Az ingatlanüzleti hitelek nagyon gyorsan növekednek

[hirdetés_1]

SGGPO 2023. november 13. 12:13

November 13-án Hanoiban a Vietnami Állami Bank (SBV) az Építési Minisztériummal együttműködve konferenciát szervezett az ingatlan- és szociális lakásfejlesztési hitelekről, amelyen a Kormányhivatal , a Közbiztonsági Minisztérium, a Pénzügyminisztérium, a Tervezési és Beruházási Minisztérium, a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium, az Igazságügyi Minisztérium, ingatlanszövetségek és vállalkozások képviselői vettek részt.

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng phát biểu tại hội nghị

Nguyễn Thi Hong, a vietnámi állami bank elnöke felszólalt a konferencián.

Az év eleje óta az ingatlanüzleti hitelek rendkívül erőteljesen növekedtek. Szeptember 30-án a hitelintézetek ingatlanszektorának teljes fennálló hitelállománya elérte a 2,74 millió milliárd VND-t, ami 6,04%-os növekedést jelent 2022. december 31-hez képest, és a gazdaság teljes fennálló hitelállományának 21,46%-át tette ki. Ebből a fogyasztási/saját felhasználási célú ingatlanhitelek 64%-ot, az ingatlanüzleti tevékenységekre vonatkozó fennálló hitelállomány pedig 36%-ot tett ki az ingatlanszektor fennálló hitelállományának.

Az év első 9 hónapjában az ingatlanüzleti hitelállomány nagyon magas növekedési ütemet mutatott (21,86%), ami magasabb, mint az általános hitelnövekedési ütem és az előző év azonos időszakának értéke. A Gazdasági Szektorok Hitelezési Minisztériuma (SBV) szerint ez azt mutatja, hogy a kormány , a bankszektor, valamint a minisztériumok, a fióktelepek és a települések megoldásai és erőfeszítései az ingatlanpiac nehézségeinek és akadályainak elhárítása érdekében fokozatosan hatékonynak mutatkoznak.

Các đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội,

A konferencián a küldöttek véleményt nyilvánítottak az ingatlanhitelekről és a szociális lakásfejlesztésről.

Az Állami Bank képviselője szerint az ügynökség az utóbbi időben arra ösztönözte a hitelintézeteket, hogy a tőkét az alacsony költségű kereskedelmi lakások, a szociális lakások és a munkavállalói lakások szegmenseire összpontosítsák; az ingatlanszektor hitelkockázatainak ellenőrzésére az egészséges és fenntartható piacfejlődés elősegítése érdekében. Emellett a hitelintézetek aktívan nyújtottak hiteleket a kormány és a miniszterelnök lakásprogramjainak megfelelően is.

A Gazdasági Ágazatok Hitelezési Osztályának képviselője szerint a fenti számok azt mutatják, hogy a bankszektor az utóbbi időben erőfeszítéseket tett és számos megoldást vezetett be a kormány és a miniszterelnök politikáival és iránymutatásaival összhangban, hogy hozzájáruljon a nehézségek elhárításához és az ingatlanpiac biztonságos, egészséges és fenntartható fejlődésének előmozdításához. A számos gazdasági nehézség azonban hatással van a vállalkozások üzleti tevékenységére, valamint az emberek jövedelmére, ami azt eredményezi, hogy az ingatlanhitelek minősége is potenciális kockázatokkal jár, amelyekre figyelmet kell fordítani.

Az ingatlanhitelek rossz hitelállományának aránya szeptemberben 2,89% volt, ami növekedést jelent 2022. december 31-hez képest (1,72%). A fogyasztási és önfelhasználási célú hitelek csökkentek, míg az ingatlanüzleti hitelek igen nagy mértékben nőttek. Ez egy figyelemre méltó pont, amikor az ingatlanvásárlási hitelek iránti kereslet általában csökken, részben tükrözve a piac vásárlóerejének csökkenését az előző időszakhoz képest.

Konferencia jelenet

Az ingatlanpiac továbbra is számos nehézséggel néz szembe, beleértve számos régóta fennálló problémát, mint például a földterületekkel, a tervezéssel és az építési beruházásokkal kapcsolatos jogi eljárásrendszerrel kapcsolatos problémák; a kínálat és a kereslet egyensúlyhiánya a szegmensekben; a vállalkozások korlátozott pénzügyi kapacitása és a külső mozgósítási forrásoktól való függőség; a magas lakásárak sok ember pénzügyi kapacitásához és jövedelméhez képest...

Az ingatlanpiac egészséges és fenntartható fejlődésének előmozdításához való hozzájárulás érdekében a konferencián számos vélemény szólt arról, hogy átfogó megoldásokat kell megvalósítani számos minisztérium, ágazat és település koordinálásával az ingatlanszektor jogi eljárási problémáinak további kezeléséhez és megoldásához, a közép- és hosszú távú tőkepiac fejlesztéséhez, valamint a miniszterelnök által kijelölt feladatok végrehajtásához.

A bankszektor különösen az alábbi megoldások szinkron módon történő bevezetését fogja folytatni: A gazdaság hiteltőkéhez való hozzáférésének javítása, a rendszerbiztonság garantálása érdekében a jogi keretrendszer folyamatos felülvizsgálata és tökéletesítése; az adósságtörlesztési feltételek átütemezésének és az adósságcsoportok fenntartásának politikájának folytatása a nehéz helyzetben lévő ügyfelek támogatása érdekében; a 120 000 milliárd VND program végrehajtásának nyomon követése és szoros nyomon követése, hozzájárulva a szociális lakásokba való beruházások, építés és vásárlás előmozdításához...

[hirdetés_2]
Forrás