazatba fektet be, az ingatlanoktól kezdve a légi közlekedésen, a banki és pénzügyi szektoron át...

Eközben az OCB 19 olyan részvényes listájával is rendelkezik, akik a bank alaptőkéjének több mint 1%-át birtokolják. A 3 külföldi részvényes – az Aozora Bank (15%), a Portal Global Limited (3%) és a Pyn Elite Fund (2,4%) – mellett a fennmaradó 16 belföldi magánszemély és vállalkozás birtokolja az alaptőke több mint 60%-át.

Az egyéni részvényesek csoportját tekintve Trinh Van Tuan úr, az OCB elnöke és kapcsolt személyek a tőke közel 20%-át birtokolják. A szervezetek csoportjában megtalálható a Binh An House Investment Joint Stock Company (4,7%), a Greenwave Capital (4,4%), a HVR Investment (3,85%), a Tay Ninh Industrial Park Infrastructure Development Joint Stock Company (3,24%), a Hve Renewable Energy (3,14%), a Next Green Capital (2,89%), a TQA Investment Company Limited (1,13%)...

Sok bank még nem tett bejelentést. A banki tőkével rendelkező ingatlancégek száma a közeljövőben frissülhet.

Az ingatlanpiacon kívül a bankok számos más szektor, például a biztosítás és a kiskereskedelem számára is vonzóak... A Prudential Vietnamhoz hasonlóan ez az életbiztosító társaság is legalább 3 bankban (MBB, Vietinbank, ACB) birtokol részvényeket... Vagy a Masan Grouphoz és a kapcsolódó felekhez hasonlóan a Techcombank tőkéjének több mint 15%-át birtokolják.

Miért szükséges nyilvánosságra hozni?

2024. július 1. előtt az információ nyilvánosságra hozatala csak azokra a főbb részvényesekre vonatkozott, akik a tőke 5%-át vagy annál többet birtokolnak. A banki manipulációk megakadályozása érdekében azonban a módosított hitelintézeti törvény új, szigorúbb szabályokat vezet be.

A tőke 1%-át birtokló részvényesi információk nyilvánosságra hozatala megoldásnak tekinthető, amely támogatja az illetékes ügynökségeket a hitelintézetek kockázati szintjének felmérésére irányuló felügyeletben és ellenőrzésben.

Phan Duy Hung, a CFA és a Visrating vezető elemző igazgatója szerint irányítási kockázatok merülhetnek fel, amikor a bankokban és vállalatokban fontos pozíciókat betöltő személyek személyes célok elérése érdekében befolyásolhatják a banki műveleteket.

Néhány példa erre az SCB nemrégiben, vagy a Construction Bank (CB Bank) és a Global Commercial Joint Stock Bank (GP Bank) 2015-ben.

„A banki műveleteket kis számú részvényes uralja, és a bankok növelték az ingatlanfejlesztőknek és az ezekkel a részvényesekkel kapcsolatos projekteknek nyújtott hiteleket.

„A kapcsolódó vállalkozások és projektjeik pénzügyi kapacitásának csökkenése miatt a banknak a rossz hitelek és az elhúzódó veszteségek meredek növekedését kellett elviselnie, ami végül fizetésképtelenséghez vezetett” – ismételte meg a tanulságot a Visrating szakértője.

A VPBanks Securities szakértői szerint az 1%-os vagy annál nagyobb részesedéssel rendelkező részvényesekre vonatkozó információk közzétételére vonatkozó szabályozás segíteni fogja a befektetőket abban, hogy tisztább képet kapjanak a tulajdonosi szerkezetről, ezáltal pontosabban felmérjék a bank kockázatait és potenciálját.

Ugyanakkor a részvényesek és a kapcsolt felek maximális tulajdoni arányának csökkentése korlátozza a részvényesi csoportok azon képességét, hogy manipulálják a bankot.

A szakértők ugyanakkor attól is tartanak, hogy a tulajdonosi arányok csökkentése nehézségeket okozhat a bankirányításban. Ha egy nagyobb részvényes nem vállal vezető szerepet, a bankoknak nehézséget okozhat a konszenzus elérése és a stratégiai döntések meghozatala.

Forrás: https://tuoitre.vn/lo-dien-nhung-dai-gia-bat-dong-san-tam-co-nam-von-ngan-hang-20240827202315147.htm