A Földfejlesztési Alap forrásainak növelése stratégiai lépés a befektetések vonzása érdekében.

A Városi Földfejlesztési Alap alaptőkéjének több mint 1724 milliárd VND-ra való módosítása segíteni fogja Hai Phongot a földek proaktív megtisztításában és a tisztaföld-alapok létrehozásában a befektetések vonzása érdekében.

A Földfejlesztési Alap alaptőkéjének emelése segíteni fogja a várost a földterületek proaktív megtisztításában és a tisztaföld-alapok létrehozásában a befektetések vonzása érdekében. A képen: Tien Lang Ipari Klaszter. Fotó: TRUNG KIEN

Nem hatékony működés

Az egyesülés előtt Hai Duong tartománynak és Hai Phong városnak is voltak forrásai a terület megtisztítására és a földalap fejlesztésére. 2021-től Hai Duong tartomány Népi Bizottsága úgy döntött, hogy létrehoz egy 100 milliárd VND alaptőkével rendelkező alapot, amelynek célja, hogy megkönnyítse a települések számára a tiszta földterületek előkészítését a befektetők vonzása érdekében földhasználati jogok árverésén keresztül. Az alap működése azonban nem váltotta be a hozzá fűzött reményeket.

Ennek az az oka, hogy a földfejlesztési alapot a miniszterelnök 2010. május 12-i 40/2010/QD-TTg számú határozata hozta létre. Az alap működésbe lépésekor a 40/2010/QD-TTg számú határozat már nem volt összhangban a 2013. évi földtörvény és az állami költségvetési törvény rendelkezéseivel. Ez nehézségeket okozott a terület megtisztítására szánt tőke előlegezésében és visszafizetésében.

Hai Phongban a Földfejlesztési Alap feladatát korábban a Városfejlesztési Beruházási Alaphoz rendelték. Az integrált feladat végrehajtása hiányosságokkal küzdött, nem biztosította a kockázatkezelést az alap működésében. Ezenkívül a terület megtisztításának magas költségei megnehezítették a végrehajtás költségvetésének egyensúlyban tartását. A termelési és szolgáltatási üzleti projekteket a befektetők által a terület megtisztításáért fizetett tőke előzetes befizetésének mechanizmusa szerint hajtották végre, amelyet aztán levontak a földbérleti díjból és a földhasználati díjakból.

Az egyesülés után Hai Phong városa előmozdította a befektetések vonzását, a területmegtisztítás és a tiszta földalapok létrehozása a legfontosabb tényezők a befektetők vonzásában és a kulcsfontosságú társadalmi-gazdasági projektek megvalósításában. Ezért 2025. augusztus 11-én a Városi Népi Bizottság kiadta a 3222/QD-UBND számú határozatot a Hai Duong tartomány földfejlesztési alapjának Hai Phong város földfejlesztési alapjának átnevezéséről. Az alap létrehozásáról szóló döntés mellett a város megoldásokat is kínál a hatékony végrehajtásra.

A VSHIP Ipari Park tisztaföld-alapot hoz létre a befektetések vonzásának hatékonyságának javítása érdekében.

Határozzon meg egyértelmű célokat, adjon hozzá erőforrásokat

A város földfejlesztési alapját a 2024. évi földtörvény és a földfejlesztési alapot szabályozó 104/2024/ND-CP számú kormányrendelet rendelkezéseivel összhangban hozták létre. A korábbi korlátozások és nehézségek leküzdésére a 104. rendelet konkrétan meghatározza az alap működési mechanizmusát.

Ennek megfelelően a földfejlesztési alap felelős az alap működő tőkéjének (alaptőke és egyéb jogilag mobilizált tőke) szabályozás szerinti kezeléséért. Ugyanakkor a 104. rendelet egyértelműen előírja az illetékes hatóság és személy döntése szerinti előlegtőkét; az előleg visszaszerzését. Az előleg felfüggesztését és visszaszerzését, amennyiben a megelőlegezett tőkét kapó szervezet megsérti az előleg felhasználására vonatkozó szabályokat, vagy késedelembe esik az előleg visszafizetésével, illetve az előleg felhasználásának ellenőrzését és az előleg visszaszerzését is a 104. rendelet szabályozza. A világos és helyes működési mechanizmus létrehozása mellett az alap tőkéjének felhasználása prioritást élvez a kártalanítás, az áttelepítési támogatás, valamint az áttelepítési földalapok létrehozása és fejlesztése, továbbá a földhasználati jogok árveréseinek megszervezésére szolgáló földalapok létrehozása terén.

A Földfejlesztési Alapra vonatkozó jelenlegi jogszabályok végrehajtása érdekében a Városi Népi Bizottság benyújtotta a Városi Népi Tanácsnak az új Hai Phong város földfejlesztési alapjának alaptőkéjének kiigazítását; a megbízott tőkegazdálkodás modelljének folytatását. Az alap jelenleg az átalakított Hai Duong Földfejlesztési Alap tényleges (jóváhagyott) alaptőkéjével rendelkezik, amely meghaladja a 724 milliárd VND-t. A földfejlesztési feladatok tőkeforrása, a Hai Phong Fejlesztési Beruházási Alap területmegtisztítására szolgáló előlegtőke pedig 1000 milliárd VND, amelyből 600 milliárdot a városi költségvetésből különítettek el; 400 milliárdot még nem rendeztek. Az alaptőke jóváhagyását követően a Városi Népi Bizottság, az 5 éves időszakra és évente fennálló költségvetési egyensúly lehetősége alapján, benyújtja a Városi Népi Tanácsnak az alap további alaptőkéjének biztosítását.

Duong Dinh On, a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatóhelyettese elmondta, hogy a kártérítés, a támogatás, az áttelepítés és a tiszta föld alap létrehozása nehéz és bonyolult feladatok, amelyeket számos objektív és szubjektív tényező befolyásol. A kifizetésekre rendelkezésre álló források hiánya a projekt előrehaladását is befolyásolja. A terület megtisztítása és a tiszta föld alap létrehozása a földhasználati jogok árverésekhez hozzájárul a párt politikájának és az állami törvénynek a földterületek árverések útján történő kiosztásának és bérbeadásának előmozdításához való megvalósításához. A földfejlesztési alap stratégiai eszköz, amely segíti a településeket abban, hogy proaktívan teljesítsék ezt a követelményt, miközben az időben történő kártérítés és az áttelepítési támogatás az emberek jogait is biztosítja, segítve őket életük mielőbbi stabilizálásában.

BAO CHAU

Forrás: https://baohaiphong.vn/tang-nguon-luc-cho-quy-phat-trien-dat-la-buoc-di-chien-luoc-trong-thu-hut-dau-tu-525269.html