Sok szabálysértés történt a Nguyen Huu Tho utca mentén található projekteknél

Több mint 20 év, és a projekt még mindig nem fejeződött be

Köztudott, hogy Ho Si Minh-város városi földalap-fejlesztési projektje az első tiszta földalap létrehozására irányuló projekt a városban, amelynek célja a földhasználati jogok árverése, a földhasználati jogok átadása olyan befektetőknek, akik képesek a város beruházási projektjeinek gyors megvalósítására a jóváhagyott tervek szerint. Ezáltal társadalmilag vonzó befektetési tőkét vonzanak a város fejlesztési igényeinek kielégítésére, lendületet adnak az urbanizáció előmozdításának, lakóövezetek, kereskedelmi szolgáltató területek kialakításának, közmunkák, közmunkák stb. A megvalósítási folyamat során azonban számos probléma, hiányosság és szabálysértés merült fel a földvisszaszerzéssel, a kártalanítással, a projektben részt vevő emberek letelepedési támogatásával, valamint a projektterület visszaszerzés utáni kezelésével és használatával kapcsolatban.

Konkrétan a Ho Si Minh-városi Felügyelőség szerint a projekt a jóváhagyott ütemtervhez képest késik (a beruházási ütemterv 1999-2000), és a mai napig nem fejeződött be a kártérítés, a támogatás és a földterület-visszaszerzés, miközben 38 esetben nem járult hozzá a kártérítés és a támogatás nyújtásához; 22 esetben nem járult hozzá a terület átadásáig. A projektet megvalósító egységek még nem hajtották végre teljes mértékben a Ho Si Minh-városi Népi Bizottság által jóváhagyott beruházási tételeket.

Egy projekt építés alatt áll a Nguyen Huu Tho utcában.

A Ho Si Minh-város Népi Bizottsága irányítása alatt álló lakásvásárlási kiegészítő támogatási politika végrehajtása késik, mivel a befektetőként kijelölt Dong Mekong Company lassan fejezi be az építési beruházást, ami sérti azoknak az embereknek a jogait, akiknek a földjét visszaszerezték (több mint 20 éve). Ez panaszokhoz és feljelentésekhez vezethet az emberek részéről, és alapvető és megvalósítható megoldásra van szükség a probléma teljes körű megoldásához. A felelősség a Közlekedési Minisztériumé, a Közlekedési Munkák Beruházási és Építési Projektjeinek Igazgatótanácsáé, valamint más kapcsolódó szervezeteké és magánszemélyeké.

A földhasználati együttható kiigazítása és megváltoztatása, az alacsony építésű lakások indexének csökkentése 14,2 hektárról 13,3 hektárra és a toronyházak építési területének növelése 9,8 hektárra (4,2 hektáros növekedés), a funkcióváltás alacsony építésűről toronyházasra, a kereskedelmi szolgáltató földterület növelése, oktatási terület. 3 telek funkciója változik alacsony építésűről toronyházasra... A fenti átruházás miatt a Nha Be kerületnek nincs lakóföld alapja (tiszta föld), amelyet az árverés kezdeti terveként használhatna.

A HCMC Felügyelőség szerint a projekt során visszanyert földterületek szinte teljes egészére a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium földhasználati engedélyt adott a befektetőknek. Azonban a mai napig egyes helyeken még nem fejezték be a terület megtisztítását és a föld-helyreállítási munkálatokat, valamint nem vonták vissza a kilakoltattak háztartásainak földhasználati engedélyeit.

A Nha Be kerületi népbizottság és a befektetők földgazdálkodása továbbra is laza, ami oda vezet, hogy az emberek és az egységek még nem adták át vagy nem vették újra használatba a földet...

Engedély nélküli, tervezéssel ellentétes építkezés

A Nguyen Huu Tho utca bal oldalán található telken az illetékes állami igazgatási szervek és a projektbefektetők, köztük a Phu Long Company, a Phu Hoang Anh Company, az An Tay Company, a HD Real Company és a Kien A Galleria Company számos hiányosságot és szabálysértést tapasztaltak a földgazdálkodás és -használat folyamatában, mint például a terület nem a jóváhagyott tervezéssel összhangban történő felosztása, a tervezéssel nem összhangban lévő engedélyek kiadása, csatornákba való behatolás, nem megfelelő célú használat, engedély nélküli építkezés, a földterület nem megfelelő célú használata, a vízfolyás megsértése. Különösen egyes telkeken, bár a földet már évek óta kiosztották, a befektetők még nem fektettek be építkezésbe, így a föld üresen áll, pazarlást okozva és pazarolva a föld erőforrásait...

A Nguyen Huu Tho utca jobb oldalán található telken szintén voltak hasonló hiányosságok és szabálysértések, de a mai napig vannak olyan esetek, amelyeket nem a törvényi rendelkezéseknek megfelelően kezeltek.

A Nguyen Huu Tho utca bal oldalán található (44,4 ha) telek árverési nyereményének pénzügyi kötelezettségeinek teljesítése során a 3 egységből álló konzorcium és a Phu Long Company a szabályozáshoz képest késedelmesen fizette ki az árverési nyereményt. Ezt követően ezek a vállalkozások a mai napig nem teljesítették az állam felé fennálló, ezzel a tevékenységgel kapcsolatos pénzügyi kötelezettségeiket (regisztrációs adó, áfa, társasági adó). A vállalkozások pótlólagos befizetése is késett...

A Phu Loc Ingatlanbefektetési Részvénytársaság és a Nha Be Ingatlanbefektetési Részvénytársaság a 13. és 16. lakóparkok projektbefektetői, és nem teljesítették pénzügyi kötelezettségeiket.

A fenti jogsértésekre tekintettel a Ho Si Minh-városi Felügyelőség azt javasolja, hogy a Ho Si Minh-városi Népi Bizottság elnöke utasítsa az illetékes osztályokat, mint például a Közlekedési Építési Beruházási Projektek Igazgatótanácsát, a Nha Be Kerületi Népi Bizottságot, a Pénzügyi Minisztériumot, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumot, a Közlekedési Minisztériumot, a Tervezési és Építészeti Minisztériumot, az Építési Minisztériumot és a Ho Si Minh-városi Adóhivatalt, hogy a törvényi rendelkezéseknek megfelelően haladéktalanul orvosolják a hiányosságokat és a jogsértéseket. Ugyanakkor rendezzék azoknak a személyeknek a jogait, akiknek a mezőgazdasági földterületét a projekt során visszaszerezték, hogy elkerüljék a tömeges és bonyolult panaszok felmerülését.

Forráslink: https://thanhnien.vn/nhieu-sai-pham-tai-cac-du-an-doc-duong-nguyen-huu-tho-185230905174017112.htm