Quang Ngai az átlag alatti mértékben folyósítja a közberuházási tőkét a földárak miatt...

A földárak a probléma gyökere

2024-ben Quang Ngai teljes közberuházási tőketerve meghaladja a 6900 milliárd VND-t. Ebből a helyi költségvetési tőke meghaladja az 5045 milliárd VND-t, a fennmaradó rész pedig a központi költségvetésből származik.

A becslések szerint 2024. október 31-ig Quang Ngai körülbelül 2303 milliárd VND-t fog folyósítani, ami a kijelölt tőketerv 33,4%-ának felel meg. Ebből a helyi költségvetés körülbelül 1810 milliárd VND-t (35,9%), a központi költségvetés pedig körülbelül 492 milliárd VND-t (26,5%) folyósít.

Jelenleg a közberuházási tőke kifizetése Quang Ngaiban jóval alacsonyabb az országos átlagnál. Ennek fő oka állítólag a területrendezési problémák, mivel nem határozták meg a földárakat a kompenzációs és föld-helyreállítási tervek jóváhagyásának alapjául.

A Thach Bich hidat Tinh Phonggal összekötő útépítési projekt tereprendezési munkálatai.

Ez nagyban befolyásolta számos nagyszabású projekt építési előrehaladását a térségben, beleértve a kulcsfontosságú projekteket, jellemzően a Thach Bich hidat Tinh Phonggal összekötő útépítési projektet.

A projekt teljes beruházása közel 700 milliárd VND, amelyet a Quang Ngai Tartományi Közlekedésépítési Beruházási Igazgatótanács fektetett be, több mint 6 km hosszú szakaszon, amely Tinh An Tay községen (Quang Ngai város) és Tinh Phong községen (Son Tinh kerület) halad keresztül.

Ezt a projektet választották ki egy üdvözlő tábla kihelyezésére a 21. Quang Ngai Tartományi Pártkongresszusra, ezért 2025 szeptembere előtt be kell fejezni és üzembe kell helyezni. Különösen a helyszíni megtisztítási munkálatokat kell legkésőbb 2024 végéig befejezni.

Bár az építkezés 2019-ben elkezdődött, a befektető szerint a telekár-problémák miatt a terület megtisztítása csak körülbelül 51-52%-ot ért el.

A Tra Khuc folyó alsóbb szakaszának gátprojektje.

Hasonlóképpen, a Tra Khuc folyó alsó szakaszán épülő, összesen 1500 milliárd VND értékű gátprojekt még nem tűzött ki „befejezési dátumot”, aminek egyik oka a helyszín megtisztításával kapcsolatos problémák. A befektető továbbra is kéri a projekt 2025-ig történő meghosszabbítását.

Ngo Van Dung úr, a Quang Ngai Tartomány Közlekedési Építési Beruházási Igazgatótanácsának igazgatója szerint a tőke kifizetéséhez építési telekre van szükség. Eközben egy telek meglétéhez az illetékes hatóság által jóváhagyott kompenzációs tervre van szükség. A kompenzációs tervhez pedig telekára van szükség.

A földterületekre és a kártérítésre vonatkozó jogszabályok átmeneti kérdései azonban... zavart okoznak a konkrét földárak meghatározásában, ami építési telkek hiányát eredményezi.

„Mostantól az év végéig, ha a földárakat és a kompenzációs terveket nem hagyják jóvá, a közberuházási tőke kifizetése továbbra is lassú lesz” – mondta Dung úr.

Mi a megoldás?

Nguyễn Đuối Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztériumának megbízott igazgatója, Nguyễn Đủ Trung elmondta, hogy a konkrét földárak meghatározásával kapcsolatos munkálatokkal kapcsolatban, amelyek alapján kiszámítják a kártérítést, amikor az állam visszaszerzi a földeket, a Tartományi Népi Bizottság felhatalmazta a Kerületi Népi Bizottságot a döntésre.

A kártérítés kiszámításához használt konkrét földárak, amikor az állam társadalmi -gazdasági fejlesztési célú földterület-visszaszerzés esetén visszaszerzi a földet, a Kerületi Népi Bizottság elnökének hatáskörébe tartoznak.

Ugyanakkor a szabályozások szerint a konkrét földárakról szóló döntés, amely alapján kiszámítják a kártérítést, amikor az állam társadalmi-gazdasági fejlesztés céljából visszaszerzi a földet, a kerületi népbizottság elnökének hatáskörébe tartozik.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Kerület a Népi Bizottság elnökének tanácsadó testülete az azonos szinten a konkrét földárak meghatározásának megszervezésében.

A 2024. évi földtörvény szabályozza konkrétan a földvásárlási költségek kiszámításához szükséges konkrét földárak meghatározásának és eldöntésének munkáját, és ezt az ország egész területén egységesen alkalmazzák.

A megoldással kapcsolatban Trung úr szerint a járási szintű Népi Bizottságnak arra kell összpontosítania, hogy utasítsa az illetékes osztályokat és tanácsadó egységeket, hogy sürgősen végezzék el a konkrét földárak meghatározását és elfogadását, hogy kiszámíthassák a kártérítést, amikor az állam visszaszerzi a földeket, biztosítva a haladást és felgyorsítva a kártérítési és területtisztítási munkálatokat járási szinten.

A Kerületi Népi Bizottság utasítja a Kerületi Földalap Fejlesztési Központot vagy a Kerületi Földalap Fejlesztési és Építési Beruházási Projekt Irányító Testületet, hogy vizsgálja felül és végezze el feladatait és feladatait a földár-meghatározási tanácsadó tevékenységek feltételeinek teljesítése érdekében, az előírtak szerint. Válaszul a közszolgáltató egységeknek a 2024. június 27-i 71/2024/ND-CP számú kormányrendeletben előírt, vállalkozó nélküli esetekben történő konkrét földár-meghatározás elvégzésére vonatkozó feladatra.

Nguyễn Vấn Trấn, a Quang Ngai Tervezési és Beruházási Osztályának igazgatója.

A közberuházási tőke kifizetésével kapcsolatban szintén Quang Ngai Tervezési és Beruházási Osztályának igazgatója, Nguyen Van Trong elmondta, hogy a tartomány létrehozott egy Irányító Bizottságot Quang Ngai tartomány kulcsfontosságú projektjeinek megvalósítására, valamint 3 bizottságot a közberuházási tőke kifizetésének előmozdítására, élükön a Tartományi Népi Bizottság 3 alelnökével, a nehézségek elhárítása érdekében.

„A központi kormányzat által nyújtott közberuházási tőke lassú kifizetésével kapcsolatban a tartomány dokumentumot küldött a központi kormánynak, amelyben tőkecsökkentést kér. Ha a csökkentést jóváhagyják, a központi kormány 2025-ben kiegészíti azt. Ha nem hagyják jóvá, a tartomány kérni fogja a központi kormányt, hogy hosszabbítsa meg azt 2025 utánra” – mondta Trong úr.

Forrás: https://kinhtedothi.vn/quang-ngai-giai-ngan-von-dau-tu-cong-duoi-muc-trung-binh-vi-gia-dat.html