A friss házasok trendje, akik jövőre házat szeretnének vásárolni

Sok vállalkozás rugalmas fizetési politikát alkalmaz, hogy lakásvásárlókat vonzzon projektjeibe - Fotó: NGOC HIEN

Az ingatlanpiac várhatóan javulni fog a jövő év második negyedévétől

Június 27-én a Tuoi Tre Online- nak nyilatkozva Le Bao Long úr, a Batdongsan (a PropertyGuru Group tagja) stratégiai igazgatója elmondta, hogy az egység felmérése azt mutatta, hogy az elkövetkező időszakban ingatlant vásárolni kívánó fő célcsoport a fiatal családok, különösen a friss házasok.

Figyelemre méltó, hogy a gyermektelen házasok akár 73%-a is tervezi, hogy a következő évben házat vásárol.

Eközben a big data és a piackutatás alapján Nguyen Quoc Anh úr, a Batdongsan vezérigazgató-helyettese elmondta, hogy mostantól 2024 végéig a piac még mindig a „felfedezési” fázisban van, amikor a vásárlók bizonyos tényezőket helyeznek előtérbe, mint például a valós lakhatási igények kielégítése, a világos jogi státusz, a jó pénzügyi támogatási politikák, valamint a stabil bérleti hozamok és az összes költség optimalizálása.

Nguyễn Quốc Anh úr azt jósolja, hogy 2025 második negyedévétől 2025 negyedik negyedévéig virágozhat az ingatlanpiac.

Várhatóan 2026 elejétől a vietnami ingatlanpiac stabil ciklusba lép, a vevők a magas áremelkedésű, kis mennyiségű, de nagy figyelmet kapó ingatlantípusokba történő befektetési lehetőségeket részesítik előnyben.

Két fő ingatlanpiac kontrasztos képei

Ingatlanpiaci jelentésében a Savills Vietnam azt írta, hogy Hanoiban a lakáspiac abszorpciós rátája elérte a 41%-ot az első negyedévben, ami növekedést jelent az előző év azonos időszakához képest.

Eközben Ho Si Minh-városban a lakáspiaci index 2 százalékponttal csökkent az előző negyedévhez képest, miután számos projektet felfüggesztettek. Az elsődleges eladási árak is 3%-kal csökkentek az előző negyedévhez képest, 67 millió VND/m²-re.

A Savills Vietnam szerint a csökkenő tranzakciók és a gyenge lakásvásárlói bizalom közepette a fejlesztők óvatosságra intettek az eladási árak stabilizálásával és a kedvezmények növelésével, egyes befektetők pedig szüneteltették a projektjeiket az értékesítési politikák finomhangolása érdekében.

Egy külföldi ingatlanügynökség értékesítési igazgatója a Tuoi Tre Online- nak nyilatkozva elmondta, hogy a valóság azt mutatja, hogy az északi régióban jobbak a tranzakciók, mint a déli régióban.

E személy szerint a Ho Si Minh-város ingatlanpiacán a legnehezebb dolog az új projektek kínálatának hiánya. Például ennek a csoportnak van szabad tőkéje külföldi anyavállalatától, amely dollármilliárdokat tudna befektetni projektek fejlesztésébe, de a földterület-alap túl korlátozott.

Ezért ez a személy úgy véli, hogy Ho Si Minh-város piacának az elkövetkező időszakban is nehézségei lesznek az ellátással.

Új törvény segíti az ingatlanpiac átláthatóbbá tételét

A kormány javaslata, miszerint a Földtörvény, a Lakástörvény és az Ingatlanügyi Üzleti Törvény augusztus 1-jétől lépjen hatályba, pozitív jelzés, amely segít tisztázni a jogrendszert és felgyorsítja az ingatlanpiac helyreállítási folyamatát.

A hatályos törvények előmozdítják a következetesebb és reálisabb földértékelést, szigorítják a projektfejlesztésbe befektetőkkel szembeni követelményeket a vevők jogainak biztosítása érdekében.

Ugyanakkor az új törvény megkönnyíti a külföldi vietnamiak ingatlantulajdonlását, több külföldi befektetést vonz, és fokozza a professzionalizmust és az átláthatóságot az ingatlanközvetítői közösségben.

Forrás: https://tuoitre.vn/xu-huong-vo-chong-son-tim-mua-nha-trong-nam-toi-20240627203141126.htm