A földár kiszámításának módszerének javítása a vörös könyv helytelen hatóság általi kiállítása esetén

VTV.vn - Az egyik új pont a földhasználati díjak kiszámítására vonatkozó szabályozás módosítása a „vörös könyv” kiadásakor olyan esetekben, amikor a földet megfelelő engedély nélkül használták.

A földhasználati díjak kiszámítására vonatkozó szabályozás módosítása a rossz hatóság által kiosztott földterületek vörös könyvének kiadása esetén

Szakértők szerint az új szabályozás segít egységesíteni és átláthatóvá tenni a földhasználati díjak kiszámításának módját a települések között, csökkentve az emberek, különösen az olyan háztartások pénzügyi terheit, amelyek régóta használnak földet, de nem kaptak vörös könyvet.

A Kormány kiadta a 291/2025/ND-CP számú rendeletet (hatályos 2025. november 6-tól), amely módosította és kiegészítette a földhasználati díjakat és földbérleti díjakat szabályozó, 2024. július 30-i 103/2024/ND-CP számú rendelet, valamint a Földfejlesztési Alapot szabályozó, 2024. július 31-i 104/2024/ND-CP számú rendelet számos cikkét.

Különösen a földhasználati jogokra és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogára vonatkozó igazolások (igazolások) kiadásakor a földhasználati díjak kiszámításának módszerét illetően a Földtörvény 140. cikkében előírtak szerint megfelelő engedély nélkül kiosztott földhasználat esetén, a 291/2025/ND-CP számú rendelet módosította és kiegészítette a 103/2024/ND-CP számú rendelet 12. cikkének 3. záradékának a), b) és c) pontjait, amelyek a Földtörvény 140. cikkének 3. záradékának a) pontjában előírtak szerint az illetékes állami szervek által igazolást kiadó háztartások és magánszemélyek földhasználati díjainak kiszámítási módszerét határozzák meg.

Az új szabályozás szerint a háztartások és a magánszemélyek a 2024. évi Földtörvény 140. cikkelyének 3. záradékának a) és b) pontja rendelkezései szerint kapnak igazolást az illetékes állami szervtől, a földhasználati díjat a következőképpen számítják ki:

a) Amennyiben a 2024. évi Földtörvény 140. cikkelyének 3. bekezdésének a) és b) pontjában foglaltak szerint földhasználati jogról és a földhöz kapcsolódó vagyon tulajdonjogáról szóló igazolást (Igazolás) kapnak a földhasználatért járó kifizetést igazoló dokumentumok nélkül, a lakóövezetként kapott igazolással ellátott terület földhasználati díját a következőképpen számítják ki:

b) Amennyiben a 2024. évi Földtörvény 140. cikkelyének 3. záradékának a) és b) pontjában foglalt rendelkezések szerint tanúsítványt kapnak, és dokumentumok igazolják, hogy a földhasználatért a jelen cikkely 5. szakaszában foglalt rendelkezéseknek megfelelően a teljes összeget megfizették, a földhasználati díjat nem kell megfizetni.

Amennyiben van olyan dokumentum, amely igazolja, hogy a földhasználati díjat megfizették, de a földhasználatért befizetett díj alacsonyabb, mint a fizetés időpontjában a törvényben előírt díj, a befizetett összeget a földterület azon százalékába kell átszámítani, amelyre a földhasználati díjat a szabályzat és a fizetéskori földár szerint megfizették; a fennmaradó földterületre vonatkozó földhasználati díjat a jelen záradék a) pontjában foglalt rendelkezések szerint kell kiszámítani a tanúsítvány iránti teljes és érvényes kérelem benyújtásakor.

c) A 2024. évi Földtörvény 140. cikkének 3. szakaszának c) pontjában előírt fennmaradó területre, amennyiben azt lakóföldként ismerik el (ha van ilyen), és igazolást adnak ki, a földhasználati díjat a szabályzat és a Földárlistában előírt lakóföldárak szerint számított földhasználati díjak 100%-ában kell beszedni a teljes és érvényes igazolási kérelem benyújtásakor.

Forrás: https://vtv.vn/sua-cach-tinh-tien-dat-khi-cap-so-do-sai-tham-quyen-100251111100540059.htm