Túl magas a földhasználat-átalakítási díj, mit mond a Pénzügyminisztérium?

Quang Ngai tartomány szavazói szerint a kerti földterület lakóterületté történő átalakítása számos nehézségbe ütközik, mivel a földhasználati díj túl magas, meghaladja az emberek anyagi lehetőségeit. Javasolják a földhasználati díjak beszedésének politikájának tanulmányozását és ennek megfelelő kiigazítását.

A választók beadványaira reagálva a Pénzügyminisztérium közölte: Az Országgyűlés 2024. január 18-án kihirdette a 2024. augusztus 1-jétől hatályos Földtörvényt. A 2024. évi Földtörvény 156. cikkének (1) bekezdése kimondja: A földhasználat céljának megváltoztatásakor a földhasználóknak a bérleti szerződés teljes időtartamára egy összegben kell megfizetniük a földhasználati díjat és a földbérleti díjat, amely megegyezik a földhasználati cél megváltoztatása utáni földhasználati díj és földbérleti díj, valamint a földhasználati cél megváltoztatása előtti földhasználati díj és földbérleti díj közötti különbséggel.

Eladó egy kerti telek Tan Phu Trung kommunában, Cu Chi kerületben. — A kerti földterület lakóterületté alakítása számos nehézséggel néz szembe a magas földhasználati díjak miatt. (Fotó: ST)

E szabályozás végrehajtására a Kormány kiadta a földhasználati díjakról és a földbérleti díjról szóló 103. számú rendeletet. A 103. számú rendelet 8. cikke szerint azoknak a háztartásoknak és magánszemélyeknek, akik mezőgazdasági földterületről lakóföldre változtatják a földhasználat célját, földhasználati díjat kell fizetniük, amelyet a lakóföld ára és a földhasználat céljának megváltoztatásáról szóló döntés meghozatalának időpontjában érvényes mezőgazdasági földár közötti különbség alapján számítanak ki.

A valóságban azonban a Pénzügyminisztérium a közelmúltban észrevételeket, ajánlásokat és javaslatokat kapott a településektől, valamint a sajtóban megjelent információkat arról, hogy a 2024-es földtörvény alapján meghatározott földárlistában szereplő földárak egyes településeken hirtelen magasabbak, mint a régi földárlista (a 2013-as földtörvény szerint).

Különösen a mezőgazdasági földterületek ára emelkedik kisebb ütemben, így amikor az állam engedélyezi a földhasználat céljának mezőgazdasági földterületről lakóterületté való átalakítását, a háztartásoknak és a magánszemélyeknek sokszoros földhasználati díjat kell fizetniük, mint korábban, és javaslat született a földhasználati díjbeszedés mértékének kiigazítására ebben az esetben, hogy csökkentsék az emberek pénzügyi kötelezettségeit.

A Pénzügyminisztérium közölte, hogy a földárak kiigazítása a Földárlistában a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium (jelenlegi nevén Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium) feladata és felelőssége.

Ez a hivatal hivatalos közleményt küldött a településeknek a földárak állami kezeléséről, valamint a földárjegyzéknek a földtörvény rendelkezései szerinti kiigazításáról, módosításáról és kiegészítéséről.

Ennek megfelelően a településeknek felül kell vizsgálniuk és ki kell igazítaniuk a Földárlistát azokon a területeken, ahol az árak nem felelnek meg a valóságnak, a szabályozást 2024. december 31-ig alkalmazva. A kiigazításra a 2024. június 27-i 71/2024/ND-CP kormányrendelet 17. cikkében foglalt eljárások szerint kerül sor.

A Pénzügyminisztérium feladataival és funkcióival kapcsolatban, a fenti vélemények, ajánlások, javaslatok és észrevételek kézhezvétele után, a nehézségek elhárítása és az emberek lakhatási igényeinek biztosítása érdekében a Pénzügyminisztérium kutatja és javasolja a Kormánynak, hogy adjon ki egy határozatot a háztartások és magánszemélyek földhasználati díjainak kiszámításával kapcsolatos nehézségek elhárításáról és kezeléséről a mezőgazdasági földterületről lakóterületre történő földhasználat-változtatás során.

Ezért a minisztérium azt javasolja, hogy Quang Ngai tartomány választópolgárai tartsák be a törvény rendelkezéseit, miután azt az illetékes hatóságok kiadták.

Forrás: https://congluan.vn/phi-chuyen-doi-sang-dat-o-qua-cao-bo-tai-chinh-noi-gi-10317784.html