Le Van Dung, Quang Nam tartomány Népi Bizottságának elnöke ezt a kérést a Quang Nam Tartomány Üzleti Szövetségével augusztus 12-én délután tartott munkamegbeszélésen tette, amelynek célja a vállalkozások nehézségeinek, problémáinak és ajánlásainak megoldása volt.

A találkozón Tran Quoc Bao úr, a Quang Nam Tartományi Üzleti Szövetség elnöke elmondta, hogy a térség vállalkozásai az utóbbi időben számos nehézséggel szembesültek. Különösen a terület megtisztítása a legnehezebb lépés...

A vállalkozások nehézségeinek leküzdésében segítése érdekében Bao úr egy járási szintű kártérítési és elszámolási munkacsoport, valamint egy tartományi szintű munkacsoport létrehozását javasolta, amelyek hetente és havonta figyelemmel kísérnék és jelentést tennének a Tartományi Népi Bizottságnak az egyes projektekről.

Ugyanakkor Bao úr azt is javasolta, hogy azoknál a projekteknél, amelyeknél a kompenzációs előleg nagyobb, mint az előleg, de a késedelem a helyszín átadásában a helyi önkormányzat hibájából, és nem a befektető hibájából fakad, az előleget továbbra is függesszék fel, és a folyamatot hosszabbítsák meg.

Azon projektcsoportok számára, amelyek kénytelenek módosítani a beruházási jóváhagyást a tartomány azon kérése miatt, hogy módosítsa a letelepítési földalapot, vagy a helyszín átadásának helyi késedelme miatt, amely nem a befektető hibája, előzetesen módíthatják a beruházási jóváhagyást, és előleget fizethetnek a földterület kiosztásáról szóló döntés meghozatala előtt.

W-Anh 2.JPG.jpg
Tran Quoc Bao úr - Quang Nam Tartományi Üzleti Szövetség elnöke. Fotó: Ha Nam

Bao úr szerint korábban a Tervezési és Beruházási Minisztérium utasította a befektetőket, hogy a földterület-elosztás előrehaladásának megfelelően osszák fázisokra az ingatlanprojekteket a teljes projekthez szükséges földterületek befektetési politika szerinti elosztásával és a projekt fázisainak a területrendezési folyamat szerinti orientálásával kapcsolatos nehézségek megoldása érdekében.

Azonban eddig nagyon kevés projekt teheti ezt meg. Mivel a projekteket az elfogadott 1/500-as terv szerint kell szakaszolni, nem pedig a területrendezés és a földkiosztás előrehaladása szerint, pedig ez a fő oka a projektekben a többszörös földkiosztásnak.

„Ezért a Tartományi Népi Bizottságnak mérlegelnie kell minden egyes projekt haladéktalan és tervezett kezelését. Ugyanakkor megállapodásra kell jutni az illetékes osztályok, ágazatok és szektorok között, és be kell nyújtani a Tartományi Népi Bizottságnak a földterületek felosztására, átruházására, a változások bejegyzésére és a blokkkönyvekből alkönyvek kiadására vonatkozó rendeletek kihirdetését a minősített vállalkozások számára” – javasolta Bao úr.

A projektet a kezdeti szakaszoktól kezdve szakaszosan kell megvalósítani.

Tran Nam Hung, Quang Nam Tartományi Népi Bizottságának alelnöke elmondta, hogy a projekt szakaszos lebontása teljesen megszokott, de ezt már a projekt kezdetétől fogva meg kell tenni.

A már megvalósult és folyamatban lévő projekteket eddig nem lehetett beruházási fázisokra osztani. Ez a beruházási politikát sem tudja módosítani, mivel nincs megfelelő jogi alap.

A vállalkozások blokkonkénti egyedi vörös könyvek kiadására vonatkozó javaslatával kapcsolatban Hung úr elmondta, hogy a hatályos jogszabályok szerint egyetlen vállalkozás sem kapott egyedi vörös könyvet.

Hung úr szerint, ha a vállalkozások fizettek, de a pénz még mindig az ideiglenes számlán van, akkor még nem fizették be a költségvetésbe pénzügyi kötelezettségeik teljesítéséhez. A jelenlegi földár esetében, ha az újonnan megállapításra került, további időt kell várnunk.

W-Anh 3.JPG.jpg
Tran Nam Hung, Quang Nam tartomány népi bizottságának alelnöke. Fotó: Ha Nam

„Mind a régi, mind az új földtörvény előírja az infrastruktúra kiépítését a jóváhagyott 1/500-as részletes tervnek megfelelően. A tartomány kidolgozott egy tervet. Az 1. csoport esetében, amely olyan vállalkozásokat foglal magában, amelyek teljesítették pénzügyi kötelezettségeiket és befejezték infrastruktúrájuk kiépítését, a kezelési utasítás az, hogy a tartomány elfogadja a vállalkozás által az ideiglenes letéti számlára befizetett pénzt fedezetként. A vállalkozás kötelezi magát a teljes végrehajtásra és fizet, majd az állam kiállítja az igazolást. A Tartományi Népi Bizottság jelentést tesz a Tartományi Pártbizottság Állandó Bizottságának erről a kérdésről” – mondta Hung úr.

A második csoportba azok a vállalkozások tartoznak, amelyek teljesítették pénzügyi kötelezettségeiket, de még nem fejezték be a jóváhagyott 1/500-as infrastruktúrát, ekkor a vállalkozások nem választhatják szét a földterületeket és nem adhatnak ki tanúsítványokat. Ennél a csoportnál, ha a vállalkozások az infrastruktúra 80%-át elkészítették, a Tartományi Népi Bizottság jelentést tesz a Tartományi Pártbizottság Állandó Bizottságának, és tervet nyújt be a tanúsítványok kiadására.

Le Van Dung 1.JPG
Le Van Dung, Quang Nam tartomány népi bizottságának elnöke. Fotó: Ha Nam

Le Van Dung, Quang Nam tartomány népi bizottságának elnöke azt javasolta, hogy a vállalkozásoknak és az ágazatoknak a szabályozások, különösen az új földtörvény kutatására és végrehajtására kell összpontosítaniuk.

Dung úr kérte, hogy a felek a lehető leggyorsabb, legfelelősségteljesebb, leghatékonyabb és legjogszerűbb módon hajtsák végre a folyamatot anélkül, hogy egymás dolgát megnehezítenék. Ugyanakkor a szükségtelen adminisztratív eljárásokat csökkenteni kell, miközben továbbra is biztosítani kell a szabályok betartását.