Kinhtedothi – Nam Dinh tartomány Népi Bizottsága nemrégiben kiadta az 57/2024/QD-UBND számú, 2024. november 29-i határozatot, amely részletesen ismerteti a 2023. évi lakásügyi törvény számos cikkét.
Ez a szabályozás a tartományra vonatkozik; vonatkozik a Nam Dinh tartományban kereskedelmi lakások és szociális lakások építésébe történő befektetésekben részt vevő szervezetekre és magánszemélyekre (kivéve az állami tőkét felhasználó projekteket); állami irányító ügynökségekre és más releváns szervezetekre és magánszemélyekre.
Ennek megfelelően Nam Dinh tartomány Népi Bizottsága részletezi az 5. cikk (2023. évi Lakástörvény) 4. záradékát azokról a helyszínekről és pozíciókról, ahol a projekt szerint lakásokat kell fejleszteni; a 83. cikk (2023. évi Lakástörvény) 3. záradékát azokról a kereskedelmi lakásépítési beruházási projektekre vonatkozó kritériumokról, amelyekben a projektbefektetőnek a műszaki infrastruktúra-rendszer kiépítésébe befektetett projekt lakóterületének egy részét szociális lakások építésére kell fenntartania, vagy a műszaki infrastruktúra-rendszer kiépítésébe befektetett szociális lakásföldalapot az adott városi területen kívüli kereskedelmi lakásépítési beruházási projekt terjedelmétől eltérő helyszínen kell létrehoznia, vagy a szociális lakások építésére szolgáló műszaki infrastruktúra-rendszer kiépítésébe befektetett földalap értékével megegyező összeget kell fizetnie.
A Nam Dinh Tartományi Népi Bizottság 57. számú határozatával kiadott szabályozások egyértelműen kimondják, hogy a lakásépítés főként projektek szerint történik, a piaci igényeknek megfelelő lakástípusokkal és területekkel a 10-es és 21-es főutak (beleértve a kiszolgáló utakat is) melletti helyszíneken és pozíciókban, a jóváhagyott Nam Dinh Tartományi Tervezés szerint városi területként létesítendő területeken.
Kereskedelmi lakásépítési beruházási projektekre vonatkozó kritériumok, amelyekben a kereskedelmi lakásépítési beruházási projekt befektetőjének a projektben szereplő lakóföldterület egy részét le kell foglalnia, amely műszaki infrastruktúra-rendszer kiépítésébe fektetett be szociális lakások építésére, vagy a műszaki infrastruktúra-rendszer kiépítésébe befektető szociális lakás-földalapot az adott városi területen lévő kereskedelmi lakásépítési beruházási projekt hatókörétől eltérő helyszínen kell megszerveznie, vagy a szociális lakások építésére szolgáló műszaki infrastruktúra-rendszer kiépítésébe befektetett földalap értékével megegyező összeget kell fizetnie.
Amennyiben a IV. típusú városi területen, legalább 20 hektáros vagy legalább 4000 fős lakosságú kereskedelmi lakásépítési beruházási projekt keretében műszaki infrastrukturális rendszerek kiépítésébe fektetett lakóterület egy részét szociális lakások építésére kívánják lefoglalni, a projekt beruházójának a projekt keretében a műszaki infrastrukturális rendszerek kiépítésébe fektetett teljes lakóterület legalább 20%-át (a meglévő lakótelkek és az újjáépítési területek kivételével) le kell foglalnia, a projekt keretében.
Amennyiben szociális lakásépítési földalapot hoznak létre, amely a kereskedelmi lakásépítési beruházási projekt keretén kívül eső helyszínen kiépített műszaki infrastrukturális rendszerbe fektetett be, a Tartományi Népi Bizottság a befektetési politika jóváhagyásakor dönt a kereskedelmi lakásépítési beruházási projekt keretén kívüli helyszínen kiépített műszaki infrastrukturális rendszerbe fektetett szociális lakásalap rendezéséről...
A szociális lakások építésére szolgáló műszaki infrastruktúra rendszerbe fektetett földalap értékével egyenértékű pénzösszeg kifizetése esetén: a IV. típusú városi területeken a Tartományi Népi Bizottság a kereskedelmi lakásépítési beruházási projekt beruházási politikájának jóváhagyásakor jóváhagyja a befektető számára a kereskedelmi lakásépítési beruházási projekt megvalósítását a hatáskörébe tartozó területen, megvizsgálja és dönt a műszaki infrastruktúra rendszerbe fektetett lakóföldalap projektben való fenntartásának mellőzéséről, valamint jóváhagyja, hogy a projekt befektetője a műszaki infrastruktúra rendszerbe fektetett lakóföldalap értékével egyenértékű pénzt fizessen a szociális lakások építésére.
A befektető által a földhasználati díjakról és a földbérleti díjról szóló törvény rendelkezéseivel összhangban fizetendő összeget, amelyet a műszaki infrastruktúra-rendszer építésébe történő beruházáskor számítanak ki, a helyi költségvetésbe kell befizetni, és az állami költségvetésről szóló törvény rendelkezéseivel összhangban kell kezelni és felhasználni.
A Nam Dinh Tartományi Népi Bizottság 57/2024/QD-UBND számú határozata 2024. december 10-én lép hatályba.
[hirdetés_2]
Forrás: https://kinhtedothi.vn/nam-dinh-quy-dinh-chi-tiet-mot-so-dieu-cua-luat-nha-o-nam-2023.html
Hozzászólás (0)