Ho Si Minh-város véglegesítette a rózsaszín könyvek kiadásának határidejét 81 000 ház számára.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium igazgatója, Nguyen Toan Thang által aláírt terv céljai között szerepel a befektetési környezet javítása, a vállalkozások előtt álló nehézségek és akadályok elhárítása, a földhasználati jogok, a lakástulajdoni jogok és a földhöz kapcsolódó egyéb vagyontárgyak (rózsaszín könyvek) kiadásának felgyorsítása a projektekhez. Ugyanakkor a város kereskedelmi lakásépítési projektjeiben lakásvásárlók jogi és jogos jogainak és érdekeinek védelme.

A Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium előírja, hogy a javasolt megoldásoknak szorosan követniük kell a 2023-as téma tartalmát, a város nehézségeinek és problémáinak tényleges helyzetét, biztosítva a hatékonyságot és a megvalósíthatóságot. Ugyanakkor a feladatokat a részlegekhez és egységekhez úgy kell kiosztani, hogy azok összhangban legyenek funkcióikkal és feladataikkal. Biztosítani kell a konkrétságot, az egyértelműséget és a gyakorlati helyzethez való alkalmasságot.

Konkrétan 47 projekt esetében, összesen 8159 olyan egységgel, amelyek nem kaptak rózsaszín könyvet, de nincsenek jogi problémáik, és csak a pénzügyi kötelezettségek teljesítésének megerősítésére várnak (1. csoport). Május 5. és 10. között közvetlen munkamegbeszélést szerveznek Ho Si Minh-város adóhivatalával, a kerületek adóhivatalaival, Thu Duc várossal és a projektvállalkozásokkal, hogy sürgessék a projektvállalkozások pénzügyi kötelezettségeinek teljesítésére vonatkozó felelősségét, a pénzügyi kötelezettségekről szóló értesítések és az adóhatóságok pénzügyi kötelezettségeinek teljesítését igazoló dokumentumok kiadásának felelősségét. Az illetékes hatóságok jelentést tesznek a késedelem okairól, és 2023 júniusában intézkedéseket és megoldási irányokat javasolnak. A rózsaszín könyvek kiadására az adóhatóság pénzügyi kötelezettségek teljesítéséről szóló értesítését követően azonnal sor kerül.

Egy projekten házat vásárló emberek transzparenseket akasztanak ki, amelyeken arra kérik a befektetőt és a hatóságokat, hogy hamarosan bocsássanak ki rózsaszín könyveket.

30 061 lakás esetében, amelyek nem kaptak rózsaszín könyvet, mivel a projektvállalkozások késve nyújtották be a rózsaszín könyvekre vonatkozó kérelmeiket (2. csoport). Ennek megfelelően a lista összeállításának ideje 2023 második negyedéve. A közvetlen munka megszervezésének ideje 2023 harmadik negyedéve a vállalkozásokkal, hogy ösztönözzék őket a projekt rózsaszín könyvekre vonatkozó kérelmeinek benyújtására. A Minisztérium azt is kérte, hogy tisztázzák a vállalkozások rózsaszín könyvekre vonatkozó kérelmeinek késedelmes benyújtásának okait és nehézségeit. Azokat az egységeket, amelyek érvényes ok nélkül késedelmesen nyújtják be a kérelmeiket, Ho Si Minh-város a törvényi rendelkezéseknek megfelelően határozottan megbünteti. Ezzel egyidejűleg ezen egységek listáját közzéteszik a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium elektronikus információs portálján, hogy a lakosság és a vállalkozások is megismerhessék.

A 10 019 egységből álló 29 projekt esetében, amelyekhez még nem adtak ki rózsaszín tulajdonjogot az új, jogi dokumentumokban nem szabályozott ingatlantípusokkal kapcsolatos problémák miatt (3. csoport), a Minisztérium képzést szervezett a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium jelentéstevőinek részvételével a 10. számú kormányrendelet iránymutatása és végrehajtása érdekében. A képzés középpontjában a rendeletben szabályozott új tartalmak álltak, mint például a kereskedelmi és szolgáltató földhasználat céljának megfelelő, a földterülethez kapcsolódó építmények tulajdonjogát igazoló rózsaszín tulajdonjog-nyilvántartások kiadása turisztikai szálláshelyek céljára szolgáló építmények esetében, a kereskedelmi és szolgáltató földterületeken turizmusról szóló törvény rendelkezései szerint. A rózsaszín tulajdonjog-nyilvántartási hivatalok kiadásának végrehajtása, az Ingatlan-nyilvántartási Hivatal, valamint az Ingatlan-nyilvántartási Hivatal fióktelepe által kiadott rózsaszín tulajdonjog-nyilvántartások változásainak megerősítése, valamint a rózsaszín tulajdonjog-nyilvántartási hivatalok kiadásával kapcsolatos tartalmak...

Ezzel egyidejűleg a 10. számú kormányrendelet hatálybalépését követően a szabályozásoknak megfelelően végre kell hajtani a kereskedelmi és szolgáltató földhasználatú projektekhez kapcsolódó építmények tulajdonjogát igazoló rózsaszín könyvek kiadását.

A képzés időtartama 2023. május 20. és 31. között van. Rózsaszín igazolványok kiadása 2023 harmadik negyedévében. Törekedni kell a rózsaszín igazolványok kiadásának befejezésére a fennmaradó számú apartmanra vonatkozóan a turisztikai szálláshelyként használt építési munkálatokkal rendelkező projektekben (lakáslakások) a kereskedelmi és szolgáltató telkekre vonatkozó turisztikai törvény rendelkezéseinek megfelelően.

39 projekt esetében 19 958 egység nem kapott rózsaszín könyvet a további pénzügyi kötelezettségek teljesítésének szükségessége miatt (4. csoport). Konkrétan a tanácsadó egységek által értékelt 23/39 projekt esetében a tanácsadó egységtől kapott értékbecslési tanúsítvány kézhezvétele után sürgősen össze kell állítani és be kell nyújtani a Városi Földértékelési Tanácsnak megfontolásra és értékelésre.

Ami a 16/39 elakadt projektet illeti, kutatást kell végezni a nehézségek és hiányosságok azonosítása érdekében, hogy megfelelő megoldásokat lehessen javasolni. A hatáskörön kívül eső esetekben jelentést kell tenni az illetékes hatóságoknak megfontolás és megoldás céljából. Szorosan együtt kell működni a Pénzügyi Osztállyal a projektek földár-terveinek szintetizálása és a Városi Földértékelési Tanácshoz történő benyújtása megfontolásra és értékelésre.

Megvalósítási időszak 2023 második negyedévétől negyedik negyedévéig. A 2023 májusától 2023 október végéig terjedő időszakban. Ennek megfelelően 23/39 projektet kell benyújtani a Városi Földértékelési Tanácshoz. A fennmaradó 16/39 projektre vonatkozóan intézkedéseket és megoldásokat kell javasolni.

6 projekt esetében, amelyek 4653 egységet érintenek, és egyéb problémák miatt nem kaptak rózsaszín minősítést (5. csoport), a Minisztérium megvizsgálja és megoldási javaslatokat tesz az illetékes hatóságnak ezen problémák megoldására. A hatáskörön kívül eső esetekben jelentést tesz az illetékes hatóságnak megfontolás és megoldás céljából. A megvalósítás ideje 2023 második és harmadik negyedéve.

18 projekt esetében, amelyekből 8235 egység nem kapott rózsaszín könyvet az ellenőrzés, a vizsgálat és a nyomozás miatt (6. csoport), a Minisztérium dokumentumot küldött az ellenőrző, vizsgáló és nyomozó ügynökségnek arról a lehetőségről, hogy minden egyes projekt esetében folytatni lehessen a rózsaszín könyvek megadására vonatkozó adminisztratív eljárásokat. A végrehajtási idő 2023 második negyedévétől a harmadik negyedév végéig tart.

Forráslink: https://thanhnien.vn/tphcm-chot-thoi-gian-cap-so-hong-cho-81000-can-nha-185230513112602902.htm