A Hoang Anh Gia Lai Részvénytársaság (HAGL, HAG) bejelentette, hogy eladja a Pleiku városban, Gia Laiban, a Phu Dong utca 1. szám alatt található Hoang Anh Gia Lai Hotelt, hogy kifizesse banki adósságait.
Régebben ez egy „aranytojást tojó tyúk” volt, amely segített Mr. Ducnak a vietnami tőzsde egyik leggazdagabb emberévé válni. Manapság azonban egy sor egykor híres ingatlanprojekt szinte már nem kapcsolódik a nevéhez.
Az ingatlan régen "aranaplúd" volt, de fokozatosan kell eladni
A HAGL magánvállalkozásként indult, amely faipari termékeket gyártott, majd 2002-ben diverzifikálta üzletágait a gumiiparral, a pénzügyekkel, a futballal és különösen az ingatlanokkal.
2002-ben a HAGL megalapította leányvállalatát, a Hoang Anh Építőipari és Lakásfejlesztési Részvénytársaságot, amely mérföldkövet jelentett az ingatlanpiacra való belépésben.
A HAGL 2004-ben üzembe helyezte a HAGL Resort Quy Nhont; 2005-ben megnyitotta a HAGL Resort Da Latot, 2006-ban pedig a HAGL Hotel Pleiku-t, átadva ezzel a Le Van Luong luxus apartmankomplexumot Ho Si Minh-városban.
Az ingatlanpiac régen az „aránylagos lúd” volt, különösen a 2006 és 2012 közötti időszakban, a HAGL fő pillérévé vált, és mindig is vezető szerepet játszott az éves bevétel tekintetében.
Figyelemre méltó, hogy 2009-ben a következő projektek építése és forgalmazása: Új SaiGon Lakópark (Nha Be kerület), Hoang Anh folyóra néző kilátás (2. kerület), Phu Hoang Anh Lakópark 1. fázisa (Nha Be kerület) és Hoang Anh Gold House Lakópark (7. kerület) több mint 3300 milliárd VND bevételt hozott, ami az év teljes bevételének 77%-át tette ki.
2010 óta azonban, amikor az ingatlanszektor nehézségekkel küzdött, a HAGL 175 milliárd VND-ért eladta a HAGL Resort Quy Nhon fióktelepét, és 99,2 milliárd VND nettó nyereséget könyvelt el.
2012-re a HAGL befejezte a HAGL Resort Da Lat eladását. Ezt a tranzakciót nem hirdették meg széles körben, de az idei pénzügyi jelentés a HAGL Resort Da Lat-ot 81,8 milliárd VND értékű rövid távú befektetésként tartotta számon (jóváhagyást kapott a felszámolásra harmadik fél számára, de a jogi eljárások még nem fejeződtek be).
Szintén 2012-től kezdődően Duc úr fokozatosan kivonta tőkéjét az ingatlanpiacról, amikor a belföldi piac recesszióba került, és fokozatosan eladta a vállalat erősségeit jelentő földalapokat, hogy minden erejét a laoszi és kambodzsai mezőgazdaság fejlesztésére összpontosíthassa.
2019-es kivonulás az ingatlanpiacról
Külföldön, 2013-ban a HAGL befektetett a mianmari piacra, elindítva a HAGL Myanmar Center Complex projektet.
Ez az irodaház, bevásárlóközpont és 5 csillagos szálloda hivatalosan 2016 augusztusában kezdte meg működését.
A projekt magában foglal egy kereskedelmi központot, irodát, szállodát, konferenciaközpontot és kiadó apartmanokat. A 2. fázis építési beruházási tőkéje becslések szerint körülbelül 10 000 milliárd VND, az 1. fázis korszerűsítési költsége 535 milliárd VND. A Myamar projekt teljes beruházási tőkéje 16 000 milliárd VND.
A projekt 1. fázisa, amely magában foglalja a szállodát, az iroda- és kereskedelmi központot, 2015 óta üzemel, és az évek során stabil bevételt generált a HAGL számára. A 2. fázis, amely magában foglalja a lakó- és irodaépületeket, 2016-ban kezdődött.
A nagy várakozások ellenére a HAGL végül úgy döntött, hogy „feladja” a HAGL Myanmar Center projektjét.
Pontosabban, a HAGL és a Truong Hai Auto Corporation ( Thaco ) közötti 2018 augusztusi stratégiai együttműködést követően a HAGL a projekt 65%-át a Thaco ingatlanvállalatának, a Dai Quang Minh Építőipari Befektetési Társaságnak adta át.
2019 szeptemberéig a HAGL a fennmaradó 196,3 millió részvényt, ami a HAGL Land - a HAG ingatlanszektorát kezelő vállalat, amelynek fő projektje a HAGL Myanmar Center komplexum - alaptőkéjének 47,93%-ával egyenértékű, a Dai Quang Minh Építőipari Befektetési Társaságnak adta át.
Így a megmaradt részvények eladásának befejezésével Duc úr cége szinte teljesen kivonult az ingatlanszektorból.
A VietNamNet beszámolója szerint a HAG eladta a Pleikuban található Hoang Anh Gia Lai szállodát, hogy kifizesse a 2016-os kötvényadósság egy részét a Vietnámi Befektetési és Fejlesztési Banknál (BIDV). Az eszköz eladásából származó összes bevételt elsőbbséget élvezően a BIDV kötvénykötelezettségeinek kiegyenlítésére fordítják.
2023. június 30-án a BIDV-nél fennálló kötvényállomány tette ki a legnagyobb részt, 5271 milliárd VND-t. Ebből a 2023. szeptember 30-ig felhalmozott késedelmi kamatok összege közel 2871 milliárd VND, a késedelmi tőkeösszeg pedig 1157 milliárd VND.
A 2022-es pénzügyi jelentés szerint a HAGL 293 milliárd VND bevételt könyvelt el egyéb szolgáltatásokból, beleértve a szállodaipar egy részét is.
[hirdetés_2]
Forrás
Hozzászólás (0)