Cam Ranh-öböl ingatlanpiaci potenciáljának felmérése 2025-ben

Figyelemre méltó, hogy ez a trend megteremti az alapot a repülőterekhez kapcsolódó városi modellek fejlődéséhez, beleértve az olyan nagyszabású metropoliszok megjelenését, mint a CaraWorld Cam Ranh, amely Ázsia gyémánt kereszteződésének tartott helyen található.

Cam Ranh-öböl elhelyezkedése és természeti előnyei

A Cam Ranh-öblöt Vietnam egyik legmélyebb és legszélvédettebb természetes öblének tartják. Az ív alakú terep és a hullámzás csillapítása segíti a terület turizmusának kiaknázását szinte egész évben. A stabil napsütés és a viharok csekély hatása segít fenntartani a szálláslehetőségeket és az üdülőhelyek tevékenységét hosszú ciklusokban, ami sok más tengerparti úti cél számára nehezen elérhető.

A Cam Ranh-öböl természetes mélységgel rendelkezik, szélvédett és nyugodt, így ideális feltételeket teremt a turizmus és az üdülőhelyek kihasználásához szinte egész évben.

Az összekötő infrastruktúra kulcsszerepet játszik Cam Ranh fejlődési ütemében. A 4E szabványú Cam Ranh Nemzetközi Repülőtér, amely közvetlen járatokat üzemeltet Északkelet-Ázsiába és Délkelet-Ázsiába, segíti a régiót a nemzetközi látogatók stabil áramlásának fenntartásában. A kikötők, jachtkikötők és régiók közötti autópályák hálózata folyamatosan bővül, megteremtve a feltételeket a városi tér és a turizmus mélyreható fejlődéséhez.

Ebben az összefüggésben a CaraWorld repülőtér melletti elhelyezkedése figyelemre méltó. A projekt Ázsia három fő turisztikai és gazdasági központját összekötő tengelyen helyezkedik el, előnyöket teremtve a turisztikai áramlások elérhetőségében és eloszlásában. Ez egyben alkalmas feltétel egy repülőtéri városi struktúrájú turisztikai városi terület kialakításához is, amelyben a repülőtér a szolgáltatások, a szállás és a kereskedelem előmozdításának hajtóereje.

Ingatlanpiac és az Airport City modell szerepe

A Cam Ranh-öböl menti ingatlanpiacot továbbra is sok fejlődési lehetőséggel rendelkezőnek tartják. Az eladási ár jelentősen alacsonyabb, mint a korábban beépített tengerparti településeké, ami lehetőséget teremt azoknak a befektetőknek, akik kedvező áron szeretnének korán részt venni a befektetésben. Számos kutatóintézet pozitívan értékeli az árak emelésének és a bérbeadási lehetőségek kihasználásának lehetőségét, különösen az öbölre néző vagy a turisztikai szolgáltatási tervezési területen található termékek esetében.

A CaraWorld Vietnam első tengerparti metropolisza, amely egy nemzetközi repülőtér és kikötő mellett található.

A világ számos kiemelkedő öbölvárosában szerzett tapasztalatok azt mutatják, hogy az öbölparti ingatlanok értékelése gyakran az átlagosnál magasabb a széles kilátásnak és a stabil lakókörnyezetnek köszönhetően. A Knight Frank szerint a vancouveri vagy sydney-i öbölparti ingatlanok átlagos eladási ára 30-45%-kal magasabb, mint a belvárosi ingatlanoké, de továbbra is magas a kihasználtság és stabil a bérleti hozam. Ez magyarázza, hogy az öbölparti ingatlanokat miért tekintik mindig biztonságos eszköznek mind a valódi vásárlók, mind a hosszú távú befektetők számára.

Az öböl és a nemzetközi repülőtér előnyének köszönhetően Cam Ranh rendelkezik a feltételekkel a Airport City városi modell fejlesztéséhez. Ez a modell áttörést hozott számos turisztikai célpont számára az ázsiai régióban, ahol a légi közlekedési infrastruktúra központi szerepet játszik a szolgáltatási és szálláshely-iparágak élén. A CaraWorld ebben az összefüggésben megfelelő választásnak tűnik a repülőtér városfejlesztési stratégiájához, mivel a régió légi közlekedési és turisztikai hálózatának arany metszéspontjában helyezkedik el.

Tőkeáramlások és piaci érdeklődés 2025-ben

Khanh Hoa tranzakciós adatai figyelemre méltó növekedési ütemet mutatnak. 2024-ben az egész tartományban mintegy 27 269 tranzakciót regisztráltak, amelyek teljes értéke közel 46 700 milliárd VND volt, ami körülbelül 3,7-szeres növekedést jelent 2023-hoz képest. Cam Ranh önmagában több mint 12,8 millió látogatót fogadott 2025 első 8 hónapjában, elérve az éves terv több mint 81%-át. Ez a fejlemény jó alapot teremt az üdülőhelyi piac és a bérbeadásra szánt ingatlanmodellek számára.

A Cam Ranh repülőtér közelében található területen a nemrég bejelentett üdülőhelyi ingatlanok becsült kihasználtsági aránya hatékony üzemeltetés esetén évi 8-10%. A hatalmas tengerparti földterület, az érintetlen természeti táj és a jó infrastrukturális kapcsolatok olyan tényezők, amelyek erősítik a terület versenyelőnyét.

A Pearl Route – stratégiai összeköttetés a CaraWorld és a Cam Ranh nemzetközi repülőtér között, kevesebb mint 5 perc alatt elérhető.

Emellett Nha Trang központjában az egyre korlátozottabb telekkínálat miatt a befektetők Cam Ranhba költöznek. Ez egy új növekedési területnek számít az ingatlanpiac számára a központi partvidéki öbölben, különösen akkor, ha olyan nagyszabású projektek, mint a CaraWorld, lendületet adnak a szolgáltatások, a szállás és a szórakoztatás terén a piacnak. Az ázsiai régió turisztikai útvonalait összekötő kereszteződésben való elhelyezkedése segít a CaraWorld értékelésében, mint amely potenciálisan profitálhat a nemzetközi turisztikai áramlások eltolódásának trendjéből.

Sok szakértő úgy véli, hogy Cam Ranh 2025-ben is megőrzi vonzerejét, amikor az infrastruktúra kiépítése folytatódik, és a kulcsfontosságú projektek üzembe helyeződnek. Az öböl, a nemzetközi repülőtér és a nyitott fejlesztési tér előnyeinek kombinációja új növekedési ciklusra vonatkozó várakozásokat teremt a térségben, különösen az üdülőingatlanok szegmensében és a repülőtérhez kapcsolódó városi területeken.

Forrás: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/thong-tin-doanh-nghiep/202511/nhan-dien-tiem-nang-bat-dong-san-vinh-bien-cam-ranh-trong-nam-2025-aa34aab/