A Samland nem fizet osztalékot 2023-ban, mivel a második egymást követő évben is veszteséges.

[hirdetés_1]

A Sacom Ingatlantársaság (Samland) közzétette a 2024. évi közgyűlés dokumentumait. A közgyűlésre április 15-én, Lam Dong tartományban kerül sor.

A Samland 2024-ben a teljes bevétel 460%-os, 29,6 milliárd VND-re történő növelését tervezi az előző évhez képest, az adózás előtti nyereség pedig várhatóan 1,17 milliárd VND lesz, szemben az ugyanebben az időszakban elszenvedett 15,62 milliárd VND veszteséggel.

A piaccal kapcsolatban Samland elmondta, hogy 2024-ben a vállalkozások továbbra is nehézségekkel fognak szembesülni az ingatlanprojektek befektetése és fejlesztése terén. A gazdaság általános helyzete továbbra is nehezen megjósolható, de valószínűleg nem lesz túl nagy ingadozás, főként fellendülés.

Az üzleti tevékenységeket illetően a Samland 2024-ben a Samland Riverside és a Nhon Trach projektek (55,2 hektár) jogi eljárásainak befejezésére és a terület megtisztítására fog összpontosítani.

Ezenkívül a Társaság azt is közölte, hogy pénzügyi intézményekhez és befektetési alapokhoz fog fordulni, hogy ésszerű költségek mellett új tőkeforrásokat mozgósítson a jövőbeli projektek finanszírozásához.

Köztudott, hogy 2023-ban két kulcsfontosságú projekt, a Samland Nhon Trach lakóövezet (55 ha) és a Samland Riverside apartmanprojekt esetében a Társaság közölte, hogy hasonló nehézségekkel szembesült az ingatlanpiacon, amikor jogi eljárási kérdések befolyásolták a projekt előrehaladását.

A nyereségfelosztási tervet illetően, a 2023-as folyamatos veszteségek miatt, a Samland egy olyan tervet nyújtott be a részvényeseknek, amely szerint 2023-ban nem fizetnek osztalékot.

A második egymást követő évben is veszteséges volt, így a felhalmozott veszteség 48 milliárd VND-re nőtt, ami az alaptőke 6,1%-ának felel meg.

Az üzleti tevékenységek tekintetében a Samland Company 2023 negyedik negyedévében 12 millió VND árbevételt ért el, ami 99,6%-os csökkenést jelent ugyanebben az időszakban, az adózott nyereség pedig 3786,7 millió VND-t ért el ugyanebben az időszakban, ami 20 458 millió VND veszteséget jelent, ami 24 244,7 millió VND növekedést jelent.

Az időszak alatt a bruttó nyereség 38,1%-kal csökkent ugyanebben az időszakban, ami 25,4 millió VND csökkenésnek felel meg, 41,2 millió VND-re; a pénzügyi bevételek 74,4%-kal, ami 1 943,2 millió VND csökkenésnek felel meg, 667,5 millió VND-re csökkentek; a váratlan pénzügyi ráfordítások negatív -6 577,7 millió VND-t mutattak azonos időszakhoz képest, ami pozitív -24 873,1 millió VND-t jelent; az értékesítési és adminisztratív költségek 29,2%-kal csökkentek, ami 1 244,4 millió VND csökkenésnek felel meg, 3 013,3 millió VND-re, az egyéb tevékenységek pedig jelentéktelenül ingadoztak.

Így a negyedik negyedévben a bruttó nyereség mindössze 41,2 millió VND volt, ami alacsonyabb, mint a 3 013,3 millió VND-t kitevő értékesítési és adminisztratív költségek. A Samland Company csak a 6 577,7 millió VND-t kitevő negatív pénzügyi költségek miatt kerülte el a veszteséget.

A negatív pénzügyi ráfordítás magyarázataként a Társaság azt mondta, hogy az a 6 577,7 millió VND negatív hitelkamatnak tudható be.

A Samland Company 2023-ban összesített árbevétele 3801,4 millió VND volt, ami 52,2%-os csökkenést jelent ugyanebben az időszakban, az adózott eredmény pedig továbbra is negatív, 15 619,5 millió VND volt az azonos időszakhoz képest, ami negatív, 61 785,9 millió VND volt.

Így a Samland Company két egymást követő évben negatív nyereséget könyvelhetett el, és 2023-ban is folytatódtak a veszteségek. 2023. december 31-én a teljes felhalmozott veszteség meghaladta a 48 milliárd VND-t, ami az alaptőke 6,1%-ának felel meg.

Ezenkívül a tőke tekintetében az üzleti veszteségek mellett a Samland Company eszközeinek mérete 2023-ban is jelentősen csökkent.

Konkrétan, 2023. december 31-én a Samland Company teljes eszközállománya 22,3%-kal csökkent az év elejéhez képest, ami 257,7 milliárd VND csökkenésnek felel meg, és 898,2 milliárd VND-t tett ki. A főbb eszközök a következők voltak: a hosszú lejáratú, befejezetlen eszközök, amelyek az összes eszköz 74,1%-át tették ki (665,3 milliárd VND), a rövid lejáratú követelések, amelyek az összes eszköz 18%-át tették ki (161,8 milliárd VND), valamint egyéb tételek.

Az időszak alatt a rövid lejáratú követelések váratlanul 61,6%-kal csökkentek az év elejéhez képest, ami 259,4 milliárd VND-s csökkenésnek felel meg, 161,8 milliárd VND-ra. A befektetési együttműködési követelések 145,5 milliárd VND-ről 89,6 milliárd VND-ra, az egyéb követelések 249,4 milliárd VND-ról 49,5 milliárd VND-ra történő csökkenése miatt...

Ezenkívül az időszak alatt a hosszú lejáratú befejezetlen eszközök állománya jelentéktelenül ingadozott, 18,9 milliárd VND-val 665,3 milliárd VND-re nőtt. Ebből a hosszú lejáratú befejezetlen eszközök főként 530,7 milliárd VND-t tettek ki a Nhon Trach lakóövezet projektre, a fennmaradó 134,6 milliárd VND-t pedig a Samland Riverside apartmanprojektre.

Ezenkívül, szintén 2023-ban, az értékpapír-befektetési portfólió esetében a Samland Company 56,9 milliárd VND-ről 22,4 milliárd VND-re csökkentette a befektetés értékét, ami 34,5 milliárd VND-s csökkenést jelent. Ebből a teljes SJS, HPG és SSI részvényekből álló befektetési portfóliót eladták, amely jelenleg mindössze 22,4 milliárd VND értékű DNP részvényt tartalmaz, 1,59 milliárd VND árfolyamcsökkentésre képzett céltartalékot képezve.

A HoSE tőzsdei bevezetésének tervét törölték a követelmények nem teljesítése miatt.

Egy másik figyelemre méltó tartalom, hogy 2023-ban a Samland Company jóváhagyta a Ho Si Minh-városi Értéktőzsde (HoSE) tőzsdei regisztrációjának törlésére vonatkozó tervet a korábban jóváhagyottaknak megfelelően.

Az indoklás az, hogy a HoSE-n közzétett terv már nem felel meg a Samland Company orientációjának a következő időszakban.

Valójában a SamLand Company egy meglehetősen érdekes eset, mivel 2022-ben a vállalat 61,79 milliárd VND veszteséget könyvelt el, szemben az ugyanekkor elszenvedett 5,96 milliárd VND nyereséggel. 2023-ban a vállalat a második egymást követő évben is veszteséges maradt.

Köztudott, hogy a SamLand két projekt befektetője, a Dong Nai- ban található 55,2 hektáros Nhon Trach és a Binh Thanh-ban található SamLand Riverside (HCMC) projekt. Ez a vállalat két nagyobb projektje, amelyek csúszásban vannak. Különösen a SamLand Riverside projekt ütközik a földjogi szabályozásokkal, és nem folytatható a megvalósítása.

A SAM Holdings (kód: SAM - Az anyavállalat a SamLand Company tőkéjének 85,71%-át birtokolja) éves közgyűlésén a vezetők mindig ígéretet tesznek a nehézségek leküzdésére és a fent említett két projekt megvalósításának felgyorsítására, amelyeket a vállalat "értékes és becses", kiaknázatlan eszközeinek tekintenek. A vállalat azonban évek óta elszalasztotta a kedvező időpontot a fent említett két projekttel való üzleti tevékenység folytatására.

Visszatérve a HoSE-n való tőzsdei bevezetés történetére, a jelenlegi szabályozás előírja, hogy egy vállalatnak legalább két egymást követő évben nyereséget kell termelnie. Mivel a SamLand Company 2022-ben veszteséges volt, és 2023-ban is továbbra is veszteséges, ha a vállalat két egymást követő évben, 2024-ben és 2025-ben is nyereséget termel, akkor legkorábban 2026-ban jegyezhetik be.

Így látható, hogy amikor nem teljesítette a tőzsdei feltételeket, és üzleti tevékenysége hanyatlott, és nem mutatott javulás jeleit, a Samland Company proaktívan leállította a HoSE-n való tőzsdei bevezetés tervét.

[hirdetés_2]
Forrás