A Nam Dinh-i telekfelosztásra és -felosztásra vonatkozó legújabb szabályozások

Nam Dinh tartomány Népi Bizottsága nemrégiben kiadta a 35/2024. számú határozatot, amely szabályozza a településen a földosztás és -összevonás feltételeit és minimális területét. Ez a rendelet október 1-jétől lép hatályba.

A tartományban a földfelosztáshoz megengedett minimális terület szabályozására szolgáló területi lehatárolást illetően az I. terület magában foglalja Nam Dinh város és a meglévő városok kerületeiben található földterületeket.

A II. terület magában foglalja a nemzeti autópályák, tartományi utak és kerületi utak mentén fekvő lakóövezetekben található telkeket; valamint a községi utak mentén fekvő lakóövezeteket. Ezenkívül vannak telkek Nam Dinh város, Truc Ninh kerület, Y Yen kerület, Xuan Truong kerület, Giao Thuy kerület és Hai Hau kerület meghatározott területein található lakóövezetekben.

A III. terület magában foglalja a fennmaradó területeken található szárazföldi helyszíneket.

Egy városi terület Nam Dinh tartományban (Fotó: Duong Tam).

Az I. övezetben, amennyiben a telek egy 2,5 m-nél szélesebb úttest részét képezi, a lakótelek megosztás utáni minimum területe 30 m2, minimum homlokzati szélessége 4 m, az építési határtól való minimális mélysége pedig 5 m.

Ha a köz szélessége kisebb vagy egyenlő 2,5 m-rel, akkor annak legalább 45 m²-es területtel, legalább 4 m-es homlokzati szélességgel és legalább 7 m-es építési határvonalhoz viszonyított mélységgel kell rendelkeznie.

A II. és III. területen a lakótelkek megosztás utáni minimális területe 50, illetve 80 m2, minimális homlokzati szélessége 4 m, az építési határtól való minimális mélysége pedig 7 m.

Kereskedelmi és szolgáltató telkek esetében a felosztás után a minimális terület 1000 m2, a minimális homlokzati szélesség 15 m, az építési határtól való minimális mélység pedig 20 m.

Nem mezőgazdasági termelési területek esetében a minimális terület 3000 m2, a minimális homlokzati szélesség 20 m, az építési határtól mért minimális mélység pedig 25 m.

Az átmeneti szabályozásokat illetően, a 2013. június 27. előtt meglévő, de a földhasználati jog igazolásának feltételeit teljesítő, használatban lévő vagy a minimális lakóterületnél kisebb lakóterülettel rendelkező osztott földterületek esetében a földhasználó igazolást kap.

Forrás: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm