A lakhatáshoz való hozzáférés az emberek alapvető joga.
A párt és az állam politikai kötelezettségvállalásként és az egész politikai rendszer fontos feladataként azonosította a szociális lakások fejlesztését, tükrözve rezsimünk sajátosságait és pozitív jellegét; ez az ország társadalmi-gazdasági fejlődésének egyik legfontosabb prioritási feladata. A szociális lakások fejlesztésének előmozdítása nemcsak a társadalmi-gazdasági célok elérését szolgálja, hanem egyértelműen bizonyítja a párt és az állam elkötelezettségét a szociális biztonság biztosítása és a „letelepedés és megélhetés” céljának fokozatos megvalósítása iránt.
Egy társadalom nehezen fog fenntartható fejlődést elérni, ha a munkások, akik közvetlenül anyagi jólétet teremtenek és vitalitást visznek a városokba és az ipari övezetekbe, továbbra is rögtönzött albérletekben élnek, gyermekeik nem férnek hozzá az oktatáshoz, és még csak álmodni sem mernek arról, hogy családjuknak stabil lakhelyük legyen.
Ezért a Kormány Pártbizottságával, valamint az illetékes minisztériumokkal és ügynökségekkel tartott, a Párt Központi Bizottságának a szociális lakások fejlesztéséről szóló 34-CT/TW számú irányelvének végrehajtásáról szóló (május 19-én tartott) munkamegbeszélésen To Lam főtitkár és elnök egy igen figyelemre méltó üzenetet közvetített: Az új időszak lakáspolitikáját új gondolkodásmóddal és új jövőképpel kell megtervezni, biztosítva, hogy mindenkinek legyen hol laknia. Ugyanakkor a párt- és államfő hangsúlyozta: „A biztonságos és megfizethető lakhatáshoz való hozzáférést a nép alapvető jogának és a társadalmi haladás mércéjének kell tekinteni.”
Sok éven át a szociális lakhatás történetét gyakran elsősorban az alacsony jövedelműek támogatása vagy az alapvető szükségletek kielégítése szempontjából tekintették. Az új kontextusban, a gyors urbanizációval, a folyamatosan emelkedő ingatlanárakkal és a jövedelem és a lakástulajdon közötti egyre szélesedő szakadékkal azonban a szociális lakhatás már nem csupán egyszerű szociális jóléti politika, hanem a társadalmi stabilitás, a minőségi növekedés és a fenntartható fejlődés kulcsfontosságú kérdésévé vált.
Ez a szellemiség világosan kifejezésre került a Párt 14. Nemzeti Kongresszusának határozatában a 2026-2030 közötti időszakra vonatkozó nemzeti fejlesztési orientációban: a modern, átfogó, inkluzív és fenntartható társadalmi fejlődés irányításának modelljének, mechanizmusának és politikáinak tökéletesítése; a gazdaság fejlesztése a társadalmi haladás és az egyenlőség biztosítása mellett; valamint az emberek életének és boldogságának folyamatos javítása… Ezért a lakásépítést holisztikus szemléletmód keretei között kell kezelni, nem kizárólag az építőipar vagy a szegénység enyhítésére irányuló politikák felelősségeként; és semmiképpen sem rövid távú támogatási kérdésként. Ez a nemzeti fejlesztési stratégia kulcsfontosságú feladata, amely az emberekre összpontosít; ez egy ágazatközi, szintek közötti és régiók közötti kérdés, amely a városrendezéshez, a földhasználathoz, az iparhoz, a tömegközlekedéshez, a munkaerőpiachoz és a népességgazdálkodáshoz kapcsolódik.
A stabil otthon a fenntartható fejlődés alapja.
Az elmúlt időszakban a Kormány és a miniszterelnök határozottan irányított és hajtott végre számos feladatot, konkrét megoldásokkal és célokkal a nehézségek leküzdésére és a szociális lakások fejlesztésének előmozdítására. Ennek eredményeként a szociális lakások fejlesztése számos pozitív eredményt ért el. Közvetlenül a 2026. január 12-i 07/NQ-CP számú kormányhatározat kiadását követően számos település proaktívan osztott ki földeket, választott ki befektetőket, és szervezte meg új projektek elindítását.
Az Építési Minisztérium szerint 2026 első négy hónapjában országszerte 40 szociális lakásprojekt indult, közel 36 600 egységgel. A mai napig körülbelül 226 projekt van folyamatban, összesen 228 725 egységgel, ami a kitűzött cél 144%-át éri el. Egyes területeken azonban nem fordítottak kellő figyelmet a kártérítésre és az áttelepítési támogatásra; egyes projektekben a földterületek minősége korlátozott, messze találhatók a városközponttól, és hiányoznak a szinkronizált műszaki és társadalmi infrastrukturális kapcsolatok, ami befolyásolja a lakosok élet- és munkakörülményeit. Ezenkívül egyes településeken az adminisztratív eljárásokat nem a „zöld csatorna” vagy a „prioritási” mechanizmusok szerint kezelték, ami késedelmet okoz a projektek végrehajtásában…
To Lam főtitkár és elnök egyik figyelemre méltó irányelve így hangzik: „A házak lakhatásra valók, nem üzleti tevékenységre vagy vagyonfelhalmozásra.” Ez az üzenet egyszerre vezérelv és rámutat arra a valóságra, hogy a lakhatás egyre inkább eltávolodik alapvető értékétől. Az ingatlant hosszú ideig spekuláció és vagyonfelhalmozás eszközének tekintették, ami a lakásárak folyamatos emelkedéséhez vezetett, miközben az emberek, különösen a fiatalok és a közepes és alacsony jövedelműek lakhatáshoz való hozzáférése egyre korlátozottabb. Sok nagyvárosban paradoxon adódik, ahol azok, akik közvetlenül a növekedést generálják, nehezen jutnak lakhatáshoz ott, ahol dolgoznak. Ezért a kedvezményezettek szigorú ellenőrzésére, a lakhatás spekulatív eszközzé válásának megakadályozására és a lakáspolitikák profitszerzésre való kihasználásának megakadályozására vonatkozó követelmény célja, hogy az ingatlanpiac visszanyerje valódi társadalmi funkcióját: biztosítsa a lakhatást az emberek számára, ahelyett, hogy a profittermelés eszközévé válna.
Különösen az új szakasz lakásfejlesztési modellje, ahogyan azt a főtitkár és az elnök felvázolta, olyan, amelyben az állam nem nyújt támogatásokat, de nem is bíz mindent teljesen a piacra. Az állam szerepet játszik majd a földalapok létrehozásában, a tervezésben, a pénzügyi támogatás nyújtásában, a szabványok és szabályozások meghatározásában; valamint a kapcsolódó adminisztratív eljárások egyszerűsítésében és megkönnyítésében. A piac ésszerű előnyökkel vesz részt az építésben és az üzemeltetésben. Az emberek stabil, biztonságos, megfizethető és a megfelelő célcsoportnak megfelelő lakhatáshoz férhetnek hozzá; amelyben a bérlakásnak hosszú távú pillérré kell válnia... Ez egy modern megközelítés, amely összehangolja a gazdasági fejlődést és a társadalmi felelősségvállalást.
Egy nemzet nem érhet el gyors és fenntartható fejlődést, ha több millió munkavállaló marad ideiglenes lakhatásban azokon a helyeken, ahol hozzájárulnak a növekedéshez. Amikor a lakásárak megfizethetetlenné válnak, a munkavállalók kénytelenek messze lakni a munkahelyüktől, életminőségük romlik, a társadalmi költségek emelkednek, és a városi területeken való tartózkodási lehetőségük korlátozott. A következmények túlmutatnak az alapvető életkörülményeken; közvetlenül befolyásolják a munka termelékenységét, az emberi erőforrások minőségét és a fejlődés stabilitását. Ezért a „biztonságos lakhatás” már nem csak az egyes családok ügye, hanem a fenntartható fejlődés alapjává vált.
A lakhatás integrálása a nemzeti fejlesztési stratégiákba.
To Lam főtitkár és elnök irányelveinek egyik kulcsfontosságú új pontja a lakhatás nemzeti városfejlesztési stratégiába való beillesztésének szükségessége. Konkrétan minden városi területnek, ipari övezetnek, gazdasági övezetnek, növekedési régiónak és növekedési folyosónak a lakhatást a műszaki infrastruktúra és a szociális szolgáltatások, a kulturális intézmények, az egészségügy és az oktatás mellett kell megterveznie. A nagyszámú munkavállaló, vendégmunkás, ipari övezet, egyetem, kórház és szolgáltatási szektor által lakott területeket prioritásként kell kezelni a földterületek, az infrastruktúra és a szociális lakások fejlesztéséhez szükséges megfelelő mechanizmusok elosztása során.
A 2026–2030 közötti időszakra vonatkozó szociális lakásfejlesztési célok településekre történő kitűzéséről szóló 07/NQ-CP számú kormányhatározat szintén erős elkötelezettséget mutat a szociális lakásfejlesztés előmozdítása iránt. Ennek megfelelően a 2030-ra kitűzött cél az, hogy „teljesítsék vagy meghaladják a kitűzött célt, amely szerint legalább 1 millió szociális lakást kell beruházni és építeni az alacsony jövedelműek és az ipari övezetekben dolgozók számára”. Ami még fontosabb, a mennyiségi cél mellett a kormánynak erőteljesen ösztönöznie kell az adminisztratív eljárások reformját, a szociális lakásprojekteket a „zöld sávba” és a „prioritási sávba” helyezve; minimalizálva a projektek értékelésének és jóváhagyásának, a földterületek kiosztásának, az építési engedélyek és a kapcsolódó eljárások idejét, biztosítva a közigazgatási eljárások feldolgozási idejének legalább 50%-os csökkentését és a megfelelési költségek 50%-os csökkentését a jelenlegi szabályozáshoz képest.
Ez abszolút elengedhetetlen, mivel a szociális lakások terén a legnagyobb „szűk keresztmetszetet” évek óta a hosszadalmas eljárások, a tiszta földterületek hiánya, a következetlen tervezés és egyes településeken a határozott fellépés hiánya jelenti.
A szociális lakások története ma nem csak arról szól, hogy hány projekt épül fel, vagy hány lakás készül el. Ami még fontosabb, egy olyan fejlesztési modell kiépítéséről szól, ahol az emberek valóban profitálnak a növekedés gyümölcseiből. Ez a perspektíva világosan tükröződik a 14. pártkongresszus nemzeti fejlesztési irányvonalában: „A fejlődést a stabilizációra, a stabilitást a fejlődés előmozdítására, valamint az emberek életének és boldogságának folyamatos javítását kell felhasználni.” És ezen az úton az emberek számára megfelelő lakhatáshoz való hozzáférés biztosítása nemcsak szociális jóléti politika, hanem a haladás és a társadalmi igazságosság mércéje is.
Forrás: https://baophapluat.vn/nha-de-o-khong-phai-de-dau-co.html
Hozzászólás (0)