A Nemzetgyűlés 171/2024/QH15. számú határozatával összhangban 74 kísérleti telket kell benyújtani a Ho Si Minh-város Népi Bizottságának kereskedelmi lakásépítési projektek céljából.

Ho Si Minh-város Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériuma benyújtott a Városi Népi Bizottságnak egy 74 földterületből álló listát, amelyeken a Nemzetgyűlés 171/2024/QH15. számú határozata értelmében kereskedelmi lakásépítési projekteket terveznek kísérleti jelleggel megvalósítani.

Ho Si Minh-város Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériuma benyújtotta a Városi Népi Bizottságnak a Nemzetgyűlés 171/2024/QH15. számú határozata értelmében a városban kísérleti projektek megvalósítására tervezett 74 földterület listáját . Fotó: Quang Phuong

Ho Si Minh-város Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériuma a közelmúltban elküldte a 6260/TTr-SNNMT-QLD számú dokumentumot Ho Si Minh-város Népi Bizottságának, amelyben jóváhagyta a városban kísérleti projektek megvalósítására tervezett földterületek listáját a Nemzetgyűlés 2024. november 30-i 171/2024/QH15. számú határozata értelmében.

171/2024/QH15. számú határozat a kereskedelmi lakásépítési projektek kísérleti megvalósításának jóváhagyásáról földhasználati jogok megszerzéséről vagy birtoklásáról szóló megállapodások révén, 2025. április 1-jétől hatályos.

Konkrétan a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium benyújtott egy 74 földterületből álló listát, amelyeken a 171/2024/QH15 számú határozat szerinti kísérleti projekt várhatóan megvalósul, összesen körülbelül 1079,62 hektár területtel, amelyből a lakóterület 531,27 hektár, beleértve a körülbelül 8,21 hektárnyi meglévő lakóterületet, valamint a körülbelül 523,07 hektárnyi, lakóterületté várhatóan változó rendeltetésű területet; a rizstermesztő földterület, amelynek rendeltetése várhatóan megváltozik, körülbelül 42,3 hektár, a védőerdőterület, a különleges hasznosítású erdőterület és a termelési erdőterület rendeltetésének megváltoztatása nélkül.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium folytatja a városban a 171/2024/QH15. számú határozat szerinti kísérleti projektek megvalósítására szolgáló földterületek értékelését és bejelentését (2. fázis). Fotó: Quang Phuong

A projekt megvalósítására regisztrált fennmaradó földterületek esetében a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium elnököl a következő felülvizsgálat és értékelés (2. fázis) megszervezésében 2025 októberében.

A beadvány szerint a listán szereplő földterületek (a 2025. április 1-jei 75/2025/ND-CP számú kormányrendelet 4. cikkének 5. pontja szerint) olyan feltételeken és kritériumokon alapulnak, mint: A projekt megvalósítására szolgáló telek és telek terjedelme összhangban van a járási szintű területrendezési vagy építési tervezéssel, városrendezéssel; a projekt megvalósítására szolgáló telek és telek terjedelme összhangban van az jóváhagyott helyi lakásfejlesztési programmal és tervvel; városi területeken vagy városfejlesztésre tervezett területeken valósul meg.

Ezenkívül a lakótelkek és a kísérleti projektekben lévő telkek (beleértve a meglévő lakótelkeket és a lakótelkekre tervezett földhasználati célú területeket is) teljes területe nem haladhatja meg a 2021–2030 közötti időszakra vonatkozó tartományi tervezésben jóváhagyott földfelosztási és övezeti terv szerinti további lakótelkek 30%-át (a lakótelkek jelenlegi használatához képest); nem tartozik a Földtörvény 67. cikkének 4. pontjában meghatározott projektek körébe.

A 74 földterületből a korábbi Ba Ria - Vung Tau tartomány teszi ki a legtöbbet, 59 telekkel. Fotó: Quang Phuong

A 171/2024/QH15 számú határozat 1. cikkelyének 1. záradékának a) pontjában meghatározott esetben (ingatlanügyi szervezet földhasználati jogot átvevő projektje) a kísérleti projektet megvalósító földterület nem szerepelhet a Tartományi Népi Tanács által a Földtörvény 72. cikkelyének 5. záradékában foglaltak szerint jóváhagyott föld-visszanyerést igénylő munkálatok és projektek listáján.

Amennyiben a fenti rendelkezések szerinti szintetizálást követően a kísérleti projektek megvalósítására nyilvántartott lakóterület teljes nagysága meghaladja a 171/2024/QH15. sz. határozat 4. cikke 1. záradékának b) pontjában előírt 30%-ot, a kísérleti projektek megvalósítására szolgáló telkek kiválasztása a 75/2025/ND-CP. sz. rendelet 4. cikke 6. záradékában foglalt prioritási sorrendben történik.

A jelentés szerint Ba Ria - Vung Tau tartományban 59 telek található, Ho Si Minh-város régi részén pedig 15. A 74 telek listája a következő:

Forrás: https://daibieunhandan.vn/trinh-ubnd-tp-ho-chi-minh-74-khu-dat-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-theo-nghi-quyet-171-2024-qh15-cua-quoc-hoi-10388054.html