A Vietnami Állami Bank (SBV) kiigazítja egyes ingatlanhitelek kockázati együtthatóját, például: szociális lakások, ipari parkok ingatlanjai...
Ezek a 22/2023/TT-NHNN számú körlevélben bejelentett rendelkezések, amelyek a bankok és külföldi bankfiókok tőkemegfelelési mutatóit szabályozó 41/2016/TT-NHNN körlevél számos cikkét módosítják és kiegészítik, és 2024. július 1-jétől lépnek hatályba.
A Vietnami Állami Bank kiadta a 22. számú körlevelet, amely kiigazítja egyes ingatlanhitelek kockázati együtthatóját (Photo TL)
Nevezetesen, a körlevél újra kiigazítja a 41. körlevélben a hitelkockázati együtthatóra (CRW) vonatkozó rendelkezéseket. Különösen a szociális lakásvásárlásra, házvásárlásra, állami támogatási programok és projektek keretében történő házépítésre nyújtott hitelek kockázati együtthatóját legfeljebb 50%-ra csökkentik. A hitelgarancia-arány (LTV) szintén 100%-tól vagy annál magasabb értéktől, illetve 35% feletti jövedelemarány (DSC) esetén módosul. A minimális kockázati együttható 20%, ami 40% alatti LTV-nek és 35% alatti DSC-nek felel meg.
A fennmaradó lakáshitel-esetek kockázati együtthatóját a 41. körlevélben foglaltakhoz hasonlóan 25% és 100% közötti tartományban tartják, az LTV és a DSC arányoktól függően.
Ezenkívül a 22. körlevél 200%-ról 160%-ra módosítja azon eszközök hitelkockázati együtthatóját is, amelyek speciális hitelkeretek ipari parkok ingatlan üzleti projektjeinek finanszírozására szolgáló hitelkeretek formájában.
A kormány által előírt mezőgazdasági és vidékfejlesztési célokat szolgáló hitelek esetében a 22. körlevél további 50%-os kockázati együtthatót is előír.
Végül a 22. körlevél kimondja, hogy a bankok a kötelező átruházás kedvezményezettjei, és más hitelintézetek 0%-os kockázati együtthatót alkalmazhatnak a jóváhagyott kötelező átruházási terv szerinti kötelező átruházási kedvezményezetteknél lévő hitelekre, garanciákra és betétekre.
[hirdetés_2]
Forrás
Hozzászólás (0)