Leleplező információk a mágnásról, aki a Hoai Duc kerületben 103 millió VND/m2-ért árverezett telket birtokolta

Sokan hiszik, hogy a Long Khuc környékén, Tien Yen községben található 103 millió VND/m2 áron megvásárolt telket egy rendkívül egyszerű nő nyerte el. Jelenleg 200 millió VND-val drágábban adja el a telket, mint a nyertes ár.

Lelepleződik, hogy a mágnás "tartja" a Hoai Duc kerületben négyzetméterenként 103 millió VND-ért árverezett telket.

Sokan hiszik, hogy a Long Khuc környékén, Tien Yen községben található 103 millió VND/m2 áron megvásárolt telket egy rendkívül egyszerű nő nyerte el. Jelenleg 200 millió VND-val drágábban adja el a telket, mint a nyertes ár.

Vége az egész éjszakás alkudozásnak, november 4-én délután 5 óra körül ért véget 20 telek (LK01 és LK02) árverése a Hanoi Hoai Duc kerületben, Tien Yen községben, Long Khuc környékén. A telkek ára többnyire 91-97 millió VND/m2 körül ingadozott. A legalacsonyabb árú telek 85 millió VND/m2, a legmagasabb pedig 103,3 millió VND/m2 volt.

Ezen az aukción mindössze 140 résztvevő vett részt, ami közel háromszor kevesebb, mint az előző, 19 parcellát érintő LK03 és LK04 aukción. Fotó: Nhat Linh

A 20 db LK01 és LK02 jelű telek helyszíne és nyertes ára. Fotó: Nhat Linh

A most árverésre bocsátott 20 telek a Tien Yen óvodával szemben található, mintegy 400 méterre a 4-es körgyűrűtől, közvetlenül a 19 LK03 és LK04 jelzésű telek mellett – ezek a telkek rekordot döntöttek a Hoai Duc kerületben a 133 millió VND/m2-es nyerési áron.

A két legmagasabb nyertes árú telek ebben az árverésen az LK02-01 és az LK01-04, 145, illetve 109 m2 területtel. Ezek mind saroktelkek, három homlokzattal, és a telekre vezető "kapunál" helyezkednek el. Más szóval, amikor az emberek a Long Khuc árverési földterületére érkeznek, szinte át kell menniük a két felette lévő telken. Ez az oka annak, hogy ezek a telkek 14-szer drágábbak a 7,3 millió VND/m2 kikiáltási árnál.

A korábbi földárverésekhez képest ezen az árverésen nagyon nehéz volt a sajtóvisszhang. A befektetők és az árverésen részt vevő csoportok nagyon óvatosak voltak a kamera előtt, és csak korlátozottan osztottak meg információkat idegenekkel.

A befektetők a most megnyert földterületre tekintenek. Fotó: Nhat Linh

Az LK02-01 telek képe - a két, négyzetméterenként 103 millió VND áron elérhető telek egyike. Fotó: Nhat Linh

A mágnás elvitte vendégeit, hogy megnézzék az LK01-04-es telket, amelynek ára 103 millió VND/m2. Fotó: Nhat Linh

A Baodautu.vn befektetési elektronikus újság riporterének azonban szerencséje adódott, hogy lehetősége nyílt megkeresni azt a személyt, aki az LK01-04-es telekre kiírt licitet 103 millió VND/m2 áron nyerte meg. Ez a nő Thanh Oai kerületből származik, és ingatlanirodát üzemeltet Van Canh községben, Hoai Duc kerületben.

Jelenleg az LK01-04-es tételt körülbelül 200 millió VND-s árkülönbözettel értékesítik a nyertes árhoz képest. A fennmaradó tételek nagy részét 200-500 millió VND-s árkülönbözettel értékesítik. Minél nagyobb az összár, annál kisebb a különbség, és fordítva.

Ellentétben azzal, amit sokan gondolnak egy ingatlancápa fényűző, nemes imázsáról, ez az mágnás viszonylag egyszerű, az öltözködésétől kezdve a beszédmódjáig. Egy középkategóriás Android telefont tartva a kezében, ez a nő személyesen, szorgalmasan irányította a befektetőket, hogy már az aukció zárásának estéjén láthassák a földet.

Csoportok pihennek és beszélgetnek az aukciós helyszínen. Fotó: Nhat Linh

Az asszony őszintén elmondta, hogy ezt az üzletet a családtagok tőkéjének összevonása révén bonyolították le. Arra a kérdésre, hogy miért volt kevés résztvevő a közelmúltbeli árverésen, azt mondta, hogy mivel a „csapatok” túl sok pénzt költöttek az előző árveréseken, és a tőke is elfogyott, már nem volt elég tőkéjük a további részvételhez.

Kevesebb résztvevővel a verseny is csökkent, ezáltal megakadályozva, hogy a nyertes ár túl magasra emelkedjen. A viszonylag alacsony, többnyire mindössze 200 millió VND/tétel közötti árkülönbség mellett sok csoport sikeresen „lezárta” a tranzakciókat egyik napról a másikra.

Amikor arról kérdezték, hogy a nő irodája rendelkezik-e lakótelekkel a Long Khuc aukciós területen, Tien Yen községben, a szereplő azt válaszolta, hogy nem. Az iroda azonban számos más telket birtokol Van Canh községben. A telekárak ezen a környéken nem olcsók, jelenleg a jó infrastruktúrával és nagy utakkal rendelkező telkek ára elérték a 180 millió VND/m2-t.

A közzétett információk szerint az ezúttal árverésre bocsátott 20 telek területe 89-145 m2/telek, a kikiáltási ár 7,3 millió VND/m2. Az árverésen való részvételre regisztrálóknak 130,8-212,6 millió VND/telek letétet, vagy a kikiáltási ár szerint számított földérték 20%-át kell befizetniük.

A november 4-i árverés után a következő árverésre november 11-én kerül sor 32 db LK05 és LK06 rajzú telekre. A jelentkezési határidő november 8. A telkek területe körülbelül 97-172 m2. A kikiáltási ár 7,3 millió VND/m2.

Korábban, augusztus 19-én a Hoai Duc kerület 19 telek (LK03 és LK04) árverését szervezte meg Long Khuc területén, Tien Yen községben. Minden telekre sikeresen licitáltak, az árak többnyire 97,3 és 121,3 millió VND/m2 között ingadoztak. Az LK03-12 saroktelekért volt a legmagasabb az ár, 133,3 millió VND/m2.

Jelenleg a nyertes licitálók 11/19 telek árát fizették ki teljes egészében, beleértve a legmagasabb árat kínáló telket is. A fennmaradó 8 telek esetében az árverési résztvevők vállalták, hogy 2024. november 27-ig teljesítik pénzügyi kötelezettségeiket.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html